Сибмама - о семье, беременности и детях

Rumar

Самое главное: во что обошелся проект (предполагается кирпичный дом - хотя для ориентировки в вопросе разницы нет никакой). Переделывали типовой проект или с нуля?
Кто разбирается в вопросе, подскажите с чего начинать :oops:

Любисток

Как инженер-проектировщик могу сказать: проект обычно обходится в 5(типовой)-10(индивидуальный)% сметной стоимости объекта. Ориентировочно коттедж 150т.р. Есть в интернете проекты на продажу http://www.mukhin.ru/catalog.html. Почём там - не знаю.

Добавлено спустя 17 минут 54 секунды:

Ещё многие проект не покупают целиком, а только эскиз-проект для утверждения гор. архитектором, а строят как сами придумают. Знаю людей, которые нормально построились, а есть те, которые сэкономив на проекте сильно пролетели финансово на ошибках строительства.

_________________

Шью ребятишкам из мембраны. Флисовые поддевы(кнопчка www)

Rumar

Я уже много что смотрела. Этот сайт мне очень нравится. ну проект 16000 - это что-то странно.

На самом деле наверное эскиз-проект и нужен. Пока. Смысл в том, что земля в аренде и чтобы оформить в собственность нужно хотя бы фундамент залить.... Я чувствую себя полным нулем :eek:

Любисток

У меня сейчас одна знакомая занимается, расскажу, что знаю Сначала надо топать в БТИ, чтобы отвели землю под строительство (если земля в аренде, то не надо). Потом с эскиз-проектом в горархитектуру, там поставят печать. Потом к пожарникам и сантехникам за печатями. Для начала определитесь в том, чего вы хотите: площадь, габариты, этажность. Если сможете, сами набросайте на бумажке. Потом с набросками в строительное бюро (мы с вышеупомянутой девушкой пытаемся без бюро обойтись), чтобы вам по наброскам проект сделали. В общем-то в проекте этом ничего сложного нет, если постараться можно и самому нарисовать. Ну а чтобы залить фундамет, достаточно определиться с габаритами и высотой подвала, нанять геодезиста, чтобы с нивелиром сделал разметку, и копать котлован и заливать (опять же ЧТО именно заливать-зависит от того, что на фундамент ставить собираетесь. По вопросам последовательности действий в соседнем топике (про дом или квартира) девушки опытные наверное подскажут, по конструктиву я с удовольствием помогу, чем могу :-)

Добавлено спустя 3 часа 2 минуты 9 секунд:

Оказывается, на практике люди делают по-другому: сначала строят ноль, а потом приглашают сантехников и пожарных оформить жилое строение постфактум. Иначе с ними много проблем возникает :eek:

А в горархитектуру мы пытаемся сами проект сделать, а не покупать

_________________

Шью ребятишкам из мембраны. Флисовые поддевы(кнопчка www)

Rumar

Мы определились в принципе уже и с этажностью и план сделали. Волнует только одно - фундамент. Вот там-то и нужен специалист, который все просчитает.
Проект фундамента - такое бывает? :oops:

(вот что бывает когда мамаша с двумя детьми хочет построить дом :cool:

).

Любисток

Бывает. Для этого нужно знать, какой грунт на участке строительства, вес конструкций над фундаментом (вы предоставляете проектировщику информацию о составе стен, перекрытий и крыши) и габаритные размеры строения. Имеет смысл делать расчёты при плохих грунтах (грунтовые воды, строительный мусор, просадочные и т.п.) и больших габаритах строения (глубокий ноль, большие размеры в плане, большая этажность). В простых случаях можно ограничиться общими рекомендациями.При благоприятных условиях специалист ограничится схемой раскладки блоков и рекомендацией по гидроизоляции (типа: обмазать битумом на 2 раза). Так что дело за подробностями :-)

_________________

Шью ребятишкам из мембраны. Флисовые поддевы(кнопчка www)

Rumar

Спасибо большое.
Вчера полночи смотрели проекты домов в инете. Все-таки 2 этажа с цокольным - серьезно надо подходить :cool:

Думаю вопросов у меня по крайней мере будет еще не мало (это к тому что не прощаюсь :oops:

)

Любисток

Всегда пожалуйста

Rumar

нет, не в курсе :eek:

Конечно все надо просчитать сначала, чем в ближайшее время и будем заниматься.

Любисток

Часто ноль обходится дороже, чем всё остальное вместе взятое. Знаю людей, забабахавших подвалище и ... Один пятый год верх делает (средства кончились) и кусает локти за этот ноль, у второго денег не хватило на отделку, а с подвалом не знает чего делать теперь (слишком высокий, уже и не один этаж, и пополам не поделишь, и до ума довести не может). Советую ОЧЕНЬ внимательно отнестись именно к этому разделу. Существуют полумеры: ноль под половиной дома (только котельная и, к примеру, сауна). Удачи

_________________

Шью ребятишкам из мембраны. Флисовые поддевы(кнопчка www)

Шипа

Можно заказать проект из Москвы, Питера - типовой, но выбор проектов достаточно велик. Обойдется где-то в от 20 до 30 тысяч рублей за средний рабочий проект. Это свеения отчеловека, который занимается сроительством коттеджей под продажу. Она именно так и поступает - заказывает там типовой проект.

Заказывать архитектору индивидуальный проект - это около 150-200 тысяч. Но можно и дешевле поискать, как правило, старые (или очень молодые)архитекторы одиночки иногда делают и дешевле..... Но таких не советую. Может, повезет, а может статься, проект окажется неграмотным либо неталантливым и косным.

Rumar

Спасибо.
Мы взяли типовой проект и немножко доработали сами. Во-первых, изобретать велосипед не очень-то и хочется, когда такой огромный выбор проектов. Во-вторых, все-таки 150тыс за индивидуальный проект жалко :-)

А вот проект фундамента закажем у специалиста (надо ехать про грунт узнавать).
Пока занимаемся оформлением участка :cool:

PS. подвалище решили не бабахать

Мама Ирина

а если мы построим дом по эскизному проекту, с какими проблемами потом столкнемся при оформлении дома? Ну там вроде штрафы какие-то платишь и все. Может более серьезно все это?

Любисток

Многие так и делают - так проще. И штраф вроде бы небольшой.

_________________

Шью ребятишкам из мембраны. Флисовые поддевы(кнопчка www)

Rumar

Эх, в юстиции еще месяц документы будут рассматривать (сказали, что бумажка нужна через 1,5 месяца :evil:

).
Как только получим все документы, сразу займемся фундаментом :cool: