Сибмама - о семье, беременности и детях

нюр.ОК

Практически во всех АН есть так называемые ипотечные консультанты. Есть ли смысл обращаться к ним за помощью? Были ли у кого то положительные/отрицательные стороны общения с такими спецами? Можете порекомендовать кого то?
Как я понимаю, без АН в любом случае не обойтись...Так может проводить всю цепочку-от поиска банка до сделки-в одном АН. Честно говоря, знаний и времени для хождения по банкам и тд и тп абсолютно нет :aga-aga:

Поделитесь мнениями

Огонек-нсо

Добрый день. Правильно ставите вопрос! . "Практически во всех АН есть так называемые ипотечные консультанты. Есть ли смысл обращаться к ним за помощью? :eek:

Отвечаю на первый. Я думаю есть смысл. :-)

Во- первых, они знаю практически все ипотечные программы, которые предлагают разные банки. Вам, что бы узнать условия в разных банков, надо их все обойти. :eek:

Во- вторых. Специалист подбирает согласно ваших условий наиболее выгодную для вас программу (выгодную в финансовом отношении). Подскажет как лучше и какие лучше предоставить документы, что бы получить положительное решение. В каждом банке предлагают свою программу и конкретные условия. В третьих. Специалист знает в каком банке проще получить положительное решение, знает о подводных камнях. Знает, в каких банках более праблематично получить, а в каких легче. А так же можно подать решение сразу в несколько банков, для сокращения времени. В четвертых, это экономит ваше время, сокращает походы по банкам." Честно говоря, знаний и времени для хождения по банкам и тд и тп абсолютно нет"
"Как я понимаю, без АН в любом случае не обойтись...Так может проводить всю цепочку-от поиска банка до сделки-в одном АН" Здесь вы обсолютно правы! Если вами занимается один специалист, то он знает все нюансы, все тонкости и может вовремя подключиться в случае необходимости. Помогает и в ипотеке, и в подборе квартиры, и проводит сделку. На самом деле очень удобно, как говорится "не отходя от кассы"
Удачи, в принятии решения!!!

_________________
Екатерина

Neck

нюр.ОК
Обычно АН работают с какими-то конкретными банками, в частности Жилфонд советует Сбербанк (по крайней мере я так поняла, когда мы пришли к ним за квартирой). Но при этом выбирать другой банк никто вам не запретит и не помешает. Мы в итоге взяли ипотеку совершенно в другом банке.

Думаю, что если не хотите ходить по банкам и вникать в их программы, вполне можно положиться на АН.

Огонек-нсо

Neck

Огонек-нсо
Может быть и так.

НО есть и обратная сторона, там где уже не раз работали, связи установлены и процесс идет быстрее (так нам в Жилфонде озвучили).

Еще раз отмечу, что никто ничего не навязывает, конечный выбор за покупателем.

нюр.ОК

Отзывы пока только положительные-это радует. Честно говоря, выбираю из двух агенств. :aga-aga:

http

Ну, собственно, сотрудники агентств и отвечают. Поэтому и положительные отзывы.

Ничего не имею против. Вы только уточняйте их расценки на услуги. И сопоставляйте, вам дешевле эти деньги отдать и получить... (а вот тут возможны варианты... но есть и добросовестные сотрудники, конечно) или самой этим заниматься. Хотя, с ипотекой-то как раз проще. Вам ее дадут. Но вам ее, скорее всего, если есть не только желание, но и средства, и так дадут. Дает банк. У банков есть сайты. Там все программы расписаны.
По идее, и самой не так сложно. Можете сами все сопоставить. Но! время и хождения по банкам-юстициям и пр. (правда, вам все равно туда придется идти, только с агентом... возможно, вам займут очередь и вы сэкономите время). Где-то еще писали, что бывает скидка по процентам на кредит, если ипотека заключается через агентство (типа 0,5%; но учтите, вы платите еще и агенту).
В общем, если нет времени или желания во все вникать - конечно, куда же еще идти кроме агентства. Они этим живут. Но и самостоятельно тоже можно. Это примерно как заполнять налоговую декларацию: можно потратить полчаса - час и сделать самой, а можно заплатить, и вам ее сделают. Но справки все равно надо брать вам. Вам только вставят ваши данные в форму. Тут примерно так же: вам подскажут, как заполнить формы. Основное, конечно, - это выбор банка и условий. Но тут, вообще-то есть темы по самым популярным банкам. Почитайте, сразу будете в курсе. Neck вот сама банк выбрала, агентство слушать не стала.

Еще зависит от ситуации. В сложной ситуации, кмк, агентство может реально помочь. Тогда дело стоит заплаченных денег. В простой ситуации можно делать самой, все равно вам все будут объяснять, где, что и когда надо.

А кстати, квартиру-то в подписи вы покупаете лично, без агентств, да?

Там как раз больше заморочек во всем этом процессе. Может, после такого опыта вы уже и сами агентство откроете и будете оказывать услуги?

нюр.ОК

http
Начну, пожалуй, с обращения в агенство

Lala

нюр.ОК
для наших клиентов по ипотеке мы можем оформить сделку без АН, если вы сами находите нужную вам квартиру

_________________

ПОСУДА BAL'LARINI, METROT, Skep'рshult. Самая лучшая обувь - OR.TO.PEDIA

Огонек-нсо

нюр.ОК

И мне интересна стоимость услуг Lala

Lala

Огонек-нсо
нюр.ОК
я не рекламирую нашу работу, я ответила на вопрос, нужно ли АН или нет

для примера: около 5 лет назад, продавая свою квартиру и покупая другую, у меня была договоренность с жилфондом, что если я нахожу сама покупателя на мою квартиру, то с него они ничего не возьмут, только 3т.р. за договор
и я сама расклеивала объявления на подъездах, бегала по мелким АН с копиями документов и т.д., т.к. была заинтресована в скорейшей продаже

_________________

ПОСУДА BAL'LARINI, METROT, Skep'рshult. Самая лучшая обувь - OR.TO.PEDIA

Огонек-нсо

Nata Пономарчук

Мы уже одну ипотеку загасили досрочно на 1ку. Взяли вторую на 3ку. да в жилфонде мне тоже чересчур настойчиво предлагали сбер. Хотя у нас УЖЕ БЫЛО получено положительное кредитное решение от НОАИКа на более выгодных для нас условиях. (там нам давали под 11% в сбере под 14%, ежемесячно весьма существенная разница)
Ипотечных программ действительно очень много. Я ознакомилась практически с каждой :eek:

Но реально выяснила только одно работают реально НОАИК и сбер. Просто про ноаик люди, к моему удивлению очень мало знают, а про сбер знают все. Вот этот сайт еще можно глянуть, для лучшего понимания процедуры оформления, и обзорности так сказать
http://ipoteky.narod.ru/
Удачи! :lol:

_________________

Ма_ня_ша

И все-таки очень бы хотелось услышать рекомендации конкретных агентств. Хотим взять ипотеку, случай у нас непростой(официальная з/п у меня маленькая, муж официально вообще не работает...), много всяческих нюансов. сама я точно не справлюсь, да и времени вообще на это нет, а платить за съемную 16 тыс надоело. Позвонила сегодня в одно агентство... Очень угнетающее впечатление девочка произвела... Я, конечно, полный дилетант, но самое умное, что я от нее услышала, это "что чем выше стоимость квартиры, тем больше первоначальный взнос и ежемесячный платеж". :eek:

В общем очень бы хотелось попасть в руки профессионалу! Девочки, помогите рекомендациями пож-та!

_________________