Сибмама - о семье, беременности и детях

ТолькинаОлька

Народ, подскажите, как быстро продать квартиру. Сроки месяц - это максимум! может быть кто опытом богат?

_________________

АндреЙка · уверенный папа На сайте с 02.10.08 Сообщения: 711

ТолькинаОлька

Речкина

Стоимось квартиры должна быть чуть ниже аналогичных вариантов.

АндреЙка · уверенный папа На сайте с 02.10.08 Сообщения: 711

Речкина

ТолькинаОлька

сегодня моя мама заходила в агенство недвижимости, и узнавала про все. Вот что оказывается: они берутся искать покупателя, за этого ничего не платим, это в их интересах, а вот когда они найдут и я буду оформлять сделку, вот тут они возьмут примерно 70тыс. (сумма расчитана исходя из рыночной стоимости квартиры, % честно не знаю). + еще и налог на доход от продажи имущества надо оплатить (13% так же от рыночной стоимости)! Не дешево так скажем!!! не понятно продаем или покупаем!

Добавлено спустя 51 секунду:

И всем еще раз большое спасибо за участие в обсуждении темы! :love_sibmama:

_________________

naty

ТолькинаОлька
Я в АН работаю. 20-50 тр. заплатите при нахождении Вам покупателя. Обычно эта услуга включается в стоимость квартиры, и риэлтор рекламирует ее уже со своим интересом.
Подоходный налог заплатите, если квартира у Вас в собственности менее 3 лет.
Но если вы покупаете еще один объект и оформите на того же собственника, то оформите налоговый вычет с покупки. В итоге налог "перекроется" и вы ничего налом не заплатите.

_________________

Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход

8-903-936-96-83 Наталья

Каюша

У нас в 2Гисе 502 АН, у 60 из них приличные сайты на которых можно оставить заявку о продаже вашей квартиры. Это абсолютно бесплатно. Я буквально 2 дня назад выставила на продажу нашу 3ку. За 2 дня мне позвонили 8 АН и сказали что добавляют мою квартиру к себе в банк и будут ее предлагать. Плюс разместят в Справочнике по недвижимости. Конечно это еще не говорито том, что завтра они мне покупателя приведут, но хотя бы я вижу какую то активность, приезжали фоткали квартиру. АН ведь самим выгодно чтоб у них было больше вариантов в базе, чтоб было что предложить покупателю (он то 100% платит)
Мне мою квартиру надо продать "кровь из носа" за год и я решила что если за ближайшие полгода не продам (при том что я сама активно везде ее рекламирую -сайты, АН, объявления на домах, знакомые), то только тогда буду заключать эксклюзив в к-л АН.. только вот с каким время покажет кто активнее себя вести будет.

_________________

BlackValex

Каюша

Честно говоря из 60 позвонили мне из 8 АН )) Думаю, что остальные даже не видели моей заявки. Пока я не тороплюсь, хочу оценить ситуацию и посмотреть будут ли хотя бы эти АН водить покупателей. Но это ПОКА. Я не противница эксклюзивных договоров, просто (навеное как и большинству) хотелось бы обойтись без лишней траты денег.

_________________

BlackValex

Каюша
Зачем риэлтеру приводить потенциального покупателя на квартиру без договора?

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

Каюша

BlackValex
А зачем риэлторы вообще работают? Покупатель платит за то, чтоб ему нашли подходящий вариант. Я понимаю, что риэлтор в первую очередь будет показывать квартиры кот на эксклюзиве, но не факт что у риэлтора куча эксклюзивных трешек стоит. Думаю, что если покупателю не подойдет предлагаемая квартира, то однозначно риэлтор будет показывать остальные. Может я конечно чего не так понимаю, но думается мне что именно так все происходит. Хотя я конечно понимаю, что получить двойную комиссию с кваритиры это лучше, чем от одного покупателя.

_________________

Bayleys

Каюша
не все агенства берут плату с продавцов

Каюша

Bayleys
Так я о том же!

_________________