Сибмама - о семье, беременности и детях

[seagiel53]

Есть ли какие подводные камни, если продавцы квартиры люди весьма преклонного возраста: муж - почти 80лет, жена - 76 лет? В общении и по виду люди нормальные и адекватные, но кто знает?... Просить принести справки от врачей? Или есть другие варианты подстраховаться?

[шарлоткаnsk]

seagiel53
попросите продавцов, если они собственики, пройти психиатора на дееспособность

_________________
Ваш личный эксперт в вопросах недвижимости.
была 993rn

[Darya]

Желательно конечно настоять, чтобы в день сделки они побывали у психиатра для подтверждения дееспособности (возможно, за Ваш счет).

[seagiel53]

так неудобно говорить им об этом. можно это включить в предварительный договор аванса?

[шарлоткаnsk]

seagiel53
попробуйте, внесите пункт, что к сделке продавцы должны предоставить такие то доки и справку о дееспособности.

_________________
Ваш личный эксперт в вопросах недвижимости.
была 993rn

[seagiel53]

спасибо, попробую

[Darya]

seagiel53 Пусть риэлтор поговорит с ними об этом.

[seagiel53]

я хочу работать только с юристом по сопровождению сделки, без риэлтора

[Darya]

Ну тем более нужно подстраховаться. Хотя воспринимается это в штыки, конечно. У меня пожилая родственница продавала квартиру, покупатель настоял на освидетельствовании. Возмущения было много Ну а куда деваться... сделка была нужна нам. Покупатель оплатил сию процедуру.

[шарлоткаnsk]

seagiel53
пусть ваш юрист и составит вам договор в соответствии с вашими требованиями

_________________
Ваш личный эксперт в вопросах недвижимости.
была 993rn

[aksen]

[Darya]

aksen Мне вообще эти водительские права так нравятся)) О чем они говорят, человек с момента получения прав мог уже 20 раз с ума сойти)))

[Зимняя радуга]

seagiel53
а ЧТО вам ваш юрист по этому поводу говорит? ведь если вы оплачиваете его услуги, то он и должен вести сделку или у вас договоренность, что он только документы просмотрит????
Я не юрист, но насколько помню, что при возрасте продавца недвижимости 75 лет и старше сделка проводиться только при придоставлении подтверждающих дееспособность документов и даже помоему в присутствии нотариуса (или нотариально заверяется). В общем лучше у толковых юристов проконсультироваться.

[seagiel53]

К юристу пойдем завтра. Адвокат Мартынова на Державина 28, кто-нить сталкивался?

[Зимняя радуга]

seagiel53
помоему она тут на сайте тоже предлагает свои услуги да?