Сибмама - о семье, беременности и детях

[perechnica]

[awatoto]

аннуитетный платеж всего лишь математическая формула которая позволяет Банку сперва взимать именно свои проценты, исходя из следующих обстоятельств:
---------- отступление------------
первый и последний платежи совершаемые заемщиком -" выравнивающие". Первый платеж обычно вбирает в себя проценты за пользование между датой выдачи кредита и до фиксирующей даты по платежу - обычно последний рабочий день конца месяца, и комиссии за выдачу кредита.
Последний платеж - остатки процентов и суммы долга (в том числе возвращаемые частично досрочно), а также возможные штрафные санкции.
---------- конец отступления -------------
Продолжим:
1. проценты начисляются в соответствии с п.3.9 Положения №39-П от 26 июня 1998 года ЦБ РФ (совместно с методическими рекомендациями №285-Т от 14 ноября 1998 года ЦБ РФ) и обычно это "простые" проценты, которые вычисляются по формуле:
1. По формуле простых процентов:

S = Р х (1 + I х t/K), где

I - годовая процентная ставка
t - количество дней начисления процентов по привлеченным (размещенным) денежным средствам
К - количество дней в календарном году (365 или 366)
Р - первоначальная сумма привлеченных (во вклад, депозит и на другие банковские счета) или размещенных (в кредит, заем и на других банковских счетах) денежных средств
S - сумма денежных средств, причитающихся к возврату (получению), равная первоначальной сумме привлеченных (размещенных) денежных средств плюс начисленные проценты.

Ну а поскольку мы за один месяц не возвращаем основной долг, то формула преобразуется в:
S = Р х I х t/K

понятное дело что начисленные проценты будут по сумме меньше чем аннуитетно заявленная к погашению сумма ежемесячного платежа, так вот исходя их этого правила остатки в текущем месяце выравнивающую сумму платежа до размера ежемесячного аннуитетного платежа будет как раз часть срочного основного долга.

Но это ТОЛЬКО В ТЕОРИИ (нормативных актов ЦБ РФ) по факту имеем следующее:

Обычно проценты берут сразу же до конца календарного месяца вне зависимости от даты вашего платежа.

тоесть: Вы взяли 100 тыс. кредита 01 июля 2013 года по 36% годовых, пришли первый раз погашать 18 июля 2013 года в сумме 10 тыс. рублей (частично досрочное погашение - будем считать что без комиссий). Фактически с вас возьмут проценты за пользование кредитом от 100 тыс. рублей за пользование им 31 день, а по нормативным актам ЦБ РФ надо только за 18 дней пользования. Цифры плиз посчитайте сами и увидите что, каждый последующий месяц "вытягивает" так сказать предыдущий и по нормативным актам ЦБ РФ вы должны закрыть кредит досрочно более ранним числом нежели Вы сами ожидали.

Вот и все

Добавлено спустя 5 минут 49 секунд:

расчет процентов при аннуитетном платеже (дополнение)

ну а начисление по формуле сложных процентов я еще ни у одного банка для кредитов выдаваемых физ лицу не видел за последние 3 года, да и на судебный процесс по п.1 ст 47 ГПК РФ сторона участвующая в деле до принятия решения судом первой инстанции
для дачи заключения по делу в целях осуществления возложенных на них обязанностей и защиты прав, свобод и законных интересов других лиц.
Ставьте специалисту вопросы по начислениям, разъяснениям по методике со ссылками на нормативные акты ЦБ РФ, просите привести свой расчет задолженности включая применение ст.319 ГК РФ

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:

дополнение 2

по п.1. ст 47 ГПК РФ:
"имеет право пригласить специалиста ЦБ РФ" для дачи заключения по делу и т.д.

[SwetlanaT]

perechnica
и другие девочки!

Подниму тему: кто-нибудь вернул излишне уплаченные банку проценты по досрочно погашенной ипотеке (аннуитетный платеж)?
Мы брали на 27 лет, закрыли за 3,5 года. Посмотрела на график платежей - и ужаснулась выплаченной сумме

Добавлено спустя 42 секунды:

perechnica

с какими юристами работали?

_________________

[Карта № 004888]

perechnica
и другие девочки!

Подниму тему: кто-нибудь вернул излишне уплаченные банку проценты по досрочно погашенной ипотеке (аннуитетный платеж)?
Мы брали на 27 лет, закрыли за 3,5 года. Посмотрела на график платежей - и ужаснулась выплаченной сумме

Добавлено спустя 42 секунды:

perechnica

с какими юристами работали?

_________________

[awatoto]

[azarevich]

пересчитала все проценты по своему кредитному договору, все тип топ)))))

та формула по расчету которой приведены излишне уплаченные проценты не верна.

ерунда безграмотная эта статья....

[awatoto]