Сибмама - о семье, беременности и детях

[Ma5huta]

Здравствуй, прошу у знающих людей разъяснения. По мне так все благополучно, "Петя" взял ипотеку у втб-24, платить не смог. Мы ее берем в ипотеку у этого же банка по их льготной программе. Платим мы за ипотеку, а на кого квартира оформлена? Когда мы станем полноправными собственниками? И что происходит с "Петей". Что в этой программе не хорошего. Довод мужа "в этих квартирах живут люди и они тебе весь мозг выклюют, поэтому так дешево". Признаться я совершенно не понимаю. Собственник же выставляет на продажу, с ним ведутся переговоры о продаже. Вообще уже изрядно запуталась как нам быть.

Прошу прошения если подобная тема была, я не нашла .

_________________

[BlackValex]

Ma5huta
Петя продает вам квартиру и исчезает в неизвестном направлении. Льготные процентные ставки только потому, что банку выгодно избавлятся от "плохих" кредитов. Подвоха никакого нет.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[Jekki]

Ma5huta
Полноправными собственниками Вы станете по факту регистрации сделки в юстиции.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

Ma5huta
Полноправными собственниками Вы станете по факту регистрации сделки в юстиции.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Ma5huta]

Jekki
На сколько я понимаю, в юстицию можно сразу идти после оформления ипотеки, да?

_________________

[Н_ю_с_я]

Ma5huta
А квартиры действительно не дорогие?
Дело в том, что весной тоже хотела взять кредит в ВТБ24 по их льготной программе, так в списке квартир, выставленных банком на продажу, были однокомнатные хрущевки по 1,8-2 млн руб и выше(не в особо центральных районах) . Мне тогда показалось, что это те квартиры, которые были куплены в кредит пиковый момент цен

[Карта № 001891]

Ma5huta
А квартиры действительно не дорогие?
Дело в том, что весной тоже хотела взять кредит в ВТБ24 по их льготной программе, так в списке квартир, выставленных банком на продажу, были однокомнатные хрущевки по 1,8-2 млн руб и выше(не в особо центральных районах) . Мне тогда показалось, что это те квартиры, которые были куплены в кредит пиковый момент цен

[Jekki]

Ma5huta
Правильно! После подписания кредитного договора и договора купли-продажи можно идти и сдавать документы на регистрацию. Через пять рабочих дней они уже будут готовы к выдаче.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

Ma5huta
Правильно! После подписания кредитного договора и договора купли-продажи можно идти и сдавать документы на регистрацию. Через пять рабочих дней они уже будут готовы к выдаче.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Ma5huta]

Н_ю_с_я
Кстати, тоже показалась цена выше. Так посчитала, а выгоды то нет Да и выбора, к сожалению.

_________________

[Jekki]

Ma5huta
Единственное, что надеюсь хоть немного успокаивает - процентная ставка все же ниже

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

Ma5huta
Единственное, что надеюсь хоть немного успокаивает - процентная ставка все же ниже

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Ma5huta]

Jekki
Ну процентная ставка ниже, а сумма кредита больше. Вот и выходит ежемесячный платеж почти одинаковый. Кстати, такие базы квартир есть не только у втб, нам из гранавита обещала девочка варианты показать. Может просто повезет и найдем квартиру и там.

_________________

[BlackValex]

Ma5huta
Цены, указанные на сайте - не догма. Если договоритесь с продавцом - купите дешевле

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[летучая белка]

подвох в ценах. как правило дороже ,чем на рынке

[Ирчик]

Мы вот хотела купить квартиру по этой программе весной.
Но там были такие продавцы очень трудные люди.
В итоге, у нас кредитное решение истекло, и мы решили не тратить на них свои силы.
За 3 месяца они так и не продали нам квартиру, так как себе не подобрали вариант.
Они хотели нам свою продать за 4 млн, а себе почти такую же купить за 3

[Ma5huta]

Ирчик
Ну вот мой муж как всегда прав

_________________

[SyuliayK]

я буквально вчера читала статью про это нововведение банка. там вся загвоздка заключается в том, что первоначальный хозяин может в судебном порядке признать сделку недействительной. т.к. лишить квартиры жильцов может только суд, а не банк. поэтому опасно связываться.

[Ирчик]

SyuliayK
Вы именно про ВТБ читали?
Я так понимаю, что там не банк лишает людей квартиры. Квартира находится в собственности людей, а не банка, просто она под залогом.
И покупаем мы квартиру не у банка, а у собственника. И договор по сделке купли-продажи подписывается с собственником.