Сибмама - о семье, беременности и детях

Nastenk@

Добрый вечер!
Предстоит стройка, и вот какой созрел вопрос- сейчас большинство компаний предлагает бани или дома "под ключ". Ну и это "под ключ" стоит определенных денег, фиксированную сумму рублей.
Насколько это соответствует действительности? Или за этим "под ключ" стоит понимать еще плюсом 10-20-30 процентов от заявленной цены?
В общем, хотелось бы услышать тех, кто уже прошел стройку)))
На что обратить внимание и т.п. Чего ждать, и на что рассчитывать.
Заранее благодарю.

ЧКВшка

Ну вот что я заметила-у одной фирмы- понравилась банька 6х4, стоит цена -320 тысяч, брус 150х100 и тд. и тп. и не слова про фундамент. А это тоже сумма... :aga-aga:

Подшивают только потолок по фольге. Отдельной строкой как допопция- окна, двери, установка печи. То бишь плюсом к 320 т.р и это.

По этому тоже интересно. :aga-aga:

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

Да"ника

Скрытый текст:

ЧКВшка

Да"ника

спасибо, прочту. Да я и не шибко всему верю. :aga-aga:

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

Nastenk@

Поэтому и хочется отзывов "бывалых"- что, как и насколько у нас в Новосибирске.

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:

Еще хотелось бы отзывов такого плана- строили баню/дом таких-то размеров, обошлась во столько -то, в эту цену входит то-то, дополнительно сделали то-то, не стали делать то-то".. топики здесь читала, но конкретных, да и не очень конкретных цифр почти нет.
А меня уж очень эти цифры интересуют.
:aga-aga:

Да"ника

Nastenk@
цельную смету видимо редко кто составляет, т.к. процесс строительства у большинства долгий. есть деньги строят, закончились, стройка "заморозилась", появились - "разморозилась"
я про стоимость фундамента только видела топик

_________________

Мечтаю потихоньку

Jekki

У нас дом в СНТ, строили для постоянного проживания. Из бруса строганного профилированного 150 на 150, размер сруба 6 на 6 метров, 2 этажа. 6 окон, лестница внутри, крыльцо, гараж 6 на 4 метра. Канализация септик, электричество, скважина под домом. Фундамент ленточный армированный бетон, глубину не помню. В доме разводка отопления и воды металлопластиковые трубы, 6 киловатный котел, водонагреватель, душевая кабина, унитаз и раковина. Все перечисленное (купленное и построенное) обошлось нам в 1200 т.р. И мы считаем, что переплатили. Нам сруб под крышу возводила бригада, разводку и отделку муж сам делал.
Дом не был обшит ни снаружи, ни изнутри. Крыша утеплена изовером и закрыта металлочерепицей.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Nastenk@

Jekki
Если честно, вы меня убили ценой.. :-(

Я планирую дом-баню размерами 5х6 или 6х6, правда только для дачного сезона, но ценой в 2 раза меньше вашей.. вернее, даже дешевле..

Да"ника

Nastenk@
так Jekki Вам сказала стоимость ВСЕЙ сметы, куда помимо дома входит
- скважина
- канализация септик (т.е. бетонные кольца на большую глубину)
- автономное отопление с котлом
- гараж (т.е. на него тоже расход материала=бруса и фундамент под него)
- брус ПРОФИЛИРОВАННЫЙ (он, насколько я знаю, дороже стоит)
- брус толстый, т.к. дом для круглогодичного проживания. от толщины зависит цена за кубометр

_________________

Мечтаю потихоньку

Jekki

Nastenk@
Сосед наш строит сам, помогали друзья и родственники за бесплатно :aga-aga:

потратил что то около 400 т.р., правда еще не закончил. У него 5 на 6, брус обычный 150 на 100. И это просто баня с мансардой, по сути с чердаком с маленькой комнатой.
У нас же практически 3х комнатная квартира :cool:

на первом этаже комната, кухня, прихожая и санузел, на втором 2 спальни полноценные и ванная комната.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Nastenk@

Да"ника
Это я видела.. просто уже понятно стало, что, как говорится, бюджет трещит по швам.. :aga-aga:

поэтому так и написала.

Jekki
Хорошо, когда есть кому строить.. у нас строить некому. Поэтому вопрос стоимости работ для меня актуален.

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:

Jekki
А вообще, у вас наверное, шикарно получилось.. :give_heart:

Jekki

Nastenk@
Для дачного домика не круглогодичного проживания вам не нужно и половины того, на что мы очень хорошо потратились. Канализация у нас не бетонные кольца, а дорогая система - три емкости с бактериями и на выходе поливная вода и удобрение. Гараж утепленный с учетом зимы прошлого года. Котел! С системой отопления очень не дешевый, батареи под каждое окно.
У нас тоже некому было строить, пришлось нанять бригаду. Потому что или сами строим, но года два, или наемные и заезжаем жить, а скорость строительства для нас тогда была очень актуальна. Нам было проще заработать и оплатить, если вам скорость неактуальна - стройте сами. Тем более дачу!
А у нас да, получилось интересно. Мы эскизный проект сами разрабатывали, пару-тройку месяцев вдвоем над схемой сидели. Старались минимизировать затраты, при этом построить максимально функциональный дом. Тут мы точно очень хорошо сэкономили!

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

edward

Nastenk@
Вы попробуйте для начала сами рассчитать стоимость дома.
Вот тут http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=414075&postdays=0&postorder=asc&start=90 я давал пример расчёта стоимости жилого дома. Для бани многое можно упростить.
Как рассчитаете - разберётесь, что для чего нужно. Так вам проще будет и строителей контролировать.

Лилия Лия

Nastenk@
Баня и дом - это разные вещи, в моем понятии.
И подводки другие, и площади.

Знакомые баню ставили, так тыс. в 100-150 обошлась.
А другие дом ставили, так около миллиона выложили. Проект делали сами ,собирают его, года 3 уже доделать не могут.

_________________

Nastenk@

edward
Уже читаю, спасибо!
Сложно, конечно, разобраться когда никогда в жизни не сталкивался со строительством. В голове пока каша.. это если честно. :oops:

Лилия Лия
Мы хотим, вернее, пока сможем на след лето, поставить только баню, но она будет как дом- баня.. т.е. пока мы в ней жить будем. Это будет дачное строение. Т.е. не под круглогодичное проживание, но опять же, постройка должна быть добротной.