Сибмама - о семье, беременности и детях

rigik

Добрый день :love_sibmama:

Хочу арендовать помещение в АУРЕ на минус первом этаже под лестницей, выход на парковку. Как считаете проходимое ли это место и может кто знает сколько стоит аренда :-)

таня-с

Тоже послушаю :aga-aga:

Интересует любой этаж :-)

Coolabeby

а меня интересует верхний этаж где детское все, аренда зон на проходе, может кто подскажет

_________________
Многоразовые подгузники в Новосибирске в наличии .
Бережем здоровье ребенка с рождения.

Innes

меня вот тоже интересует, но, похоже, здесь только интересующиеся собрались)))

Русало4ка

В Ауре аренду дают только через москву,
для этого надо предложить свой дизайн проект оформления
тк таких пожелающих больше чем они могут осилить, то и отношение не айс ...
Аренда не маленькая, в местах ближе к центру думаю до 5 тыров доходит
(это средний стандарт крупных тц)
если в залах, то полагаю до 1500-3500, но и площади приличные
Крупные ТЦ сейчас склоняются к "якорным" арендаторам,
т.е. крупные арендаторы - Ашан, Леруа, Икея, М-Видео и тп...
а рядом мелкие (площадь), с ними и считаются по другому.
Вам нужно убедить, что вы будете там очень красиво смотреться и товар у вас очень нужный.
По своему ТЦ знаю, что порой люди стоят и по 2,5 года в очереди,
но так и не получают аренду... К примеру очень много арендаторов с линолеумом, тканями, сантехникой и обоями, но вот раз, и заехал человек с бильярдами...
Необычность товара и создает привлекательность для покупателя самого ТЦ.
Владельцы Ауры - не русские, но и не "наши с юга". Это семейный бизнес.... и соотв-но знакомых этой семьи.... А управляющая компания - русские.

_________________
Молодая, красивая, нежная,с прекрасными глазами, хорошо готовлю, голова не болит... Никого не ищу... Так... Хвастаюсь)))

Igmant

Новый центр с большими амбициями. Меня интересует вопрос, а открытие магазина в новом центре гарантирует быструю окупаемость? Или может быть остаться на прежнем месте и попытаться что-то изменить. Чтобы оправдать не слабую аренду, нужно поставить отличный от всех магазин, чтобы "перетащить" покупателей из других торговых центров. Конкуренция жесткая, доходы покупателей не растут. Вложить не одну сотню т.р. , а когда они окупятся? Эти вопросы задаю и себе. И как я понял, "Аура" расположена в самом центре, а как там с парковкой?

ValenTina

Igmant
в каждом конкретном месте нужно смотреть. И тут никак нельзя применить не только опыт в одном городе, но в другом тц, но и опыт в разных городах. Вы же из Иваново. Или хотите здесь открывать бизнес?
Аура расположена хоть и в центральном районе, но никак не в самом центре. Парковка нормальная.
Вопрос окупаемости в ауре субьективный. Столкнулась с тем, что как-то аренда окупается даже при слабеньком потоке. И тут самый главный вопрос это квалификация торгового персонала. Слабый персонал - уйдете в минус.

Igmant

ValenTina
Работаем в Ярославле 8 лет, наделали кучу ошибок, основная проблема - персонал. А основная ошибка - выбор торгового центра. Вопрос окупаемости аренды не основной, в ТЦ такого уровня нужно вкладываться серьезно, раньше магазин окупался за 3-4 месяца, сейчас 1-1.5 года и это считается нормальным. Беседовал со многими не последними предпринимателями, сейчас на такие вложения не все готовы. На данный момент ищем возможность переезда в другой торговый центр, отстояв без особой радости в двух ТЦ на букву "Ф".

Русало4ка

Igmant
так в чем же ОСНОВНАЯ проблема: персонал или выбор ТЦ?

_________________
Молодая, красивая, нежная,с прекрасными глазами, хорошо готовлю, голова не болит... Никого не ищу... Так... Хвастаюсь)))

Igmant

Основная проблема - выбор ТЦ. Слышал мнение, что основная масса покупателей на данный момент сосредоточилась в трех торговых центрах: "Рио", "Вернисаж", "Альтаир". В других ТЦ ситуация сложнее. Так ли это?

ValenTina

Igmant
мы здесь преимущественно в Новосибирске, и не можем судить что происходит в Ярославле :-)

или других городах.
Могу только сказать, что в любом городе свои проблемы. Да, можно сказать несколько крупных ТЦ-ТРЦ оттягивают значительную часть покупателей из других торговых точек. Но вот наприме, обувь покупать у нас любят на "обувной улице". В Новокузнецке видела "золотую улицу", а также то, что там обилие магазинчиков на центральных улицах города, которые отнюдь не пустеют и со слов жителей, в тц редко ездят за покупками.
Просто если ваша направленность - обработать как можно больше "новых" покупателей, т.е. работать на поток, то и вставать надо там где этот поток очень большой. Но как правило, все ищут свою ЦА, а не просто большую проходимость.
Из своего последнего проекта. Собственник упирается что проходимость огромная ("ведь мимо ходят толпы людей"). И при этом абсолютно не понимает, что эта толпа совсем не его ЦА и вообще толпа идет целенаправленно на остановку автобуса :haha:

. И в магазины какие-либо заходить вообще не хочет :aga-aga:

. Вот и вам и проходимость. А ведь именно ориентируясь на эту толпу было принято решение об аренде этой торговой точки.

Igmant

Извините, ошибся адресом.
ValenTina, спасибо!

Nette

девочки, может кто знает, как арендовать островок в ауре 1 ли 2 кв.м.? есть ли вообще какой-то минимум по аренде?

PANDHYS-FOREVER

Минимум на островок от 70 тысяч до 100 и то не факт,что пустят :aga-aga:

_________________
ШУГАРИНГ - МЕТРО КРАСНЫЙ ПРОСПЕКТ-ГЛУБОКОЕ БИКИНИ- СКИДКА!