Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 23.08.09 Сообщения: 1195 В дневниках: 1
Добавлено: Сб Июн 18, 2011 19:51
Alexis
лучше всего пригласить опытного прораба или инженера строителя. Они вам без всяких тепловизоров всё раскажут и покажут.
Уровнем можно проверить насколько ровная стяжка, чтобы потом самим не выравнивать. А вот обследование тепловизором даст информацию только вам. А чтобы к застройщику с претензией обратиться, нужено заключение - документ, а это стоит денег. Не знаю, есть ли у нас фирмы, занимающиеся этим.
Если вы обаружили какие то недостатки пишите претензию застройщику, он должен будет их устранить в предусмотренный законом срок. А также переговорите сразу по недостаткам с прорабом, так будет быстрее, разговор с прорабом претензию не отменяет.
На сайте с 12.03.09 Сообщения: 2899 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Июн 29, 2011 20:27
тепловизор летом ничего не покажет (интересовалась уже этим вопросом)
разница температур должна быть 15 градусов минимум
мне интересно, могу ли я по зиме сделать обследование тепловизором и потом застройщику предъявить претензию, т.к. сдача дома летом этого года
На сайте с 29.03.09 Сообщения: 7858 В дневниках: 74 Карта № 000338
Добавлено: Ср Июн 29, 2011 21:42
Nelechka
да, застройщик должен устранять недоделки в течение нескольких лет (года три, кажется, или даже пять). Другой момент, что вы уже сделаете ремонт, а потом будете ломать откосы или утеплять стену? Чаще всего советуют откосы утеплить на самом первом этапе, не надеясь на застройщика.
Всем добрый день. Поднимаю вопрос приемки квартир в холодное время года... На общие вопросы отвечу в форуме, на частные в личке. С уважением, специалист с тепловизором :о)
На сайте с 10.09.09 Сообщения: 3901 В дневниках: 6336 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пн Июл 09, 2012 11:22
Добрый день!
У нас сдача дома на носу, у меня вопрос, как летом проверить качество утепления откосов (у нас застройщик славится косяками именно в этом)? Я так понимаю, тепловизор - не вариант, но как по-другому?
Может, у кого-то есть опыт
_________________ Если ты рожден без крыльев, не мешай им расти.
На сайте с 01.09.09 Сообщения: 15482 В дневниках: 12 Откуда: Будапешт Карта № 013061
Добавлено: Вт Июл 10, 2012 10:47
Ищу специалиста для приемки квартиры.
И еще вопрос есть: в нашей квартире трещина в стяжке на полу, застройщик говорит это норма, но чтото я сомневаюсь...
А вы, главное, проверьте, чтобы она не "бухтела" (простучите по обе стороны от нее - звук должен быть одинаковым), потому что бывают "волосяные" трещины, которые застелите покрытием и не вспомните о них, а есть серьезные, когда стяжка ходуном ходит. В любом случае, лучше просите "расшить" трещину.
На сайте с 27.12.07 Сообщения: 2389 В дневниках: 60 Откуда: Новосибирск, Центральный р-н Карта № 000706
Добавлено: Чт Окт 09, 2014 11:46
Цитата:
Квартира в новостройке: принимаем от застройщика
Дом, наконец, сдан, заветный ключ от квартиры вот-вот окажется в ваших руках... Что можно требовать от застройщика на этапе передачи квартиры.
Приемка квартиры в новостройке - долгожданное событие в жизни любого инвестора. Если дольщика устраивает качество квартиры и установленных инженерных систем, он подписывает акт приемки и получает ключи. В случае наличия у новоиспеченного собственника претензий, их нужно предъявлять до подписания акта приемки-сдачи помещения, при этом все обнаруженные недостатки должны быть зафиксированы на бумаге.
Квадратные метры
Если застройщик продавал жилье по ДДУ (Договору долевого участия), то квартиры передаются дольщикам после того, как застройщиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее предусмотренного договором срока. К этому времени дом должен получить почтовый адрес, а БТИ - произвести обмеры всех помещений. Надо заметить, что метраж квартиры может стать сюрпризом: если речь идет не о паре сантиметров, а разница видна невооруженным глазом, восстановить справедливость собственнику квартиры поможет заключение специалиста БТИ, устанавливающее точную площадь помещения, и если покупателю квартиры "недомерили" несколько метров, можно потребовать возмещения.
Дефекты и недоделки
Перед тем как подписать передаточный акт, акт приемки помещения или иной документ о передаче квартиры, нужно внимательно осмотреть квартиру на наличие дефектов: проверить видимые стыки труб, установленные радиаторы отопления, качество установки оконных стеклопакетов и остекления балконов, определить, нет ли щелей и зазоров, установлен ли утеплитель, оценить ровность бетонных конструкций, убедиться в отсутствии трещин в несущих стенах и перекрытиях, а также проверить работу электрики, функционирование счетчиков, как электрических, так и водных, убедиться, что счетчики подключены верно и считают именно то, что им "положено", обратить внимание на инженерные коммуникации (водопровод, канализация, вентиляция на кухне и в санузлах).
Процедура приемки квартиры с отделкой - процесс более трудоемкий, квартира, сдаваемая "под ключ", должна быть полностью готовой к заселению. Нужно оценить качество укладки плитки в санузле и в "рабочей зоне" на кухне, качество наклеенных обоев и установленной входной двери. В некоторых домах может быть предусмотрено центральное кондиционирование, поэтому нужно обратить внимание на качество этого оборудования и поинтересоваться особенностями его функционирования.
Недостатки зафиксированы – что дальше?
Приемка квартиры в новостройке регулируется нормами Гражданского кодекса, законом О защите прав потребителей, а также Федеральным Законом № 214 "Об участии в долевом строительстве" (при условии, что квартира приобреталась по данной схеме). Если объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора или с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, дольщик вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Если в намеченные сроки выявленные недостатки не устранены или расходы по их устранению не компенсированы, дольщик имеет право потребовать от застройщика вернуть вложенные им деньги и уплатить проценты за их пользование в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ (ч.3.ст.7 ФЗ №214).
Следует учитывать, что в течение двух лет после окончания строительства новый дом дает усадку, которая может привести к некоторой деформации стен и пола, а значит, не торопитесь делать дорогостоящий ремонт. Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет пять лет с момента сдачи дома, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанные гарантийные сроки исчисляются со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Однако застройщик не несет ответственности за дефекты, произошедшие вследствие нормального износа объекта долевого строительства или его частей, а также вследствие нарушения обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, - доказывать свои права в этом случае придется через суд.
На сайте с 23.03.10 Сообщения: 18306 В дневниках: 2627 Откуда: 8-952-914-7о-8о между Лесоперевалкой и Вахрушево
Добавлено: Чт Окт 09, 2014 13:04
Некоторые застройщики теперь вумные стали,дом сдали и банкротятся,или адреса юрид. меняют ,контора по одному адресу а сами давно на другом адресе сидят,и прокуратура и др.организации "их не видят" потом ищи концы
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
может кого то посоветуете? 
