Сибмама - о семье, беременности и детях

[sisley]

Многое уже успела прочитать здесь. Спасибо всем за полезные советы.
остался один вопрос: как не оказаться в ситуации, что квартира будет сдаваться по суткам?
ответы: мониторить уже после заселения и проч - не рассматриваются, т.к. вопрос про то, как не попасть в такую ситуацию, в принципе. Как еще на "входе" это просечь?

[UmaTurman]

sisley
Что именно вас пугает?
Мои родители сдавали квартиру. Одни квартиранты были с кошечкой, которая изодрала обои, другие дважды топили соседей (квартира, естессно застрахована, но время потратить пришлось), одни съехали - надо искать других... В какой-то момент "сошлись" с тетенькой, которая предложила взять на себя все хлопоты по сдаче квартиры по часам-суткам, и родителям ежемесячно 15 тысяч на руки.
Никаких бомжей, наркоманов там нет. Живут обычные приезжие люди. Снимают типа как гостиницу. Постоянно приходит уборщица и моет всю квартиру, белье стирает-гладит. Сантехнику поддерживают, какой-то мелкий ремонт. В общем за квартирой следят, чтобы у нее был уютный вид.
А родители только денежку получают.
Каких-то минусов в такой сдаче квартиры я вам даже назвать не могу. Я бы тоже так сдавала и "голову не грела".

_________________
Радую мир!

Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!

[sisley]

UmaTurman, я боюсь более печальной развязки...о хорошем исходе подобного мероприятия я как-то не думала

[UmaTurman]

sisley
Какая может быть печальная развязка? Например? Я чет даже представить не могу.
При обычной сдаче квартиры, квартиранты тоже разные могут быть

_________________
Радую мир!

Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!

[http]

печальная - это, видимо, если типа борделя будет.
Но если отвлечься от моральной стороны, какая вам разница, чем там люди заниматься будут, лишь бы имущество-обстановку не портили. С этой точки зрения студенты - куда более опасные личности с вечными компаниями, возможными пьянками и безалаберным отношением к обстановке.
Вообще-то люди, которые организуют сдачу по суткам, за квартирой все-таки следят, убирают. Иначе как ее сдавать-то? Содержатели таких мест обычно зарабатывают большие деньги и в их интересах поддерживать квартиру в порядке. Разве что соседи будут жаловаться?
Ну и да, часто снимают именно приезжие, т.к. в гостинице дорого и место может быть неудобным, а в квартире удобнее.
И, конечно, нужен четкий договор с прописанными вещами и мебелью (наличием, количеством) и их состоянием и пунктом о том, что за повреждение или исчезновение несет ответственность арендатор. еще про животных можно оговорить.
Ну и встречаться и долго разговаривать с человеком, который снимает. Если возникают хоть какие-то сомнения в адекватности или стиле общения - не сдавать (хотя в короткой беседе бывает сложно понять).

[Карта № 000338]

печальная - это, видимо, если типа борделя будет.
Но если отвлечься от моральной стороны, какая вам разница, чем там люди заниматься будут, лишь бы имущество-обстановку не портили. С этой точки зрения студенты - куда более опасные личности с вечными компаниями, возможными пьянками и безалаберным отношением к обстановке.
Вообще-то люди, которые организуют сдачу по суткам, за квартирой все-таки следят, убирают. Иначе как ее сдавать-то? Содержатели таких мест обычно зарабатывают большие деньги и в их интересах поддерживать квартиру в порядке. Разве что соседи будут жаловаться?
Ну и да, часто снимают именно приезжие, т.к. в гостинице дорого и место может быть неудобным, а в квартире удобнее.
И, конечно, нужен четкий договор с прописанными вещами и мебелью (наличием, количеством) и их состоянием и пунктом о том, что за повреждение или исчезновение несет ответственность арендатор. еще про животных можно оговорить.
Ну и встречаться и долго разговаривать с человеком, который снимает. Если возникают хоть какие-то сомнения в адекватности или стиле общения - не сдавать (хотя в короткой беседе бывает сложно понять).

[sisley]

В том-то и дело, что чужое имущество особо никем и не ценится, а особенно теми, кто заехал на сутки - покуралесить. если от семьи еще можно ждать какого-то более менее нормального отношения к вещам, то, к тому кто заехал на сутки-двое затушить сигаретку о кожан.диван - запросто.
я считаю, что чем меньше оборачиваемость квартирантов (нормальных, НЕ уродов), тем меньше рисков порчи имущества. А чем больше оборачиваемость, тем, соответственно, больше шансов на уродов, да, нарваться.
И это не гипотетические мысли, а реальные истории. есть знакомый, который сдает квартиры по суткам - рассказал пару печальных историй про потраченные на ремонт деньги после пары неудачных заселений по суткам. но, поскольку для него это один из видов дохода, он продолжает этим заниматься.
я же мечтаю сдать квартиру и, по возможности, не беспокоиться о ежедневной смене дорогих квартирантов
как-то так...
хотя...ох, уже и сама не знаю, что лучше...потому как и истории про веселых разухабистых квартирантов тоже знаю

[UmaTurman]

sisley
Бордель могут устроить и те, кто снял на длительный срок. Тут уж как повезет.
Но, сдавая по суткам, люди, котоыре этим занимаются будут поддерживать вашу квартиру и сами при необходимости что-то менять.
Для меня нет никакой разницы. Как получится, так и буду сдавать.

_________________
Радую мир!

Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!

[sisley]

UmaTurman, может и нет никакой разницы, не берусь судить...но, смею предположить, что от уровня сдаваемой квартиры тоже многое зависит.
Когда квартира представляет собой средненькое, но приличное состояние со старенькой, но нормальной мебелью - то да, чего замарачиваться?
Хотя, все больше прихожу к мнению, что на всем, что остается в сдаваемой квартире лучше сразу поставить крест и списать с баланса в каком бы состоянии оно изначально не было.

[UmaTurman]

sisley
Я тож так думаю, что квартиросъемщикам надо, то пусть сами и покупают. Я готова сдать подешевле, но не переживать за вещи и вапще не думать о том, что там происходит.
Застраховать только надо квартиру от ущерба и ответственность перед соседями и все.

_________________
Радую мир!

Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!

[sisley]

UmaTurman, а что такое страховка от ущерба?

[UmaTurman]

Мы застраховали свою квартиру и ту, которую будем сдавать. Условия такие, что если нас зальют или пожар, то мы сможем получить страховку в пределах 400 тыс. рублей, и если мы соседей зальем, то ущерб за нас им возместит страховая компания. Страховка на год стоит в пределах 5 тысяч.

_________________
Радую мир!

Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!

[Stasi]

Странно.... Прожечь, загадить и устроить бордель могут и люди, которые на длительное время снимают
Если вы сдаете квариту семье с ребенком, то уж тут, я считаю, скорее вам ущерб нанесут

_________________
сынок Егорик

[sisley]

Stasi, ничего странного. статистика вещь упрямая.

[Киса]

А со страховкой это отличная идея