Сибмама - о семье, беременности и детях

Корандоводка

Ситуация следующая: год назад мы купили дом, с гаражом и прочими пристройками, гараж совсем не в пригодном состоянии, поэтому решили на его месте построить новый - 2-х местный и как минимум высотой 2-2,5метра. В техническом паспорте старый гараж указан, построен в 1 метре от границы с соседом, сосед узнав о наших планах, накатал жалобу в администрацию, вроде как мы ему закроем свет в окно...
Так вот вопрос - какие нормы существуют о минимальных расстояниях, согласно которых мы должны распланировать и построить наш гараж? есть ли ограничения на высоту забора? хотим также сделать повыше :aga-aga:

Пыталась найти в санпинах, но как то заблудилась в них :oops:

, может кто ткнет носом в нужный пункт? :-)

_________________
Отдых в кемпинге, экскурсии по Горному Алтаю! тел. 8 923 1771 6Ч8, 8 9I3 992 8882
дяде Федору 14 лет 9 месяцев 6 дней
Ульянке обезьянке 16 лет 7 месяцев 3 дня

Puf&Pufochka

Дурацкий вопрос: зачем Вам искать оправдания?
Вы не нарушаете границ своего участка. Просто вносите изменения в кадастровый паспорт.
А сосед пусть изучает снипы...

_________________
Если хочешь получить максимум — требуй невозможное!

Корандоводка

Puf&Pufochka
Я правильно понимаю, что снипы имеют рекомендательный характер, не зарегистрированы в юстиции, потому и не обязательны к исполнению?
Озаботилась я этой проблемой по одной причине - после возведения гаража не хотелось бы его потом переносить на желаемые соседом 6 метров от забора :aga-aga:

Хотя соседу совсем не мешает иметь баню, курятник и еще какие постройки точно по забору, без всяких отступов от границы :evil:

_________________
Отдых в кемпинге, экскурсии по Горному Алтаю! тел. 8 923 1771 6Ч8, 8 9I3 992 8882
дяде Федору 14 лет 9 месяцев 6 дней
Ульянке обезьянке 16 лет 7 месяцев 3 дня

Puf&Pufochka

СНИПы используются для проектных работ и выдачи тех.условий.
Для строительства на участке с нуля нужно разрешение на строительство, выданное в комитете по архитектуре или районной администрации. При выдаче разрешений смотрятся общепринятые нормы застройки: отступ от красной линии, подвод коммуникаций, наличие проекта на сложный архитектурный объект. Какого размера будет Ваш гараж и забор никого не волнует. Это в многоквартирных домах перепланировку нужно согласовывать. У себя на участке Вы единственные хозяева.
Если сосед построил свой дом близко к меже, то он сам себе "злобный буратина", т.к.
в общих нормах предусмотрено строительство дома по центру участка, и если участок угловой или дом соседа смещен к меже, разрешается отступление от правил.

_________________
Если хочешь получить максимум — требуй невозможное!

Neck

У меня также вопрос к знатокам.
1. на каком расстоянии от ограды (соседской) можно строить дом?
2. есть ли зависимость от высоты дома и расстояния до соседской ограды?
3. есть ли нормативы, регулирующие вид и высоту забора между соседями (поясню: может ли сосед воздвигнуть сплошной забор высотой 3 м и загородить весь участок от солнечного света)?

Желательно ссылку на госты, снипы и пр. чтобы можно было изучить самостоятельно.

Cyeta88

есть какие-то нормы, это точно! и крышу сарая/дома/гаража нужно ставить с таким расчетом, чтоб дождевая вода не стекала с неё на соседский участок! я замерила, у нас все постройки примерно на 50-45 см от соседского забора стоят...

_________________
8-999-300-90-44
Обучение мастеров ногтевого сервиса, а не продажа дипломов-пустышек!
Материалы ОПЦИЯ для мастеров
Портфолио работ-жми на WWW

Корандоводка

Neck
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (СП 30 102 99)
я начала с него

_________________
Отдых в кемпинге, экскурсии по Горному Алтаю! тел. 8 923 1771 6Ч8, 8 9I3 992 8882
дяде Федору 14 лет 9 месяцев 6 дней
Ульянке обезьянке 16 лет 7 месяцев 3 дня

Льесальвхейм

mealisssa
6 метров между домами и 3 метра от забора по пожарным нормам. Проект не обязательно, даже разрешение на строительство не обязательно, главное попасть в то самое место где можно строить, потом по дачной амнистии согласуете (до 2015 года)

_________________
Характер мой - отменно голубиный
И ласточки в душе моей галдят.
Но дальше простираются глубины,
Где молча птеродактили сидят.

Puf&Pufochka

Льесальвхейм

Puf&Pufochka
Это ответ на вопрос в 1 посте и отчасти к вашему посту.

_________________
Характер мой - отменно голубиный
И ласточки в душе моей галдят.
Но дальше простираются глубины,
Где молча птеродактили сидят.

Puf&Pufochka

Вопрос был про гараж, забор и нормативные документы.
К чему относится Ваш ответ и на что он опирается не понятно.

_________________
Если хочешь получить максимум — требуй невозможное!

Льесальвхейм

Puf&Pufochka

Puf&Pufochka

Когда дело доходит до судебного разбирательства с "заинтересованной" стороной нужны
ссылки на регламентирующие документы, действующие на момент возведения постройки.
Для строительства на "красной линии" в каждом муниципалитете есть свод запрещающих правил. Так же на уровне муниципалитетов определяются свои правила застройки для микрорайона. То что применимо в одном месте, не соответствует разрешительным нормам в другом.
Что касается гаражей, то я не видел еще документов которые бы предписывали отступать 3 метра от границы для его постройки. Единственное что очевидно - гараж не должен выступать за пределы участка. Допускается строить общий гараж на меже.
Строительство дома определяется в данном случае здравым смыслом со стороны соседа, а не строительными нормами и правилами. Т.к. не нужно ставить дом близко к меже, не имея гарантий что сосед здесь не поставит 3 метровый забор или 2-х этажный гараж.

_________________
Если хочешь получить максимум — требуй невозможное!

Наташа0102

Гараж относится к хоз.постройкам, отступ от границы участка должен быть 1 м, про высоту не чего не сказано. Про заборы тоже нет норм какие должны быть.
Согласно СНиП 2.07.01-89*, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Neck

Отвечаю на свои же вопросы, вдруг кому пригодится