Сибмама - о семье, беременности и детях

[Lenulya]

Дело не в поддельных документах. Необходимо определить действительность собственника, кто является подрядчиком для проведения коммуникаций, как между ним и владельцем земли оформлены взаимоотношения, сделать запрос в БТИ и ФРС, определить проведено ли межевание земли и т.д. Грамотно провести экспертизу договора, что бы в нем были прописаны все нюансы и т.д.

[Карта № 012004]

Дело не в поддельных документах. Необходимо определить действительность собственника, кто является подрядчиком для проведения коммуникаций, как между ним и владельцем земли оформлены взаимоотношения, сделать запрос в БТИ и ФРС, определить проведено ли межевание земли и т.д. Грамотно провести экспертизу договора, что бы в нем были прописаны все нюансы и т.д.

[sup217]

Так я и говорю, что нужна экспертиза документов и полная проверка контрагентов.
Года три назад одни "умельцы" продали порядка 180 земельных участков физлицам от имени ЖСК, за сотку брали от 100 000 до 150 000 рублей, на ознакомление предоставляли нотариальные копии документов. Так вот собственником земельных участков действительно было данное ЖСК и договоры были заключены с реальными подрядчиками, только вот действовали они на основании нотарильных доверенностей которые были поддельные. Деньги собрали и пропали, а ЖСК не сном, не духом, не знало, что ее землю уже вовсю распродают.
Поэтому невсегда помогают даже выписки из ФРС и БТИ ( но делать их конечно обязательно надо) и хорошие договоры с подрядчиками (ведь они могут быть фирмами-однодневками).
Просто к сделке с недвижимостью всегда надо подходить очень серьезно. Только не подумайте, что я это все для рекламы пишу, землей я не занимаюсь, просто на первый взгляд есть признаки мошенничества, конечно не факт, что они мошенники.
Но лучше найти хороших специалистов и заплатить им не более 10 000 рублей, чем потерять дачу.

_________________
г.Новосибирск, контактные телефоны: 375-28-79, 8913-795-95-65, e-mail: 3752879@mail.ru

[kabrina]

привезли сегодня копии документов.
1)договор аренды с 11.10.10по 11.09.11г. арендодатель-глава поселка кольцово, и арендатор-дачное некомерческое партнерсво "молодой" специалист.(хм,а разве на даче можно прописываться. Вообщем это земли с/х назначений для построек дач(так в договоре написано) в статус "земли поселений" они собираются через год входить..
2)кадастровый паспорт(в правообладатели стоит прочерк
3)постановление администрации раб.поселка кольцово о предоставлении зем.участка в аренду
4)гениральный план днп "молодой специалист"
причем председатель этого дачного общества сейчас в роддоме лежит и ее обязанностями занимается другой дядька..
как то это все странно. Про коммуникации документов нет,тк комуникации они только весной будут делать(общую канализацию,газ,воду, электричество)
ох..место то хорошее,но вот как то все смутно..
где бы найти хорошего юриста по таким вопроосам. Спросила его, зачем же ему дача? он сказал ,что они нашли машину,которая им потребуется, и тот мужик рассматривает обмен на дачу..

_________________

ПОЕЗДКИ НА ЮРМАНКУ ПО СУББОТАМ В ХОРОШЕЙ КОМПАНИИ

[Карта № 005944]

привезли сегодня копии документов.
1)договор аренды с 11.10.10по 11.09.11г. арендодатель-глава поселка кольцово, и арендатор-дачное некомерческое партнерсво "молодой" специалист.(хм,а разве на даче можно прописываться. Вообщем это земли с/х назначений для построек дач(так в договоре написано) в статус "земли поселений" они собираются через год входить..
2)кадастровый паспорт(в правообладатели стоит прочерк
3)постановление администрации раб.поселка кольцово о предоставлении зем.участка в аренду
4)гениральный план днп "молодой специалист"
причем председатель этого дачного общества сейчас в роддоме лежит и ее обязанностями занимается другой дядька..
как то это все странно. Про коммуникации документов нет,тк комуникации они только весной будут делать(общую канализацию,газ,воду, электричество)
ох..место то хорошее,но вот как то все смутно..
где бы найти хорошего юриста по таким вопроосам. Спросила его, зачем же ему дача? он сказал ,что они нашли машину,которая им потребуется, и тот мужик рассматривает обмен на дачу..

_________________

ПОЕЗДКИ НА ЮРМАНКУ ПО СУББОТАМ В ХОРОШЕЙ КОМПАНИИ

[sup217]

Все интереснее и интереснее:

1)Председатель в роддоме, интересно как же оформлены полномочия "другого дядьки";

2.Деньги за коммуникации просят сейчас, а у самих даже договор (предварительный договор) не заключен с подрядчиками.

У меня предложение задайте им следующие вопросы: "При оплате им за коммуникации какой они с вами договор будут заключать и от кого (какой организации). Какой документ они вам выдадут в подтверждение произведенной оплаты.

_________________
г.Новосибирск, контактные телефоны: 375-28-79, 8913-795-95-65, e-mail: 3752879@mail.ru

[Lenulya]

Вопросов действительно очень много. Меня смущают ключевые вещи: 1. несоответствие информации о статусе земельных участков; 2. я так и не услышала про межевание вообще ничего; 3. Хорошо бы сам договор аренды посмотреть, что в нем написано; 4. опять возвращаемся к коммуникациям; Это предварительно по той информации, которую дали, не видя документов.
На самом деле здесь обмен на Вашу дачу не ключевой вопрос все таки.
Интересно все, конечно.

[Карта № 012004]

Вопросов действительно очень много. Меня смущают ключевые вещи: 1. несоответствие информации о статусе земельных участков; 2. я так и не услышала про межевание вообще ничего; 3. Хорошо бы сам договор аренды посмотреть, что в нем написано; 4. опять возвращаемся к коммуникациям; Это предварительно по той информации, которую дали, не видя документов.
На самом деле здесь обмен на Вашу дачу не ключевой вопрос все таки.
Интересно все, конечно.

[AstiMartini]

добрый день,всем подскажите,покупаем дачу,продавец говорит ,что у него св-во на землю, а на дом нет-это нормально?
второй вопрос- можно не зависимо от района оформлять на державина....оч не хочется ехать в тогучин

_________________

[Алька-каралька]

AstiMartini
Распространенная ситуация, если хозяин дом построил, но не зарегистрировал.
Узнавайте, есть ли у него разрешение на строительство.
Если есть, то сами зарегите, как вашу постройку обычным способом, если нету, то это самовольная постройка, которую узаконите через суд.

_________________
Счастлив тот, счастлив тот в ком детство есть...

[Тане4ка.гу]

Девочки, кто занет, подскажите, пожалуйста:
дача куплена лет 10назад самым обычны способом (расчет и запись в книге у председателя, расписка). Как теперь приватизировать участок?
Знаю, что нужно с предыдущим хозяином встречаться, заказывать кадастровый паспорт.

Паспорт сделали, вопрос для чего и зачем привлекать предыдущего хозяина и что делать дальше...

_________________
***Все для детского творчества, любого праздника. Канцелярия

[Евгеника]

[Kralya_1983]

[promin]

отредактировано модератором

[new natali]

Евгеника
добрый день подскажите ,если у нас выход
купили участок по ген.доверенности оформленной на мужа,теперь ни он ни я не можем оформить на себя,что делать ?

[Озорная леди]

Есть приватизированный земельный участок в СНТ, документы на него все есть (собственницей являлась моя бабушка). Участок мне подарила ( на словах) на свадьбу.
Бабуля умерла 10 лет назад, участок ни кто на себя не переоформил, но первые три года после смерти бабули за него платили и ухаживали и членскую книжку переписали на мою маму. Сейчас собрали бумаги для суда чтоб доказать фактическое вступление в наследство и потом его продать , но как оказалась все это муторно и долго играюще
Вопрос: Можно ли продать приватизированный участок просто по членской книжке????????
не доказывая фактическое вступление в наследство?

[vanilla`sky]

интересно как вы будете продавать чужое добро то?) вот если бы не приватизировано было то понятно... а так если вещь кому то принадлежит а вы ее продать хотите..

_________________

[Озорная леди]

что значит чье-то добро? членская книжка переписана председателем СНТ , с бабушки на ее РОДНУЮ дочь (она и продает) которая платила за эту землю и обрабатывала ее
мы сами в свое время продали дачу по членской книжке,но она не была приватизированна.
В нашем садовом обществе все продавали по членским книжкам.
Поэтому и интересуюсь о приватизированном участке.