Сибмама - о семье, беременности и детях

Дочь луны

Знающие подскажите, можно ли продать квартиру с неузаконеной перепланировкой покупателям с ипотекой? перепланировкой это конечно сложно назвать - нарастили метровую стену.

HelenI

Нет, нельзя, сама сейчас занимаюсь узакониванием перепланировки, для расширения круга покупателей, из банка приезжают на квартиру.

_________________

Jekki

Дочь луны
Можно. Есть банки, разрешающие подобные сделки, если перепланировка не затронула несущих стен и "мокрых мест" и есои эта перепланировка устраивает покупателя. Однако покупателя обяжут ее узаконить в течение 6 месяцев после сделки. Но это тоже не всегда проверяют

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

HelenI

А не подскажите какие банки? А то мои юристы говорят, что банки даже шкафы встроенные могут посчитать за перепланировку. :aga-aga:

_________________

*Alenenka*

HelenI
лучше самим открыть Гис и прозвонить по всем банкам.

Jekki

HelenI
Юристы, видимо, по недвижимости не специализируются? Про шкафы - повеселили :cool:

Когда я в последний раз общалась с банками, до декрета, квартиры с перепланировкой одобряли Собинбанк, Петрокоммерц, Номос, Нордеа... Сейчас надо уточнять у ипотечных менеджеров.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

*Alenenka*

Jekki
Впервые слышу о таких банках, тоже интересно их название :aga-aga:

Jekki

*Alenenka*
Таких банков достаточное количество, просто люди, не сталкивающиеся каждый день со сделками по ипотеке, о них не знают. А банки это не афишируют по вполне понятным причинам.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

HelenI

Т.е. не так страшен черт, я в принципе уже до суда дошла, осталось не много, так как продать желательно до весны, то уж лучше у меня все доки будут в порядке.

_________________

Дочь луны

Мы сами эту квартиру купили с неузаконеной пп, ипотеку давал сбер, вообще никаких вопросов не задавали и в гости никто не приходил) но и пп несерьезная, не хочется сейчас заморачивать по этому поводу. Наверное если только продаваться не будет - тогда пойду узаконивать :aga-aga:

Jekki

HelenI
Как хотите. Но учитывайте, что от подачи заявления до судебного заседания иногда проходит пара месяцев, а еще решение вступает в законную силу через 10 дней. Потом надо еще документы технические привести в соответствие с решением суда. До лета точно успеете.

Дочь луны
Так может и купят с этой же перепланировкой, у меня были такие сделки :-)

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

HelenI

Я так понимаю, если придут покупатели без ипотеки, можно будет продать и так, отдав им документы которые я уже подготовила.

_________________

Jekki

HelenI
Да

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Дочь луны

BVV01

Возможно продать.