Сибмама - о семье, беременности и детях

[Irisha 2010]

Понравилась квартира, покупка по ипотеке.Продавец вроде был согласен, потом вдруг передумал. Причем банк готов выдать деньги в день сделки при наличии договора поручительства от продавца или через 5 дней. Продавец опасается обмана или что-то мутит. Хочу, говорит, за наличку.
А как у вас проходят ипотечные сделки?

[Aruna2007]

Мы когда свою однешку продавали тоже были заинтересованы в наличке, т.к. сразу брали двушку в стройке, но покупатель нашелся тока с ипотекой. Все прошло очень быстро деньги из ячейки забрать можно было почти сразу после сделки(мы сами захотели забрать тока чз два дня). Так что зря ваш продавец боится, ничего в этом нет страшного, тем более если все документы в порядке...

_________________

[Карта № 012262]

Мы когда свою однешку продавали тоже были заинтересованы в наличке, т.к. сразу брали двушку в стройке, но покупатель нашелся тока с ипотекой. Все прошло очень быстро деньги из ячейки забрать можно было почти сразу после сделки(мы сами захотели забрать тока чз два дня). Так что зря ваш продавец боится, ничего в этом нет страшного, тем более если все документы в порядке...

_________________

[_Elenka_]

Irisha 2010
У Вас с продавцом договор уже подписан, и доки на квартиру переданы в банк?
Или такое поведение продавца наблюдается когда Вы просто смотрите квартиру?

[Карта № 997766]

Irisha 2010
У Вас с продавцом договор уже подписан, и доки на квартиру переданы в банк?
Или такое поведение продавца наблюдается когда Вы просто смотрите квартиру?

[Света и Мишутка]

Может продавец нашел другого покупателя, который чуть больше денег предлагает, вот и ищет предлог... но в любом случае последствия зависят от того, на каком этапе купли/продажи это произошло (из Вашего поста не понятно )

В порядке ОФФтопа вспомнила свои действия как продавца по ипотеке в 2003 году: мало того, что деньги через месяц только банк перечислил, пришлось мне проити нарколога и психиатра... причем последнего не просто для галочки как шоферов, а по полной программе...
Сейчас также?

[_Elenka_]

Света и Мишутка
ОГо, через какой банк?
У нас свекровь продавала в ипотеку - такого не было.
Мы сейчас оформляем ипотеку, тож нет такого.
ИМХО, но как-то это унизительно, доказывать, что ты не верблюд, не больной.

[Карта № 997766]

Света и Мишутка
ОГо, через какой банк?
У нас свекровь продавала в ипотеку - такого не было.
Мы сейчас оформляем ипотеку, тож нет такого.
ИМХО, но как-то это унизительно, доказывать, что ты не верблюд, не больной.

[SunSmile]

Сейчас же можно деньги на аккредетивном счете хранить, и покупатель доволен - заплатит после регистрации (т.е. приобретет 100% квартиру "чистую", без обременений), и продавец гарантировано получит деньги в срок (в день регистрации сделки).
Регистрация сделки по ипотеке - 5 дней. Так что не знаю чего боится ваш продавец, разве что у него квартира не "чистая"?

_________________

[Света и Мишутка]

_Elenka_
вроде банк Контакт, его уже по-моему в живых нет... муж тогда отделался военным билетом и правами, а у меня билета не было - я по врачам Причем риэлтор пока задаток мы не взяли ничего нам не сказала про это...
Просто здорово, что сейчас этого не нужно.. а то я зареклась когда-либо ипотечникам продавать

[_Elenka_]

Света и Мишутка
Жаль что у Вас такой не приятный опыт получился...

[Карта № 997766]

Света и Мишутка
Жаль что у Вас такой не приятный опыт получился...

[Darya]

_Elenka_ В 2008 я тоже проходила психа/нарка по требованию банка А что поделаешь - банк вправе потребовать, продавец вправе отказаться (но последнее право чисто теоретическое - ибо сделка то важнее).

Добавлено спустя 4 минуты 21 секунду:

Irisha 2010 А сколько лет продавцу? Знаю, что пожилые люди крайне недоверчивы ко всем ипотекам/ячейкам/аккредитивам (потому что не способны уже понять тонкостей, им по тв сказали, что много обманывают - ну и все, у них истерика при одном упоминании о таких вещах). Они признают только деньги наличкой перед УФРС.

[Laima_]

[quote="Darya"]В 2008 я тоже проходила психа/нарка по требованию банка А что поделаешь - банк вправе потребовать, продавец вправе отказаться (но последнее право чисто теоретическое - ибо сделка то важнее).

[Darya]

Alina_ Собинбанк.

[АндреЙка]

[Irisha 2010]

Продавец наш мужчина в годах, но очень опытный юрист. Банк предложил 2 варианта: продавец пишет поручительство за нас на 5 дней и деньги в день сделки получает, или получает деньги через 5 дней причем со своего счета, а не с ячейки. Сначала он согласился вроде, мы уже приехали дать задаток.Он вдруг передумал, потом снова согласился (уговаривали его всем агентством) и мы снова приехали на задаток, а он, якобы, не смог приехать и в итоге сказал, что поручаться ни за кого не будет, а ждать 5 дней не намерен. Задаток не состоялся.Может и к лучшему. .Просто я в тонкостях выплаты денег при ипотеке толком не разобралась вот и удивляюсь.

Про вопрос справок о здоровье у нас было в предварительном договоре прописано, что как с продавца, так и с покупателя необходимы справки от психиатора и нарколога или права. Я считаю, что это абсолютно нормальная практика. Нужно все предусмотреть.

[_Elenka_]

Девушки, вспомнила, у нас друзья осенью покупали дом, один из собственников бабулька лет 70-десяти, наши друзья настояли, чтоб риэлторы договорились с продавцом получить справку о дееспособности бабульки.

[Карта № 997766]

Девушки, вспомнила, у нас друзья осенью покупали дом, один из собственников бабулька лет 70-десяти, наши друзья настояли, чтоб риэлторы договорились с продавцом получить справку о дееспособности бабульки.

[наташечка стройняшечка]

Может это связано с перепланировкой квартиры?
Ведь если квартира продается под ипотеку нужен документ из БТИ для банка с узакониванием перепланировок, а если за наличные и покупателя устраивают " переделки " продавца, то узаконивания не нужно.