Сибмама - о семье, беременности и детях

Юлик

Скоро нам предстоит ремонт в новостройке. Однокомнатная квартира, в ней лоджия 10 метров. Вот и возникла идея утеплить лоджию так чтобы была еще одна комнатка... Может у кого-то есть опыт? Возможно ли такое? И во сколько примерно обойдется? и насколько тепло будет?
Ну в общем кто что знает - подскажите!

Женщина с хвостиком

Мы тоже хотели (пока отложили эту затею из-за денег) преобразовать лоджию в комнатное помещение. Хотели увеличить кухню, которая у нас 7.5 квадратов за счет лоджии.
Для этого надо было поставить пластиковые окна на балкон (лоджию), в остальные места выложить вполкирпича. Ну и батарею удлиннить туда. Пол тоже утеплить - доски, стяжка, толстый теплый линолиум, коврик.
По-моему - так.
А стоимость этого дела будет около полтиника, наверное. Хотя многое зависит от того КТО будет заниматься: если нанятые рабочие, то дороже, если муж-друзья-братья-знакомые, то дешевле (но возможно менее качественно и подольше).
Удачи!!!

Юлик

http://www.penofol2000.ru/balkon.html - вот тут написано про утепление, и есть такая фраза:
Вариант утепления лоджии с целью ее присоединения к квартире с выносом балконного блока мы тоже рассматривать не будем как запрещенный.
То есть я так понимаю что объединять нельзя...
и нам как раз объединять не надо, а хотелось бы отдельную комнату... Еще на том сайте вычитала, что перенос батареи не разрешается на балкон/лоджию (обещают крупные неприятности). а как тогда обогрев сделать? электричеством?

Белка

у нас тоже была такая идея... у тетки знакомой так и было сделано..
просто вынесли оконный блок и сделали его квадратиком... лоджию всю застеклили пластиком и выложили саму стену еще кирпичом, вынесли туда батарею

Думаю если у соседей сверху-снизу лоджии закрыты то должно быть более или менее тепло... а если открыты... то как повезет... пол то может и можно утеплить... а вот потолок... у нас знакомые живут на 10м последнем этаже... говорят холодно от потолка...

_________________

gitana

А может, и потолок можно утеплить по принципу того же "теплого пола" - электрическими матами... Только при продаже квартиры БТИ не должно ничего заподозрить

Белка

БТИ это уже отдельная песня... кстати кто-нить хоть раз к ним обращался с перепланировками? мне кажется вообще гиблая контора... за все плати... интересно почему они за вход еще не берут плату...?

_________________

ValenTina

Стоимость ремонта: пластиковые окна(60 т.р.), утепление внешних стен (10 т.р.), стяжка и утепление пола (60 т.р.), прокладка коммуникаций (центральное отопление или теплые полы – 10/50 т.р.), отделка помещения (10-50 т.р.). Плюс обязательные документы на перепланировку (5-50 т.р.). Мы для себя посчитали – около 200 т.р.

Tusya

А мне кажется, что не хватит в cтенку в пол кирпича и на пол только доски. Продается же утеплитель любой. На пол между лаг(под досками направляющие), на стену за кирпич, а можно и под гипсокартон. И на потолок тоже утеплитель.

_________________
Веб-дизайнер
Делаю сайты под ключ на Тильде
Обращайтесь!

Женни

так тут-то и главный вопрос: утвердит ли бти. чтобы потом можно было бы продать квартиру

_________________
Индивидуальные консультации по маркетингу и продвижению. Запись по кнопке WWW

Семечка

В БТИ разоешение надо брать ДО а не после перепланировки..а то потом они придут замеры делать для тех.паспорта - и напишут самовольная перпланировка.. с такой пометкой в техпаспорте квартиру не продашь.. кстати, по тому же вопросу - у нас видела рекламу фирм которые "задним числом" узаконивают перепланировки...интересно насколько это реально на самом деле??

_________________
Старшему братцу 22 годa 2 месяца 5 дней
Кирусе 12 лет 3 месяца 3 дня

Женни

МаМАша

Моя мама-бывший пректировщик, сильно ругается, когда видит такие "утеплённо-присоединённые" лоджии. Точно ход её обьяснений не помню, но поняла, что это только ухудшает положение конструкции ,т.е утяжеляет её + нарушает температурный режим.
Т.е утепляя свой балкон, вы может нанести вред дому как стоительной конструкции. Вот.

_________________

карта СМ 7554

Юлик

я в БТИ узнаю, нам все равно туда надо будет идти чтобы оформлять квартиру. Конечно если мы решим утеплить, то согласовывать с БТИ придется, потому что скорее всего эта квартира на несколько лет, а потом хотя бы в двушку переедем. Меня кроме утверждения со стороны БТИ интересует еще насколько там тепло будет. Если, я уже давала ссылку, батареи-отопление провести нельзя, то как еще обогревать? а то в 30-40 градусов зимой вымерзнет все

Tusya

Совсем не думаю, что дому как конструкции можно этим нанести какой-то урон. Не тот вес и не те масштабы. Поменьше кирпича и все.
Про БТИ вопрос интересный. У моего мужа родители сделали перепланировку до приватизации, и боялись, что с БТИ будут проблемы. Но обошлось вроде. Но на всякий случай надо выяснить. Или уж утеплять так, чтобы потом можно было разобрать. То есть не кирпич, а утеплитель и дерево или гипсокартон. А вообще, может, если балкон не включать в комнату (как автор и хочет) то БТИ это может и не волновать, ну утеплили балкон как хотели и все. Не называть это комнатой.

_________________
Веб-дизайнер
Делаю сайты под ключ на Тильде
Обращайтесь!

Tusya