Сибмама - о семье, беременности и детях

Vol'ka

Даже если налоговый вычет 10 лет возвращать, им тоже можно эти 10 лет гасить долг по ипотеке.

Nastia438

Гаськов Андрей
Тоже верно. Просто так ничего не дается.
Любую работу работать надо.
А почему Вы не видите экономическую целесообразность в недвижимости для сдачи в аренду?

Здесь ситуация, когда задача ТС, не имея ежемесячно своих денег, начать инвестиции.
Это непросто. Но возможно. Просто погасит на ипотеку не за 3 года, а за планируемые 15.
И у нее будет
а) актив
б) прибавка к пенсии/зарплате.

Лично я ничего плохого в этом не вижу.

Поняла настрой топика) Ипотека - зло. Лучше сидеть на пятой точке ровно.

Nadia123

Nastia438
Почему? Я , как раз, считаю, что ипотека-это подспорье неплохое. Сама брала дважды и быстро рассчитывалась.

Nastia438

Nadia123
А тут пост был УФ Андрей Гаськов

Иррида

как раз все в общем-то за ипотеку, только надо всё хорошо рассчитать.
- чтоб место было ликвидное для сдачи в аренду
- чтоб платеж равнялся арендной плате
- соответственно надо посчитать, при имеющемся первоначальном взносе, какую сумму ипотеки нужно брать, чтоб получились нужные платежи
- не забыть включить в статьи расходов - ежегодная страховка и ежемесячные ком.платежи.

может 1к по линии метро?

_________________
!!! Обмен https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1057725

Лилия Лия

У меня сейчас ипотека.
После внесения мат.капитала осталось 2000 т.р.
К слову, на сегодняшний день цены на подобные квартиры упали и стали как раз 2000
Мы покупали за 2500
Ипотека на 25 лет
Сейчас сумма едем.платежа 25000 /мес
Через 25 лет отдадим банку 7500 т.р.
Учитывать такие переплаты тоже надо :love_sibmama:

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:

Первую икорку брали. В 2007
Попали под кризис 2008
Я с грудничком на руках, мужа сократило
Пытались договориться с банком.
Не вышло.
До сих пор еще судимся. Ибо, приставы 8 лет не могли продать ими же арестованных квартиру. :eek:

_________________

Nastja

Погодите, семья с ребенком не может копить деньги вообще, а им дружно советуют покупать квартиру в ипотеку? Может, для начала просто научиться откладывать деньги?

Bayleys

Лилия Лия
Не мое дело, конечно, но это жесть, очень большой платеж и проценты. :oops:

не проще эту продать и снимать однокомнатную квартиру за 15 тыс. ?

_________________
Да-а-а, такой наглости я еще не видела. Пойду еще посмотрю!

Alissalut

Aravana80

Iylia
При таких вводных..я бы посоветовала...
Либо накопить хороший первоначальный взнос, либо рассмотреть вариант студия или комната в общаге около хорошего вуза..это будет выгодней...попробуете свои силы..дальше будете смотреть...
Двушка за такую сумму это далеко..разбито...в нее еще вкладываться придется ...платежеспособный арендатор будет снимать хорошую квартиру в хорошем месте ...

Лилия Лия

Iylia

Комната, новостройка, стройка - вообще не рассамтриваются. Только вторичка и только квартира.
5-7 тыс, это без каких либо напрягов, .т.е живем так, как жили. А живем, мы особо не экономя.
ЗП у нас вся белая.
Во время декрета,жили только на его ЗП т. к моей не было, и нам хватало. Сейчас, когда я вышла на работу, экономить перестали. Плюс постоянные траты то на мебель, то на операцию мужу (которую он мог и не делать, но были средства), то подарки, то праздники..

Добавлено спустя 6 минут 43 секунды:

Иррида

я тоже мечтаю о квартире для сдачи в аренду на пенсии))) так и сделаю)

вам уже привели некоторые расчеты, цены. Почему именно 2-ка? и откуда цена в 1700? вы уже присмотрели варианты, изучили рынок или просто ваши примерные наброски?
1к не очень далеко от метро - более реальный вариант, найти можно даже в пределах 1500т.р.
В 2015г, когда мы продавали 1к и покупали 3к, я мониторила рынок, и находила варианты на м.Маркса за 1400т.р. - обычная 1к в 5этажке. Очень сожалела, что при первой покупке в 2012 таких низких цен не было, в таком нужном месте. Мне было просто любопытно, что сейчас предлагают и за сколько нашу предлагать. Возможно сейчас тоже в районе 1500т.р. можно найти , а то и меньше...

важен расчет. Об этом уже не раз говорили здесь. Меня ужасали суммы переплат банку, поэтому выбрала максимально дешевую квартиру(3к по цене 2к), ремонт простецкий и уже жить можно, остальное приложится, итого при ипотеке в 700т.р., переплата 500т.р. меня не убьет, плюс гасим маленько досрочно (хотя пока как-то слабо ощутимо..).
Хотя я в принципе жмот, и не готова отдавать банку сумму, равную стоимости квартиры, и платеж выше 15 тыс - это уже грабеж.

_________________
!!! Обмен https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1057725

Iylia

Иррида
Нет, не обязательно двушка. Вариат однешки тоже рассатриваем. 1700 это маx скалько реально осилим выплатить, меньше лучше, больше уже сомнительно.
Двушка за 1700 Затулинка, Северо- Чемской, Юго- Западный, ОбГЭС, Первомайка, на Кубовой в хрущевки можно 2 ку взять, Пашино и пр. Находила убитую на Владимировской. Плюс все бараки города. Там и 3 ку можно за эти деньги.
Однешки уже интереснее. Народная, Блюхера, Дуси Ковальчук и пр.
Рынок досконально не изучали. Смотим, думаем...

_________________

Розовые очки бьются стёклами внутрь. (с)

Nastia438

Iylia
Прогуляйтесь до агентства недвижимости, где есть отдел аренды, и поспрашивать, что почем можно сдать.