Сибмама - о семье, беременности и детях

[XXXS]

Девочки, какие документы нужны для оформления сделки???Покупаемый участок - приватизирован, относится к садоводству

_________________
Аркаша - 06.12.2003; Кирюша - 03.11.2005
Цель папы - "четыре сыночка и лапочка-дочка..."
Цель мамы - выжить:)

[pretty_elenka]

договор купли-продажи
акт приема-передачи
у нас был еще план границ
В юстиции выдают свидетельство о праве собственности

[XXXS]

А что такое акт передачи?

_________________
Аркаша - 06.12.2003; Кирюша - 03.11.2005
Цель папы - "четыре сыночка и лапочка-дочка..."
Цель мамы - выжить:)

[Лиля]

А если участок не приватизирован, в процессе приватизации,
тогда просто переписываем фамилии в книге у Председателя и фсе?
Или еще чего-нибудь?

_________________
моему старшему сыну 22 годa 2 месяца 6 дней
моему младшему сыну 18 лет 1 месяц 8 дней

[Jekki]

Еще расписку пусть продавец напишет, что деньги от Вас получил

[Карта № 029108]

Еще расписку пусть продавец напишет, что деньги от Вас получил

[XXXS]

Спасибо всем, уже являюсь владелицей

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:

[Татка]

А если продается не приватизированный дачный участок, на котором есть дом? Возможна ли продажа неприватизированного участка и если его приватизировать,то такая приватизация тоже относитсяк той, которой можно воспользоваться один раз в жизни?

[Мама Ирина]

Нужен ответ на вот какой вопрос. Когда покупаешь участок, вот допустим, решили, что берем, деньги есть. Что дальше, что и как оформлять, когда отдавать или перечислять деньги , ну вы поняли что я имею ввиду и что меня интересует. Заранее спасибо

Добавлено спустя 13 часов 1 минуту 22 секунды:

Эй, что никто не покупал что ли? Очень нужно срочно

[Светик-семицветик 2]

Участок в собственности или нет?Процедуры оформления разные.

[Мама Ирина]

В общем участок не в собственности пока, но пока мы тут с деньгами вопрос решали, там уже документы подали на оформление в собственность. Меня интересуют оба варианта, так как боюсь этот участок уже не возьмем, а на будущее надо знать

[Светик-семицветик 2]

Если участок в собственности, то оформляется как обычная купля-продажа( так же как с квартирой). Пишется типовой договор в 3-х экземплярах, прикладываются документы на участок ( право собственности, кадастровый план, может еще что-нибудь - надо в юстиции уточнить весь список). Заклячается сделка, документи подаются в юстицию на оформление права собственности на вас. Если документы на подходе, то нужно их подождать. Мы покупали участок в 2000 году, право собственности только начинали офррмлять на все. Кучу документов сначала собирали, а потом только сделку оформляли. Сейчас, я думаю, без права собственности уже на пройдет. Кстати договор писали сами делали все без агенства, в этом ничего сложного нет, только побегать пришлось. Но можно и агенству заплатить, если совсем уж некогда, сейчас и они все могут подготовить, позовут на сделку и в юстицию.

[Мэрлин]

Время идет - законы меняются, а значит и меняются требования. Теперь процедура оформления участка земли в собственность стала намного длиннее, чем прежде. Все зависит от того, какие изначально документы у вас есть на руках.

[Tetanium]

мы недавно купили участок. покупали через агенство. без агенства наверное пришлось бы побегать, а я так не люблю общаться с чиновниками кроме того, агенство поторговалось с продавцом и сбило цену практически на стоимость своих услуг ) покупали у человека, который недавно его получил бесплатно (льготник-военный) от администрации ( т.е. документы на получение участка у него были в полном порядке, законными, без всякой самодеятельности). сначала, когда у продавца еще не было на руках документов о праве собственности, заключили предварительный договор купли -продажи, в котором зафиксировали цену и дату расчетов. а вот оформление документов на участок у нашего продавца заняло много времени даже с агенством. получение кадастрового плана (сначала ему сказали что 1 месяц займет) пришлось "ускорять" за деньги, иначе бы ждал бы еще месяца 2-3. потом получил план, долго оформлял право собственности в УФРС. короче, мы 2 раза перезаключали предварительный договор по срокам.

[Мэрлин]

Статью несколько месяцев назад интереснейшую читала "Монстр по имени КАДАСТР прожорлив" Этим, по моему, все сказано. В ней разоблачали руководство во взятничестве и разграблению гос.казны. Вот уж статейка! Мы все были в шоке!

[Евгеника]

Для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо ВО-ПЕРВЫХ наличие права собственности продавца. Очень частая ошибка, когда у продавца на земельный участок из документов какое-нибудь Постановление о предоставлении ему данного участка, продавец и покупатель заключают договор купли-продажи и сдают в Юстицию документы одновременно на регистрацию права собственности продавца, сделки и права собственности покупателя. Так нельзя, нет, конечно, можно, но не факт, что потом не пожалеете, что связались. Право собственности продавца должно быть либо ранее возникшим, либо зарегистрированным в органах Росрегистрации (Юстиции). Если с правом собственности "всё в порядке", то можно заключать договор купли-продажи (лучше обратиться к специалистам, т.к. есть моменты, не всем известные, можно "зависнуть" в Росрегистрации). Также расчет можно производить как до подписания договора купли-продажи, так и оговорить в договоре, что расчет будет произведен после , допустим, регистрации права собственности покупателя, тогда на земельный участок будет "повешана" ипотека, которую можно будет снять после получения документов с регистрации. Не стоит затягивать с "заказом" Кадастрового паспорта, очередь , насколько я знаю, может доходить до 2-3 месяцев, а он обязателен в органах Росрегистрации. Перед покупкой, покупатель, это я Вам, сверьте обязательно все документы между собой, адрес, площадь, ФИО собственника и вся другая ифнормация о продавце и участке должна быть одиноковой до буквы. Ну, а, если всё Ок, то платите госпошлину и вперед!!! Удачи!