Сибмама - о семье, беременности и детях

[светлана76]

Ситуация такая, мечтаю взять дом, но не хватает так сказать "чуток" до желаемой суммы в пределах эдак тыщщ 600 - 1 млн дайте совет, стоит или нет....????

_________________


Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

[titaniaa]

светлана76
присоединяюсь такая же делема

[Рили Нямка]

светлана76, мы выплатили 2 недели назад
имхо, брать чем меньше, тем лучше, и - обязательно на короткий срок
(когда мы брали, посчитали, что если на 5 лет - платить 12700 в мес., если на 9 лет - 9650. суммы сопоставимые. если бы выбрали второй вариант, то еще бы 4 года пришлось выплачивать )
представить же кредиты на 15-20 лет - это значит, что жилье ты выбираешь на всю жизнь. потому что теоретическая возможность продажи\обмена по обременненому жилью есть, а на практике это не выгодно)

_________________

[Иринушка 5]

светлана76 !
Ну, у вас-то двое детишек , вы часть ипотеки материнским капиталом погасите , так что , почему бы и нет !

_________________

[светлана76]

Иринушка 5
Да у нас сертификат материнский имеется, им можно погасить через месяц часть ипотеки, там пока пенсионный раскачается....
Рили Нямка
А разве досрочного погашения нет в ипотеке? Я просто как то ещё не сильно углублялась в данный вопрос

_________________


Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

[Lesyun]

светлана76

Досрочно погашать ипотеку можно, только у большинства банков есть ограничения: не ранее, чем через полгода, и минимальная сумма определенная. Мы 4 года назад ипотеку брали, сейчас от нее 50000 осталось, погасили основную часть МК. Для досрочного погашения у нас была сумма не менее 10000 рублей.

Добавлено спустя 50 секунд:

Как на работу выйду, еще брать собираемся, расширяться хотим

[Dusha]

Я взяла ипотеку 2 года назад (тогда жила одна, щас живем вдвоем ну и получается вдвоем платим)
на 15 лет, 1 комнатная, могла взять на 10, но сидела бы на макаронах
Ни сколько не жалею, плачу за свое жилье и себя в общем то не ограничиваю, дохода хватает.
Хочется конечно пораньше выплатить, но сначала ремонт и мебель (квартира была под отделку, ремонт не полностью закончили, мебели - пока то, что нужно, без излишеств)
Как вспомню 7 лет сьемных квартир, так вздрогну

[ZaЮля]

Мы вот снимаем квартиру и платим 10 т.р., посчитали, что если возьмем ипотеку на точно такую же квартиру, то платить будем 11 с копейками, но уже за свою с уменьшающимся платежом! и потом никто тебе арендную плату уже не повысит, на улицу в любой момент не выкинет, можно ремонтик сделать для себя. Да и что такое 11 т.р. сейчас и лет через пять. Сейчас еще полгодика и экономика начнет расти, а вместе с ней и достаток и цены, а у вас уже фиксированный ежемесячный платеж. Вот как-то так мы подумали и решили брать ипотеку. Теперь еще бы дали....

[светлана76]

Ох, почти уже убедили вот ещё вопрос, какие либо банки может порекомендуете????

_________________


Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

[Лиатрис]

светлана76
Петля это, конечно, хорошая на шею. Нам тоже казалось, 2,5 года назад, что зарплата будет расти и со временем платеж будет казаться все меньше и меньше (в сравнении с непрерывно растущей зарплатой ) А зарплата чой-то никак. Кризис этот, будь он неладен!
От осознания двух вещей мне всегда становится плохо:
1. В графике платежей каждая сумма расписана по пунктам - погашение основного долга и погашение процентов по кредиту. Общая сумма у нас - 10500 в месяц, из которой проценты на настоящий момент составляют ок. 7500, а ок. 3000 - по кредиту. (Это в-принципе по любому кредиту так - сначала выплачиваешь проценты, а потом - основной долг). И такое соотношение будет еще долго.
2. Брали под 11% 900 тыс на 15 лет, а отдадим - 1 800 тыс. При этом реальная стоимость квартиры упала с 2007г процентов на 40.
Конечно, выгоднее брать на меньший срок, но приходится соизмерять реальную зарплату и ежемесячный платеж. Нам считали разные варианты, но этот оказался самым реальным.
Еще учтите ежегодную страховку жизни взявшего кредит и объекта недвижимости, срок уплаты которой всегда почему-то подходит так не вовремя!
А с другой стороны - других вариантов нет, надежда на упавшее с неизвестной стороны наследство в однокомнатной квартире греет плохо!
Мы брали в Евротрасте через АИК. Даже не знаю, работает ли сейчас АИК.

_________________
Татьяна моему сыну 23 годa 15 дней

[светлана76]

Лайна2106
Вот и у нас другого выбора для осуществления мечты нет, а дом..как говорится ...ночами уже снится.
И ещё, муж узнавал, ща вроде можно застраховаться просто в страховой компании и принести справку, что ты уже застрахован, тогда в банке уже не будет не какой обяз. страховки (вроде как с 2010 года)что получается на много дешевле.
Вот можно сказать вся инфа которой я обладаю

Скрытый текст: Показать а ещё решила залезть не фига не зная Скрыть

_________________


Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

[ZaЮля]

Нам советуют Сбербанк. Там и процент пониже и платежи ниспадающие, что очень удобно. Риск конечно есть и что зп расти не будет и что недвижимость будет дешеветь, но мне кажется года 2 назад мы жили как-то получше чем сейчас, а сейчас находимся в какой-то низжей, вроде как стартовой точке и хуже, я надеюсь, не будет, а значит будет или так же или лучше. В этом случае мы ничего не теряем! Это я уже себя уговариваю

[светлана76]

ZaЮля
А в Сбере сколь поручителей надо? например на млн? вот три года назад на простой кредит 100 т пришлось привести аж 2 поручителя с неплохими з/п, потом через месяца три уже на эту сумму нужен был один
Девоники, и вообще, поручители нужны? и сколь?

_________________


Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

[MILenka]

светлана76
На ипотеку поручители могут быть не нужны, если Ваша зарплата достаточна для выплаты платежей, плюс покупаемое имущество фактически в залоге - под обременением, на весь срок выплаты кредита.

[ZaЮля]

Нам сказали 1 поручителя.