| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
  Добавлено: Сб Май 03, 2008 13:58 |
|
|
| ep2001 писал(а): | | Ну, а когда в агентство обращается арендодатель, риэлтор же должен поехать, хатку посмотреть, документы проверить, ну, пусть заодно и фотографирует. |
Если наймодатель заключает с агентством договор - так и происходит. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
ep2001
Студент
![]()
На сайте с 30.03.08
Сообщения: 2416
Откуда: Кемеровская область
Карта № 191078
|
| Добавлено: Сб Май 03, 2008 22:09 |
|
|
BlackValex
Чет я НИ РАЗУ не видела фотографий, и поговорить о квартире с риэлтором было не о чем, и о документах риэлтор стала спрашивать у нас при нас, когда мы смотрели квартиру (это только один конкретный пример, мы только ту квартиру, в которой счас живем, сняли более-менее по-человечески, и то в таком аврале, что смотрели сразу, без предварительных звонков и т .д.). А хозяйка сдавала квартиру через агентство. Понятно, что если можно тупо денег заработать, то зачем лишний раз дергаться, но хочется среди людей жить, и нормального обслуживания, а не как попало... |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Stefany
Студент
![]()
На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
|
| Добавлено: Вс Май 04, 2008 0:36 |
|
|
Может я чего-то не понимаю, но объясните мне ЗАЧЕМ делать фото квартиры, если она и так быстро будет сдана? Только потому, что вам так хочется?
Вот представила себя на месте арендодателя. Есть у меня квартира. Я хочу ее сдать. Звоню в агенство и говорю "Квартира там-то, ремонт такой-то, хочу столько-то". Агент говорит "Без проблем, приходим на просмотр". Берет потенциальных арендаторов и приходит. Если я хочу быстро сдать, так я в десять агентств позвоню. Вопрос: какое из 10 пришлет фотографа для производства съемки?
Нет, я не спорю, было бы неплохо посмотреть фото, выпить чашечку кофе, послушать рассказ агента о близлежащих магазинах, кафе, детских садах, школах, скверах, виде из окна квартиры, маршруте от вашей работы до этой квартиры, обсудить с личным адвокатом и адвокатом арендодателя особенности договора найма. И все это будет. Но только тогда, когда рынок аренды жилья станет рынком арендатора._________________ ![]() |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
ep2001
Студент
![]()
На сайте с 30.03.08
Сообщения: 2416
Откуда: Кемеровская область
Карта № 191078
|
| Добавлено: Вс Май 04, 2008 12:15 |
|
|
BlackValex
Вот тут сдаюсь, действительно, не там смотрела... Вот бы побольше агентств так делали!
Stefany
Вот все-таки удобнее по фоткам посмотреть, чем за день кучу вариантов объездить, это трата времени, да и бензина, конечно арендодателям на многое наплевать, я-то в этом уже миллион раз убедилась... |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вс Май 04, 2008 15:50 |
|
|
ep2001
Если наймодатель присылает фотографии - размещаем. В большинстве случаев собственник не хочет тратить время на просмотр без клиентов. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
zlidnya_77
Школьные годы
![]()
На сайте с 19.02.07
Сообщения: 1331
В дневниках: 1
Откуда: Новосибирск - Москва
|
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вс Май 04, 2008 23:54 |
|
|
| zlidnya_77 писал(а): |
Поэтому мне, честно говоря вообще не понятно за что они деньги берут.
|
Агентство продает клиенту право аренды квартиры.
| zlidnya_77 писал(а): | даже когда соизволят позвонить, то не всегда по теме (могут предлагать квартиру не то, что не в нужном районе, так и по стоимости сильно превосходящей заявленной сумме  )
|
Более половины клиентов в конечном итоге арендуют (и покупают) квартиру, очень отдаленно напоминающую ту, которую они изначально собирались снять (или купить).
Из Хорошее место, Хорошее состояние и Низкая цена одновременно выполняется не более двух условий. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
blue eyes (Гость)
Гость
![]()
|
| Добавлено: Пн Май 05, 2008 15:40 |
|
|
| Цитата: | | объясните мне ЗАЧЕМ делать фото квартиры |
Расскажу о своей ситуации. Мы снимаем квартиру на 2-х с соседями. Зимой соседка съехала и нам нужно было либо тоже съезжать, либо срочно найти соседей (потому что одни оплачивать всю квартиру мы не могли, ахозяйка мечтала сдать ее подороже). Стали искать соседей и одновременно подыскивать другую квартиру. Муж с утра до вечера на работе, а я после операции могла передвигаться только по квартире. Как искать жилье? Думаю : "Раз агенства берут такие деньги, значит должен быть соответствующий сервис (фотографии в интернете, полное описание квартиры (комнаты), хозяев, соседей)". Обзвонила практически все агенства и везде мне сказали, что фотографий у них нет, квартиру они сами не видели и пр. А на вопрос за что тогда я должна им деньги отдать что-то мямлили и клали трубку. Нашелся только один парень, который попытался внятно ответить на мои вопросы и то почему-то потом запутался и не смог ничего толком объяснить.
Стало очень обидно. Неужели у нас все настолько плохо? Одни люди дерут деньги за кое-как оказанную услугу, а другие с радостью эти деньги отдают. Просто нет слов... 
Добавлено спустя 12 минут 20 секунд:
Кстати. Когда мы искали себе соседей, для меня не составило большого труда пройти по квартире, сделать фотографии и выложить их в интернете. Думаю, что это бережет время и деньги людей.
ПЫСЫ. Прошло уже 4 месяца как мы нашли соседей и они въехали в эту квартиру, но до сих пор почти каждый день звонят особо одаренные дамы-риэлторши и интересуются сдается ли еще комната.  |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Пн Май 05, 2008 18:31 |
|
|
| Plushka писал(а): | | Прошло уже 4 месяца как мы нашли соседей и они въехали в эту квартиру, но до сих пор почти каждый день звонят особо одаренные дамы-риэлторши и интересуются сдается ли еще комната. |
А чтобы кто попало не звонил, нужно заключить договор с ОДНИМ агентством  |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
blue eyes (Гость)
Гость
![]()
|
| Добавлено: Пн Май 05, 2008 18:52 |
|
|
А я ни с каким агенством договор не заключала и не собиралась заключать. Я давала личное объявление! Я категорически против агенств и против того, чтоб бедные люди (а богатые люди комнаты не снимают) отдавали свои последние копейки таким вот дельцам.
Я понимаю, что в вопросах купли-продажи агенства очень помогают (ну конечно же совсем не безвозмездно, и далеко не все агенства и риэлторы). А вот в вопросах аренды они нужны как собаке 5 нога. ИМХО |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Пн Май 05, 2008 19:49 |
|
|
Plushka
Дык никто в агентства силой не загоняет. Кто не хочет тратить своё время на самостоятельный поиск - платит агентству.
По поводу "дельцов". Во сколько бы Вы оценили свой рабочий день, если бы Вам:
1) Пришлось часов в 10 вечера ехать на край города, чтобы показать квартиру
2) Хозяева и клиенты периодически "забывали" о назначенной встрече.
3) В градусов этак минус 30 стоять полчаса у подъезда.
4) Отбиваться от маньяка, который выставил свою квартиру вовсе не для того, чтобы её сдать.
5) Объяснять одному из соседей по комуналке, что у вас с собой нету дозы, и даже анаши не прихватил.
Слухи о сверхлегкой работе агентов сильно преувеличены |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
zlidnya_77
Школьные годы
![]()
На сайте с 19.02.07
Сообщения: 1331
В дневниках: 1
Откуда: Новосибирск - Москва
|
| Добавлено: Пн Май 05, 2008 20:43 |
|
|
| BlackValex писал(а): | Plushka
Дык никто в агентства силой не загоняет. Кто не хочет тратить своё время на самостоятельный поиск - платит агентству.
По поводу "дельцов". Во сколько бы Вы оценили свой рабочий день, если бы Вам:
1) Пришлось часов в 10 вечера ехать на край города, чтобы показать квартиру
2) Хозяева и клиенты периодически "забывали" о назначенной встрече.
3) В градусов этак минус 30 стоять полчаса у подъезда.
4) Отбиваться от маньяка, который выставил свою квартиру вовсе не для того, чтобы её сдать.
5) Объяснять одному из соседей по комуналке, что у вас с собой нету дозы, и даже анаши не прихватил.
Слухи о сверхлегкой работе агентов сильно преувеличены |
Мы не пишем, что вся Ваша работа так легка...но...
давайте рассмотрим мой случай...
нужна была однокомнатная квартира стоимостью 10 тысяч. на долгий срок. по расположению было только одно ограничение: ребенка везти в садик на ДК Горького.
После этого объясните мне почему:
предлагали район Педа, Мочище, 6 микрорайон, где переезд - вечная проблема?
зачем предлагать "просто замечательную квартиру" на 2-ой краснодонской за 15 тыс?
зачем звонить молодой маме в 20-00 и предложить ехать через весь город к риэлтору другого риэлтера? Да еще через пол-часа быть на месте? А то, что "риэлер риэлтера" вообще не знал о поставленных условиях? А если учесть, что сделка происходит "на коленке" переться так поздно через весь город с 17тыс в кармане? а ничего, что квартира сдавалась только на пол-года и хозяйка вообще категорически против детей в ее квартире?
документы на очередную квартиру вообще отсутствовали!
один раз риэлтор вообще не соизволила не то что приехать, а даже позвонить, что ее не будет?
Продолжать перечислять?...
Я просто хочу, что бы не было разницы беру ли я товар "n" через интернет-магазин, захожу ли я просто в магазин, или я обращаюсь в агенство... Почему за недобросовестную рекламу, неполную информацию о товаре продавец должен платить штраф, а агенство вообще ни за что не отвечает?
 _________________  |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
ep2001
Студент
![]()
На сайте с 30.03.08
Сообщения: 2416
Откуда: Кемеровская область
Карта № 191078
|
| Добавлено: Пн Май 05, 2008 21:04 |
|
|
zlidnya_77
Plushka
Респект! +100000!!!
У всех работа нелегкая, но надо выполнять свои обязанности, раз взялся, правильно! А жаловаться, что всем тяжело, да за такие "мизерные" деньги могут все! Кто на что учился! |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
blue eyes (Гость)
Гость
![]()
|
| Добавлено: Пн Май 05, 2008 21:26 |
|
|
| Цитата: | Дык никто в агентства силой не загоняет. Кто не хочет тратить своё время на самостоятельный поиск - платит агентству.
По поводу "дельцов". Во сколько бы Вы оценили свой рабочий день, если бы Вам:
1) Пришлось часов в 10 вечера ехать на край города, чтобы показать квартиру
2) Хозяева и клиенты периодически "забывали" о назначенной встрече.
3) В градусов этак минус 30 стоять полчаса у подъезда.
4) Отбиваться от маньяка, который выставил свою квартиру вовсе не для того, чтобы её сдать.
5) Объяснять одному из соседей по комуналке, что у вас с собой нету дозы, и даже анаши не прихватил.
Слухи о сверхлегкой работе агентов сильно преувеличены |
Дык раз так тяжело, то и в агенства риэлторами работать тоже никто не гонит...
По поводу дельцов. Во сколько вы оцените моральный и материальный (время-деньги?) ущерб мне если:
1) Пришлось часов в 10 (9, 8, 7) вечера ехать на край города, чтобы посмотреть квартиру, которая мне не подходит в 80% случаев.
2)Хозяева и риэлторы периодически "забывали" о назначенной встрече.
3)В градусов этак минус 30 стоять полчаса у подъезда.
4) мне не попадалось, но ведь вы тем и зарабатываете, чтобы туда не ехать с клиентом и видеть ЭТО ТАМ.
5)Объяснять одному из соседей по комуналке, что у вас с собой нету дозы, и даже анаши не прихватил.
по пункту 5 я очень сомневаюсь, что от арендатора есть такие требования, как предоставить соседа алкаша или наркомана, а ведь меня везут на просмотр этого ..., и мне тоже приходится отбиваться от этого же наркомана... Почему я, за СВОИ деньги должна это терпеть?
А теперь про примеры "в агенства никто не гонит":
1) на сайтах, где размещаются объявления и в газетах 90% "личных" объявлений при прозвоне оказываются агенствами.
2)Каждый день агенства заполоняют своими объявлениями все доски объявлений и прочее (не одна сотня заметте выходит разом) заполоняя собой все.
3)Я даю объявление, в котором русским по белому написано "риэлторам не беспокоить", но меня уже по прошествии 4 месяцев после сдачи комнаты продолжают одолевать риэлторы. Далее на просмотр риэлторы приводили людей, фактически продавая информацию, которая им не принадлежит и не предназначается. Кстати, ваше агенство там тоже засветилось... Получается, что информацию вы своровали 
Не примите мои слова за личное оскорбление, но такое практикуется широко (каждый раз, когда начинаю поиск жилья, сталкиваюсь) и это очень нервирует, и возникает этот вопрос: За что платить агенству? |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
...Поэтому мне, честно говоря вообще не понятно за что они деньги берут...даже когда соизволят позвонить, то не всегда по теме (могут предлагать квартиру не то, что не в нужном районе, так и по стоимости сильно превосходящей заявленной сумме 
...там неплохая бы статистика получилась 
