Сибмама - о семье, беременности и детях

Ирма

Алеся П, спасибо. А выписку по лицевому счету у кого спрашивать - у продавца ?

Алеся П

Ирма

Алеся П, спасибо. Вам ЛС.

Алеся П

Озорная леди
Конечно можно продать по членской книжке, просто цена будет на много ниже чем у участка, который оформлен в собственность.
Лично у нас, на путь от книжки до св-ва о гос. регистрации права , ушло два года +расходы.

Je-reveur

Здравствуйте форумчане.

Хотим купить землю 10соток. На земле есть дом 2 эт. Продавец 5 лет назад приобрёл всё за 40.000 т.р. Сейчас продаёт за 250.000 т.р. Земля находится в СТ. Земля в аренде. Договора аренды земельного участка, у него нет. Купив эту землю, сможем оформить арендованную землю в собственность. Не имея договора аренды!?
Я знаю, что он не имеет права продавать арендованную землю. Тогда как ещё можно приобрести этот участок? С вашей помощью надеюсь разобраться.

Алеся П

Je-reveur
На основании каких документов он распоряжается этой землёй? Есть-ли членская книжка?

Je-reveur

Алеся П
Членская книжка есть. Но насколько я знаю она не даёт права распоряжаться этой землёй!

Алеся П

Если есть членская книжка, то участок можно переоформить у председателя, сделав соответствующие записи в членской книжке, а на дом договор купли продажи в простой письменной форме.(она п.п.ф. есть на просторах интернет) Но обратите внимание на последовательность, переоформить в первую очередь нужно землю!!!

Katia_86

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как поступить!
Хотим купить землю, нашли фирму, они продают по 25т.р.сотку через рэлторов, и объясняют такую дешевизну тем, что был какой то мужчина который выкупил в том месте много участков, приватизировал их, потом попал в долги и эти все участки перешли вот этому агентству, а они не зная что с ними делать продают так дешево. Показывают копии документов, копии не дали, сказали нужно поговорить с председателем о том чтобы показать участки и можно ли передать потенциальному члену дачного общества план общества. Еще нужно платить комиссию, если пользоваться услугами риэлтора 30т.р.
Вопрос: - могут ли оказаться подводные камни?
- можем ли мы отказаться от услуг риэлтора и сделать все документы сами и какие нужно документы, что бы все по закону?
Спасибо заранее за ответы. :-)

_________________

RaccoonCoon

Могут.
Участки могут принадлежать отнюдь не той фирме, которая их продает.
Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП (не старше 30 дней, чем свежее, тем лучше), кадастровый паспорт земельного участка.

Lana

Когда показывают копии документов, а не оригиналы и не дают эти копии на руки, уже более чем повод задуматься. ИМХО

Katia_86

RaccoonCoon, Lana

Спасибо за ответы.
При покупке зем.участка обязательно запрашивать выписку из ЕГРП?!
Предоставился др.вариант, продавец предлагает 10т.р за сотку, говорит док.на приватизацию в процессе, ч/з месяц будут готовы, но тогда цена вырастет! Можм ли мы купить у него без приватизации, а потом соответственно оформить на себя в собственность. И что за субсидию на строительство мы можем получить?! (Ну это может не по теме, заранее извиняюсь ) :oops:

_________________

RaccoonCoon

Не обязательно. Но это - единственное подтверждение того, что В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ объект принадлежит продавцу на праве собственности и зарегистрированные обременения отсутствуют.
"Купить" без "приватизации" - нельзя, т.к. право собственности у продавца отсутствует. Все схемы с "покупкой членской книжки" и т.п. - весьма рискованы.