Сибмама - о семье, беременности и детях

СаНаДи

Мы вот тоже 1-ку через эксклюзив с ЖИЛФОНДОМ продаем. квартира на пл. Калинина, цена минимальная!!! Но уже скоро месяц будет как она выставлена, а риэлтор говорит, что никто даже и не звонит! А мы с дуру на 4 месяца эксклюзив подписали, а продать-то срочно надо! :evil:

_________________

BlackValex

ttaa

А я бы наверно хотела сказать в защиту Жилфонда несколько слов. Так уж получилось, что пришлось столкнуться со многими агентствами (а кое-кого уже и нет), впечатления остались ужасные от непрофессионализма, жадности и наплевательского отношения к клиентам.
НО: в Жилфонде нам помогли, и как! Четыре года назад, когда мы шли на ипотеку - и по ипотеке работал только один банк, а условия получения кредита и оплаты денег за квартиру были ужаснейшими (продавцу надо было ждать 2 месяца, чтобы получить расчет за квартиру) - риэлтер, которая с нами работала - возилась с нами с утра до ночи в буквальном смысле - ждала нас в офисе до 8-9 вечера в определенных случаях, уговаривала продавцов (мало кто тогда соглашался на ипотеку), вытаскивала нам новые и новые варианты и т.д. - и потом помогала с оформлением, хотя документы готовили тогда уже другие люди в агентстве - в общем, было проявлено такое человеческое участие - и так много внимания уделили нам и нашей цепочке! Сделано было все в лучшем виде. Я была очень довольна.
Думаю, автору просто не повезло - ведь в каждой организации можно нарваться на нерадивых сотрудников...

Svetlanson

И я выскажусь в защиту Жилфонда.
У нас ситуация была не простая. Изначально, по своей наивности наверное, договорились со знакомой о том что мы продадим ей нашу квартиру вообще без агентств (о чем я думала? :eek:

), залог не брали- это ведь знакомая... Подготовили все документы (я для этого прилетела из Москвы с ребенком, в срочном порядке вывезли из квартиры вещи, оставили ту мебель, которую хотел покупатель.....Шли на встречу во всём) Договорились о цене. И вот в последний день перед тем как сдавать документы в юстицию, покупатель отказывается :-o

. А у нас квартира в Москве уходит.... :mad:

Вот о чем я думала? Убить 1,5 месяца времени, потратить кучу денег в никуда....
Звоню в Жилфонд, высылаю фотографии, приходит риэлтор (замечательная девушка, спокойная, внимательная), заключила эксклюзивный договор, оформила ген доверенность на маму. И все. Я свободно улетела в Москву(в Нке ребенок начал болеть, своя квартира уже полупустая, жить с мамой тоже возможности нет, т.к. ее квартира заставлена моими вещами..)
Покупатель был через 2 недели (точнее ее купил первый, же кто ее посмотрел, просто он думал 2 недели), еще через 2 недели квартира была продана (покупатель брал ипотеку). Цену никто не сбивал. На Жилфонд вообще нет ни одного нарекания. И с риэлтором и с экспертом всегда можно было связаться, спросить что да как. В день продажи сопровождал эксперт, и в юстиции и в банке. Все супер!
Я могу сказать только СПАСИБО, за оперативность и профессионализм! Вот.
ps
Если кому то надо, могу риэлтора порекомендовать

_________________

Anxen

Жилфонд - АЦТО!Й!!!!

Они берутся тока за чистые продажи, если цепочки - то даже связываться не хотят. Подруга продавала свою 4-шку с разменом на 1-шку и доплату. Год стояла квартира в продаже, причем ей ничего даже не подыскивали, в итоге они разорвали договор, нашли хорошего риелтера и совершили сделку буквально за месяц....

_________________
Сынульке 19 лет 1 месяц 16 дней
Доченьке 22 годa 7 месяцев 18 дней

blue eyes (Гость) · Гость

Да. И нам тоже жилфонд не нравится. Ищем комнату. Я посмотрела у них на сайте объявления, нашла подходящий вариант на Связистов. Муж во вторник звонит и договаривается с риэлтором о просмотре на четверг. Причем риэлтор расхвалила квартиру, комнату, хозяев и соседей, расписала все в ярких красках. В четверг муж с утра звонит ей, а она начинает на него орать, говорить, что не было никакой комнаты на Связистов. А та, которую она ему описала, находится на Парашютной. И тут же стала предлагать варианты, которые вообще не соответствуют заявленым требованиям. При чем риэлтор показала полное отсутствие такта. Когда муж пытался что-то ей сказать, объяснить, она не слушала, перебивала его и начинала говорить свое. Короче, послал он ее подальше и все.

Инга2007

Девушки, вы имена пишите - страна должна знать своих героев.

_________________
Куртка, пальто деми женские 46-48 https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=498027
Диафильмы,книги,Лего https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=911936
Новые кеды,р.38 https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1780690
Одежда д/м150-170 https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1131459

blue eyes (Гость) · Гость

Эхх. Если б еще запоминать их имена. Там на сайте написано имя одного риэлтора, а трубку берет другой. Я спрошу у мужа ее имя, если помнит, то напишу. Хотя нам сейчас со столькими приходится общаться, голова кругом идет :eek:

Jekki

На сайтах рекламные телефоны, они же многоканальные

типа один на всех

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

BlackValex

Дарлана

Надо же, не только я в свое время на Жилфонд напоролась.

Они, правда, нашу старую квартиру без эксклюзива взялись продавать. Офис на Державина. Наврали, что у покупателей уже подписано решение об ипотеке (или как там это называется), и оставшиеся ипотечные документы (касающиеся квартиры) обещали за 10 дней сделать. Но при этом предлагали в предварительном договоре написать более поздний срок сделки. Хорошо, что я настояла на том сроке, который устно обговаривался. Они позвонили за день перед предполагаемой сделкой и сообщили, что возникли "небольшие проблемы". Оказалось, что не готово вообще ничего, и неизвестно, когда будет готово, и будет ли вообще, документы в банк еще не сдавались. Ни риэлтер, ни "специалист по ипотеке" на эту беседу даже не явились (испугались, наверное :haha:

), за всех отдувался юрист. Разумеется, было предложено заключить договор на новый срок. Разумеется, я отказалась. В итоге все оказалось к лучшему, мы продали квартиру дороже через другое агентство, и когда искали вариант для себя, в базу Жилфонда даже не заглядывали.

А наш несостоявшийся покупатель потратил зря кучу денег на ту несостоявшуюся сделку :-(

(что-то там она платила за подготовку документов), у нее аж слезы в глазах стояли, и я подписала документы на возврат задатка, хотя, по логике (и по договору) задаток должен был мне остаться. Надеюсь, что Жилфонд весь задаток покупателю вернул и не стал брать 50% - я раньше ушла, при их расчетах не присутствовала.
А вообще, говорят, с ними можно работать, если хочешь купить по чистой продаже что-то конкретное из того, что у них в эксклюзиве - они и цену неплохо сбивают, и на процент поменьше можно договориться.

_________________
Corruptissima re publica plurimae leges

BlackValex

Fat Rat

BlackValex
лучше бы Вы вообще в этой теме ничего не писали, ей-богу. у любого нормального человека, благодаря Вашим комментариям, последнии капли доверия к Жилфонду пропадут :lol:

Дарлана пишет, что Жилфонд ее обманул, пардон, ввел в заблуждение относительно сроков готовности ипотечных документов. и именно поэтому она отказалась от сделки. так кто виноват-то в этом? продавец?! ню-ню. :lol:

а про 50 процентов - у нас в договоре было написано, что при расторжении договора задатка Жилфонд берет себе половину задатка, причем совершенно не важно, по чьей причине расторгнут договор :shock:

_________________
сижу на трех диетах - на одной не наедаюсь!

BlackValex