Сибмама - о семье, беременности и детях

[Vip80]

Привет всем. Я вот думаю , стоит ли сейчас продавать и покупать недвижку? Если цены взвинтили искусственно . Продашь дёшево, потом не купишь .

Добавлено спустя 39 секунд:

Будет ли снижение цен на новостройки ?

[ясена]

Vip80
"Продавайте - дорого. Покупайте - дёшево."
Это самый лучший совет, что я могу Вам дать по прошествии моего 20-летнего присутствия на РН (рынке недвижимости).

А если серьёзно: самое важное в таких вот обменах жилья (продажа своей квартиры с последующей покупкой новой) - это правильно выставленный диапазон доплаты. А также мотивация+необходимость в каждой конкретной жилищной ситуации.

Да, если упадут цены (и такое бывало)) - доплаты надо будет часто меньше делать. Но вопрос.. сколько времени Вы этот счастливый случай готовы ждать?

P.S. С новостройками - это отдельный разговор.

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).

[Vip80]

Здравствуйте, вот именно с новостройками и вопрос.

[ясена]

Vip80
Здравствуйте!
Новостройки - это и правда отдельный разговор.
Особенно, в нынешнее время.

Если хотите, часть этого вопроса можно посмотреть в моих темах в этом разделе:
1). Новости. О жилье и не только)).

Скрытый текст: Показать https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678 Скрыть

2). Льготная ипотека'20г. на новостройки под 6.5%.

Скрытый текст: Показать https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1738962 Скрыть

А также в моём Дневнике.

Скрытый текст: Показать Ссылка есть в подписи. Скрыть

Кратко:
🔹В снижении цен на новостройки сейчас не заинтересованы как min 3 стороны: Застройщики, Государство и Банки. Не говоря уже о самих Покупателей/Продавцов, что их приобрели)).
🔹Всё большее внедрение проектного финансирования (расчёт Покупателей кв.м. через эскроу-счета) - позволяет в перспективе совсем убрать проблему долгостроев. В чём опять-таки очень заинтересовано государство.

Говоря о новостройках надо различать:
- строящиеся дома;
- уже построенные и введённые в эксплуатацию. На горизонте 1-3-5-10 (даже до 20-ти) лет.

И, как уже я уже Вам отвечала:
самое важное в таких вот обменах жилья (продажа своей квартиры с последующей покупкой новой) - это правильно выставленный диапазон доплаты. А также мотивация+необходимость в каждой конкретной жилищной ситуации.

Часть новостроек и до сих пор можно купить именно для инвестиций.

Скрытый текст: Показать Например, пара моих коллег сейчас находится в командировке в Москве именно для решения таких вот задач клиентов. Скрыть

Но выбор себе жилья именно для жизни - всё-таки идёт несколько по иному пути.. чем "Дорого продать - дёшево купить". Хотя и не исключает данного стремления совсем).

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).