Сибмама - о семье, беременности и детях

Nastenk@

В общем, как-то вот буквально полторы недели назад увидела очень интересное предложение по квартире. Однешка, но цена и условия привлекали. Да и возникала возможность пожить в ней хотя бы до лета, а там уже решать вопрос с расширением жилплощади.
Да и как раз и за нашу продающуюся недвижимость был получен задаток.
Звоню в АН, спрашиваю о наличии квартиры, о возможности оставить задаток сейчас, а рассчитаться после того, как пройдет уже наша сделка с покупателем. Менеджер сообщает, что да, квартира есть, можно оставить задаток, можно подъезжать и оформлять.
Радостные, едем в офис. Директор и менеджер показывают планировки, говорят, что все 3 квартиры, что были у них в продаже- "ушли", завтра дают задаток за последнюю. Очень удачный день, хорошо поработали.

Проходит полторы недели, звонок менеджера- нужно подъехать возникли какие-то проблемы с застройщиком. Едем.
Предчувствие не обмануло.. В офисе нам директор сообщает, что увы.. но они не смогут исполнить свои обязательства- якобы отношения с застройщиком испорчены (хотя казалось бы -какие "отношения испорчены" могут быть в бизнесе?), поэтому продать нам квартиру они не смогут. Не смогут и все тут. Ну и типа вот ваш задаток, извините.

Вечером натыкаемся на объявление о продаже соседней, тоже продающейся тем же АН квартиры, в том же доме. Про нее нам тоже говорили, но она, по словам менеджера также была в задатке. Грех было не позвонить.. Выясняется, что квартира в задатке.. но! если мы приедем с деньгами- нам ее тут же продадут. Мы в ауте..

А сегодня появилось объявление о продаже той квартиры, что хотели купить мы..

Может я чего не понимаю, но мне казалось, что квартиры в задатке - они не продаются вот так.. в тихушку.. Получается, мы в этой ситуации- потеряли самое важное- время. Ведь мы были уверены, что квартира нас ждет, другие варианты не смотрели. А сейчас ситуация для нас изменилась кардинально- за свои деньги мы уже не сможем ничего купить. Ибо цены на новостройки лезут вверх каждый день.
Ладно, нам есть где жить.. а если бы не было?

Сейчас вот сижу и думаю- а как вообще тогда квартиры покупать?

_Elenka_

Nastenk@
Сочувствую, озвучьте название АН.

Кексик

Да уж

_________________

Услуги электромонтажника - 8-913-207-29-08 Евгений

Затея

да как они только не врут , но это их стиль работы , квартиру снимать будете так в то время когда вы пойдете ее смотреть , риэлтору будут звонить свои и он вам будет говорить что бегом решайте на эту квартиру много желающих, и покупать когда будете то же самое , эх жизнь сплошные уловки, а чаще рекламу дают вообще липовую с меньшей стоимостью привлекая клиентов, этот вариант либо только только перед вам купили либо продавец повысил цену ,но это очень хорошая квартира посмотрите, и т.д. самое ужасное действительно когда берешь стройку где цена повышется чуть ли не каждую неделю, а они тянут и тянут .
мы когда обращались договор заключили , так они начали цену поднимать пришлось брать еще кредит , и все быстрее быстрее иначе продавец передумает, а потом платя за кредит еще месяц! ждали оформления , хотя и кредит можно было не брать и не переплачивать , НО НАДЕЮСЬ ЧТО ВСЕ БУДЕТ ОТЛИЧНО хоть и потратили кучу нервов

Lorinda

А разве они не должны были отдать сумму двойного задатка, раз по вине продавца сделка сорвалась?

Nastenk@

_Elenka_
Уникон- инвест

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Ezik555
У них "соглашение об авансе". Где не прописывается такая мера "наказания".
Там прописывается что они обязуются не продавать квартиру, и обязуются обеспечить заключение сделки.

мамуля Юрочки

сибирячка_Ира · Ясельки На сайте с 26.11.10 Сообщения: 6

Должны или не должны? Какой милый вопрос.
Ничего и никому они (агентства) не должны - прочтите договор с любым из них внимательно (я не читала все, но читала многие - их писало одно перо), слов там много, но юридическая суть такова, что они ничего не должны, формулировки такие, что никаких убытков и никогда они на себя не возьмут (а Вы ничего и никогда не докажете), средств проверить "правдивые" сообщения о том, сколько квартир осталось - нет никаких, так что идти надо на эти покупки как на разведку - с крепко закрытыми ушами, широко открытыми глазами и строго на ясную голову.
И покупать квартиры, при малейшей возможности, напрямую от застройщика. Прочитав договор (на пару с юристом своим) раз пять.

АН Смарт

сибирячка_Ира

Leya

видать они просто внаглую таким образом деньгами пользуются и все.

Nastenk@

АН Смарт
Вот и мы посчитали, что уж там-то не обманут.. но вот вышло совсем по- другому.

Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды:

Leya
Да деньги-то не великие были. Просто факт сам.. мягко говоря удивляет. Зачем было изначально соглашаться на ту же рассрочку, если на это идти- не готовы? Бронировать квартиру и тут же избавляться от клиентов?
Сказали б сразу- деньги нужны сейчас, никакой аванс брать не будем. И все- все честно и прозрачно.. но нет жеж.. :mad:

JuliaNo

а я в шоке от работы В агентстве недвижимости !
пришла - устроилась - мало того, что начали втирать как работать надо (именно так как описано в первом посте) , договоры липовые , ответственности никакой - людям в глаза смотреть стыдно было бы ....
проработала там 2,5 мес и сбежала (и по процентам со сделки меня обманули!)
вот вам и АН !

_________________

А также, косметика из редких продуктов пчеловодства. Эксклюзивно и натурально. Старинные рецепты. Оформлю КЛУБНЫЕ КАРТЫ.
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=376975

сибирячка_Ира · Ясельки На сайте с 26.11.10 Сообщения: 6

АН Смарт
Детский сад

Простите, но я поняла сразу, что такие наперсточные отношения строит с покупателями отдел продаж самого застройщика.
А кто в том договоре (на продажу квартиры) от имени продавца должен был подписаться? Сам Уникон (кажется, он менял собственника не так давно?...) или его Инвест? Понятно, что нужно прочесть сначала договор, а потом давать комментарии (это я про себя).
В любом случае, это просто чудо какое-то:
- большая часть новостроек - это дома скромные во всех смыслах до жалости,
- работы (и сюрпризов, грязи и неблагоустроенности) там еще на годы (приключенческой) жизни,
- итоговая стоимость этого жилья не поддается быстрой оценке,

и т.д.,

а отношение к покупателям остается жестко пещерным.

По идее, они должны грамоту давать каждому, кто насмелился-таки прийти, купить за весомые деньги этот прообраз жилья,

Может, не надо ничего у них покупать?

И если мы покупаем, то почему?

orhideya-j

~Люся~

JuliaNo

В городе агентств много. Если-бы все так работали, как вы это описываете...
Факты, товарищи, давайте факты. и не нужно обобщать.