Сибмама - о семье, беременности и детях

[Стрекотуша]

Добрый день форумчане.
Собираемся строить дом в следующем году.Дом собираемся строить из кирпича, площадь примерно 530 кв.м., в процессе изготовление архитектурных и конструкторских решений. Хотелось бы уже сейчас определиться со строительной организацией, но оказалось это не так просто.
Побывали и пообщались уже в десяти строительных организаций и никак не можем найти что ищем. Практически все на рынке не так давно, дома такого объема не строили, но обязательно построят (по их словам). Рекомендации дать никто не может, а дачный поселок застроен давно и рядом уже никто не строится.
Вопрос: как найти ту организацию, которая удовлетворяла бы твоим запросам? Все таки дом строить это не ремонт сделать.

[edward]

Стрекотуша
На мой взгляд, как одни из критериев профессионализма строительной компании - время ответа на вопрос "можете ли вы построить такой дом?" Если тут же говорят, что "сможем" - это одно. А вот если говорят, что "сможем", только после изучения проекта - это совсем другое.

[Стрекотуша]

edward
Так в том то и дело, что все готовы построить дом, им даже конструктив не нужен, достаточно эскизного проекта. Мы хотим фундамент делать монолитным, с использованием съемной опалубки, даже кто ни разу не работал с такой технологией говорит что да, сделаем, возьмем в аренду, проблем нет.

[ДикийОбраз]

Не люблю считать чужие деньги, но все-таки 530 кв.м. - это подразумевает расширенные финансовые возможности. Поэтому в любом случае заключите с вашими проектировщиками договор на авторский надзор. Правда они это дело не очень любят, тк муторно, подчас конфликтно, а деньги по сравнению с проектированием небольшие. А еще лучше найти стороннего грамотного специалиста, который будет выполнять функцию технического надзора. Можно на соответсвующем сайте разместить вакансию. Возможно найдется специалист из серьезной организации, готовый "подкалымить".

[Стрекотуша]

ДикийОбраз
Спасибо за совет про технический надзор. На счет авторского надзора думали но наш архитектор на последнем этапе предупредил, что вести авторский надзор не хочет, т.к. между архитектором и строит.организацией часто возникают разногласия и непонимания. "Но вот если застройщиком выступит моя знакомая организация (племянник)тогда авторский надзор бесплатно"-его слова, но какой там будет надзор мне понятно

[ДикийОбраз]

[edward]

Стрекотуша
".."Но вот если застройщиком выступит моя знакомая организация (племянник)тогда авторский надзор бесплатно"-его слова, но какой там будет надзор мне понятно .." - возможен ещё вариант, когда Строитель "нечаянно" допустит существенное отступление от Проекта ( по-русски говоря - удешевление"), а Архитектор это отступление "случайно" не заметит..."Сэкономленные" ваши деньги они, наверное, разделят пополам..

[ДикийОбраз]

[Стрекотуша]

[fooxiya]

Технический надзор можно заказать отдельно у другой фирмы, лучше конкурента или независимой экспертизой, так вероятней, что будет качественно и добросовестно.

Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд:

Просто бывает действительно, что родственники покрывают друг друга
Я правда знаю одну семью, которая разделяет понятия бизнес и семья и очень уважаю тех людей, которые так умеют, но это совсем по другой теме, далекой от стройки.