Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5854 В дневниках: 19789 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 12:54
Цитата:
А агенство затрачивает силы на 1комнатную и 5 комнатную одинаково, договора одни, схемы оформления одни, только денег получить хотят больше и больше
Обычно читаю и молчу, но тут зацепило. Попробуйте продать 5-ти комнатную квартиру на вторичке, когда на рынке недвижимости спрос только на 1-комн. и стройки, максимум на 2-шки И тогда может быть будет немного понятна разница... ИМХО
Я не работаю в Жилфонде, я сотрудник другой организации.
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
На сайте с 20.03.09 Сообщения: 2716 В дневниках: 13
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 14:06
Bayleys
Если продавец ищет себе вариант после продажи, что чаще всего, то обойти агентство не получится.
Мне ли вам рассказывать вы ведь сам представитель агентства
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5854 В дневниках: 19789 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 14:13
Off
Bayleys
Скрытый текст:
Пойду заклею объявлениями столбы вокруг дома
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 15:21
Bayleys
Вы продали свои объекты при участии АН? А что же вы не проявили принципиальность и не сказали сразу риэлетрам - не приводите ко мне покупателей, я буду искать частное лицо?
Вы получили Х млн рублей благодаря работе риэлтеров, а сейчас рассуждаете зачем они нужны.
Добавлено спустя 18 минут 1 секунду:
Bayleys писал(а):
Neck
можно лично с продавцом поговорить и обойти агенство
Ваша жизненная позиция понятна.
_________________ На форумах - только ИМХО
---------------------------------
На сайте с 30.10.09 Сообщения: 9157 В дневниках: 69
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 16:02
Neck писал(а):
Bayleys
Если продавец ищет себе вариант после продажи, что чаще всего, то обойти агентство не получится.
Мне ли вам рассказывать вы ведь сам представитель агентства
Я агенство? Боже, упаси!
Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:
BlackValex писал(а):
Bayleys
Вы продали свои объекты при участии АН? А что же вы не проявили принципиальность и не сказали сразу риэлетрам - не приводите ко мне покупателей, я буду искать частное лицо?
я проявила принципиальность, не заключая эксклюзив и согласилась продавать без взымания с меня комиссии. платит ли покупатель агенству - это его личное дело.
Добавлено спустя 43 секунды:
BlackValex писал(а):
Bayleys
Ваша жизненная позиция понятна.
взаимно
Добавлено спустя 36 минут 25 секунд:
Jekki писал(а):
Off
Bayleys
Скрытый текст:
Пойду заклею объявлениями столбы вокруг дома
не перетрудитесь.
я хочу купить квартиру, открываю НГС, нахожу вариант, звоню , естественно это агенство, смотрю квартиру, мне все нравится, готова купить, с меня берут 3%. поясните за что?
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 16:44
Bayleys писал(а):
я проявила принципиальность, не заключая эксклюзив и согласилась продавать без взымания с меня комиссии.
платит ли покупатель агенству - это его личное дело.
Если это личное дело покупателя - что же вы с возмущение рассуждаете о том, сколько покупатель агентству заплатил?
Bayleys писал(а):
я хочу купить квартиру, открываю НГС, нахожу вариант, звоню , естественно это агенство, смотрю квартиру, мне все нравится, готова купить, с меня берут 3%. поясните за что?
Специально для вас я готов предложить варианты квартир без комиссии. При этом, естественно, агентство перед покупателем ни за что не отвечает и никаких услуг не оказывает.
_________________ На форумах - только ИМХО
---------------------------------
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5854 В дневниках: 19789 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 16:44
Bayleys
Благодарю за заботу, очень трогательно.
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
На сайте с 30.10.09 Сообщения: 9157 В дневниках: 69
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 16:48
BlackValex
я не стебусь, задаю вопрос. если квартира, выставленная на сайте агенством мне нравится, хочу купить именно ее, больше со мной по другим вариантом не работают, то что я должна за услуги агенству и какой перечень предоставляемых мне услуг. объясните и я больше не буду вообще в теме про агенства и риэлторов писать
На сайте с 07.02.06 Сообщения: 9991 В дневниках: 113 Откуда: Южные края Карта № 700700
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 19:33
У меня вопрос: выставила на продажу квартиру (сама разместила в сети и газетах), звонки в основном были от агентств - вы внесены в нашу базу данных. Т.к. впервые сталкиваюсь с этим, отвечала - хорошо. Покупатели пришли из Жилфонда (вообще почти все приходящие были из агентств), диалог ведет их риелтор. Договор ни с каким агентством не заключала и озвучивала, что не собираюсь.
Вопрос вот в чем: мне знакомые сообщили, что у Жилфонда оплата за услуги взимается как с покупателя, так и с продавца. Может быть такое, что в случае положительного решения с моей стороны (по продаже квартиры покупателям с ипотекой), меня попросят заключить с агентством договор?
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 19:52
Козинаки писал(а):
Может быть такое, что в случае положительного решения с моей стороны (по продаже квартиры покупателям с ипотекой), меня попросят заключить с агентством договор?
Вас могут попросить, вы можете отказаться. Пока нет договора - нет никаких обязательств.
Добавлено спустя 8 минут 33 секунды:
Bayleys
Вы задаете правильные вопросы. Так сложилось, что в Новосибирске услугу риэлтеров оплачивал покупатель, хотя по сути она оказывалась продавцу.
Года два назад произошло перераспределение комиссии - оплачивает покупатель и продавец (если с продавцом договор заключен).
Теперь ответ на вопрос.
Покупатель платит:
1. За подбор варианта. На " если квартира, выставленная на сайте агенством мне нравится, хочу купить именно ее, больше со мной по другим вариантом не работают" отвечаю - квартира на сайте появилась не сама. Это результат работы АН.
2. За оформление сделки.
3. За гарантию. Жилфонд выдает гарантийный сертификат на всю стоимость квартиры.
_________________ На форумах - только ИМХО
---------------------------------
На сайте с 30.10.09 Сообщения: 9157 В дневниках: 69
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 21:34
BlackValex 1. на сайте не сама появилась, да, а покупатель выставил, а агенства растащили и свои имена приписали (нашу квартиру кто только своим именем ни подписал)
получается, что агенство типа мне квартиру нашло?
2. стоимость этой работы агенства ?
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 22:35
Bayleys
1) Просьба ответить на следующие вопросы:
- Вам кто покупателя привел? Сайт или риэлтер?
- Расчет где проводился?
- В УФРС сами очередь занимали?
- Когда ходили в УФРС, деньги в пакетике с собой носили?
2) За поиск отдельно деньги не берутся. Так же не берутся, если объекты найдены, а покупатель не купил (например, банк в кредите отказал)
3) Ваше желание расчленить услугу на составляющие Вы можете применить, например, на шиномонтаже:
- сколько стоит поддомкратить машину
- сколько стоит взять в руки балонник
- сколько стоит один оборот балонника
- сколько стоит взять гайку в руки
задайте эти вопросы шиномонтажнику, законспектируйте ответы - и мы дружно посмеемся
_________________ На форумах - только ИМХО
---------------------------------
На сайте с 30.10.09 Сообщения: 9157 В дневниках: 69
Добавлено: Пт Июн 24, 2011 23:34
BlackValex
СКОЛЬКО денег возьме то с меня, в описанной выше ситуации? третий раз задаю вопрос
покупателя привела риэлтор, квартиру она взяла с НГС, где я фото выставила
в юстиции у меня все "ровно", без вас обойдусь
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
вы ведь сам представитель агентства
1. на сайте не сама появилась, да, а покупатель выставил, а агенства растащили и свои имена приписали (нашу квартиру кто только своим именем ни подписал)
