Сибмама - о семье, беременности и детях

[АленКАтя]

Подскажите, может кто нибудь сталкивался, в каком банке и на каких условиях можно оформить ипотеку на строительство дома.

[a.anastasiya.a]

Ипотеку дают только на полностью оформленный дом. В вашем случае - только кредит на строительство. В Сбербанке точно есть, под залог участка и проценты в районе 12-14

[edward]

АленКАтя
Попробуйте подобрать что-нибуть тут:
http://uslugi.yandex.ru/banki/ipoteka/index.xml?home-type=2&bank=41&region=65&advanced=1

[luska]

В сбере на это кредит дикие проценты - мы узнавали, все желание отбило, больше ни в каких банках не дают. ((( Ну и + доходы по форме банка не учитываются(

_________________

Только сядешь поработать, обязательно кто-нибудь разбудит

[edward]

Любой банк - это прежде всего Коммерческая организация, главная цель которой - получение прибыли. Прибыль может быть получена только при минимизации убытков, в том числе и от не возвращённых кредитов. Банк подстраховывается либо каким-то ликвидным имуществом заёмщика, либо высокими процентами за пользование кредитом, либо путём перенесения ответственности на других лиц ( поручителей).

[Tetanium]

[АленКАтя]

Tetanium

какие документы предоставляли в банк? делали смету?

[Tetanium]

АленКАтя
в банк предоставляли заверенные копии трудовых книжек на меня и поручителя, справки 2-НДФЛ (надо сказать, что у меня зп меньше, чем было надо для кредита,и 2-НДФЛ для банка я делала "завышенную"- главное, чтобы при звонке на работу кто-то мог подтвердить что вы получаете столько, сколько вы "нарисовали"), документ о праве собственности на участок( оформлен на меня поэтому кредит я и брала), договор купли-продажи участка, копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка, разрешение на строительство, смету. Смету составляли сами только на материалы, не на работу, т.к. в течение то ли 3 то ли 5 лет банку надо предоставить документы, подтверждающие целевое расходование средств, то есть все чеки на приобретение материалов, поэтому понятно, что чеков на найм бригад-строителей мы предоставить не сможем. Смета -простейшая, в экселе, типа смеси сухие 50 мешков по250р итого.... гипсокартон 20 листо по 250р итого... унитаза 2 по столько-то -- перечисляли все вплоть до кранов и подоконников.
Кредит дают наличными в размере 85% от суммы сметы. Оставшиеся 15% надо подтвердить путем вклада на сберкнижку после положительного кредитного решения, после этого банк добавляет на эту же книжку свои 85%.
Нашим соседям по улице отказали в кредите под залог участка, хотя оба давно работают на хорошем предприятии, с хорошей зп..... хто их поймет. по нашему случаю я тоже сомневалась что получится, но был явный косяк Сбера- вместо положенного срока рассмотрения 3 недели (1 неделя стандарно, +2 недели на запрос по месту нашей прописки) ни слуху ни духу от них не было почти 3 месяца. и я подала жалобу на одном сайте, где составляются рейтинги банков. На следующий же день со мной связался специалист Сбера из Москвы, сказал что моя заявка принята на контроль, и буквально через неделю я получила положительное решение

[АленКАтя]

даа, что то в последнее время все чаще и чаще слышу про сроки рассмотрения заявки в СБЕРе не очень положительные отзывы.

Tetanium
спасибо за развернутый ответ. будем пробовать составлять смету.

[ACR]

А ведь есть какая-то субсидия на строительство, сумма в районе 350 т.р., конечно на стройку не хватит, но все-таки…

[edward]

ACR
Почитайте про эту субсидию тут: http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=276644
На мой взгляд это ещё одна кормушка для "нужных" людей...

[*Elena*]

я оформляю кредит на строительство в банке левобережный, в залог участок.

не подскажете, возникнут потом трудности с оформлением построенного дома? слышала что он тоже автоматом идет в залог

_________________
Продам одежду для собачек! Очень низкие цены!

[Любовь Кузчкина]

Мы в 2008 году брали ипотечный кредит на строительство в сбербанке - 1 млн. рублей под 12,25%. После перевода дома в собственность - процент будет 11,75%. Причем отмечу, что земельный участок находится в аренде, а на таких условиях - на тот момент давал только сбербанк (хотя и сейчас вроде как ничего не изменилось). Рассматривали заявку около 20 дней.

Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды: