Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Анна-1981
Академик
На сайте с 08.09.09 Сообщения: 30541 В дневниках: 484 Откуда: Новосибирск, Октябрьский, Плющиха
|
Добавлено: Вт Май 30, 2017 0:38 |
|
|
Хелп!
Как поделить бизнес при разводе? Оформлено ИП на жену, муж претендует на долю... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
На сайте с 21.02.12 Сообщения: 926 Откуда: Центральный район
|
Добавлено: Вт Май 30, 2017 9:40 |
|
|
Анна-1981 писал(а): | Хелп!
Как поделить бизнес при разводе? Оформлено ИП на жену, муж претендует на долю... |
ИП оформлено в период брака? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ушастый заяц
Студент
На сайте с 28.10.13 Сообщения: 2833 В дневниках: 5 Откуда: Нск, Дзержинский р-н
|
Добавлено: Сб Сен 30, 2017 0:14 Заголовок сообщения: Раздел квартиры при разводе. |
|
|
Ситуация такая. Есть квартира, купленная во время брака. Муж является единственным собственником (я писала нотариальное согласие на сделку). Квартира приобретена на средства от продажи предыдущей квартиры, которая была у нас с мужем в долевой собственности + ипотека + материнский капитал.
Как будет данное жилье делиться при разводе?
Муж утверждает, что поскольку собственник он, то он тупо выписывает меня на улицу и подает в суд на определение места жительства детей с ним, аппелируя тем, что мне с детьми негде жить. Такая ситуация возможна?
У меня двое детей - сыну 11 лет, дочке 2,7.
Старший ребенок с папой жить не хочет. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Aravana80
Аспирант Сибмамы
На сайте с 28.02.14 Сообщения: 3666 В дневниках: 2 Откуда: Родники-Садовый
|
Добавлено: Сб Сен 30, 2017 8:42 |
|
|
Ушастый заяц
Врет ваш муж
Не слушайте этот бред. |
|
Вернуться к началу |
|
|
thunderbird
Профессор
На сайте с 25.06.09 Сообщения: 5910 В дневниках: 34 Откуда: Новосибирск, ост. "Клуб им. Чехова"
|
Добавлено: Сб Сен 30, 2017 10:34 |
|
|
Ушастый заяц, если вы не подписывали брачный договор, то все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым. И не важно, кто записан собственником в свидетельстве. Даже если ипотека оформлена на него, и платил за ипотеку всегда он (в квитанциях его фамилия), то все равно по СК эти платежи - ваши совместные, т.к. деньги в браке - общие.
Если есть маткапитал, то пропорционально ему будут выделены еще и доли детей, когда снимут обременение по ипотеке.
Проблема только одна: квартира у вас ипотечная. Я так понимаю, что кредит брали на мужа. Вы созаемщик? Как долго еще выплачивать кредит? Какова сумма долга на данный момент? Проблема вот в чем: если подавать на раздел имущества, то придется эту квартиру продавать, и тогда потребуется согласие не только опеки, но банка на продажу, а банк может это согласие не дать.
Второй вариант - переписывать ипотеку на одного из вас, а второму - компенсация. Вариант, что квартира остается вам, а ему - компенсация, я не рассматриваю, т.к. навряд ли банк согласится переписать ипотеку на вас. Если я не права - то уточните
Добавлено спустя 9 минут 6 секунд:
По поводу того, что детей оставят с ним: практически невозможно. Если вы не состоите на учете в ПНД, не алкоголик, нет заявлений, что вы детей избиваете и тп - детей с ним не оставят, особенно младшую. Мнение старшего уже учитывается в суде, т.к. он старше 10 лет.
Чтобы суд в этом случае решил по ОМЖ в пользу отца, ему нужно будет ОЧЕНЬ сильно постараться. Очень-очень. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ушастый заяц
Студент
На сайте с 28.10.13 Сообщения: 2833 В дневниках: 5 Откуда: Нск, Дзержинский р-н
|
Добавлено: Сб Сен 30, 2017 16:51 |
|
|
thunderbird
Спасибо за подробный ответ! По ипотеке я являюсь созаемщиком. Остаток по ипотеке небольшой, досрочное погашение возможно. Другой вопрос - муж на это вряд ли согласится, его все устраивает, как есть |
|
Вернуться к началу |
|
|
thunderbird
Профессор
На сайте с 25.06.09 Сообщения: 5910 В дневниках: 34 Откуда: Новосибирск, ост. "Клуб им. Чехова"
|
Добавлено: Сб Сен 30, 2017 18:25 |
|
|
Ушастый заяц, вы сейчас в декрете или уже вышли на работу?
Цитата: | муж на это вряд ли согласится, его все устраивает, как есть |
Видимо, муж считает, что если он платит за ипотеку, то и доля в квартире, пропорциональная ипотеке, только его Ну, вам же и лучше
Какой вариант развития событий вам кажется наиболее оптимальным? (Именно Вам, не берем в расчет намерения мужа).
Добавлено спустя 42 минуты 29 секунд:
Ушастый заяц, есть еще один вариант, как вписать вас в число собственников без суда по разделу имущества. Но, сразу скажу, я не знаю, сработает ли он, если квартира находится под обременением (ипотека в силу закона), и если да, то не потребуется ли согласия банка на регистрационные действия.
Закажите выписку из ЕГРН и посмотрите, кто там указан в графе "Собственники". Если только муж, то можно подать заявление на внесение изменений в ЕГРН. Пишете заявление, прикладываете свидетельство о браке - и в Росреестре вносят изменения. Повторюсь, это все просто в случае квартир без обременения. По поводу ипотеки - нужно проконсультироваться в Росреестре. В банк ходить бессмысленно, им лишние заморочки не нужны, пока ипотека платится вовремя. Да и девочка-специалист может быть некомпетентна в этих вопросах.
Если все получится, то будет выписка из ЕГРН, по которой квартира у вас будет в общей совместной собственности, и у мужа уверенности поубавиться, что квартира останется ему.
Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:
По поводу выписки из ЕГРН - ее можно и не заказывать, просто на сайте Росреестра зарегистрироваться и посмотреть, какая недвижимость у вас в собственности. Ну или еще вариант - проверить в личном кабинете на сайте налоговой. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ушастый заяц
Студент
На сайте с 28.10.13 Сообщения: 2833 В дневниках: 5 Откуда: Нск, Дзержинский р-н
|
Добавлено: Сб Сен 30, 2017 21:45 |
|
|
Я еще в декрете садик для дочки будет после 3х лет.
Наиболее оптимальный для меня вариант - если б муж оставил свою долю в квартире детям (в счет алиментов). Я понимаю, что это практически не реально, поэтому поделить даже 50/50 было бы норм. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Радужная кошка
Студент
На сайте с 22.04.15 Сообщения: 1979 В дневниках: 59
|
Добавлено: Пн Окт 02, 2017 13:34 |
|
|
Ушастый заяц
Квартира - это ваше общее имущество, что бы там ваш муж не говорил. Алименты и квартира - это разные вещи. Вряд ли он под такое подпишется.
Ипотека выплачена?? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ушастый заяц
Студент
На сайте с 28.10.13 Сообщения: 2833 В дневниках: 5 Откуда: Нск, Дзержинский р-н
|
Добавлено: Пн Окт 02, 2017 15:50 |
|
|
Радужная кошка
Да, разные. Но можно оформить нотариально отказ от алиментов. Ипотека еще не выплачена. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Радужная кошка
Студент
На сайте с 22.04.15 Сообщения: 1979 В дневниках: 59
|
Добавлено: Пн Окт 02, 2017 16:37 |
|
|
Ушастый заяц
Я имею ввиду, что если ваш муж уже сейчас грозится вас выгнать и лапшу на уши вешает якобы он единственный владелец квартиры - вряд ли он на такое пойдет. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ушастый заяц
Студент
На сайте с 28.10.13 Сообщения: 2833 В дневниках: 5 Откуда: Нск, Дзержинский р-н
|
Добавлено: Пн Окт 02, 2017 17:46 |
|
|
Радужная кошка
да, я понимаю, что это практически невыполнимо - я написала выше. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мадам Газель
Профессор
На сайте с 09.05.11 Сообщения: 4634 Откуда: Новосибирск, МЖК
|
Добавлено: Пн Окт 02, 2017 18:02 |
|
|
Ушастый заяц
Отказ от алиментов написать нельзя. Алименты это не Ваши деньги, а деньги детей. |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4396 В дневниках: 5098 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Окт 03, 2017 13:22 |
|
|
Не касаясь иных Ваших, во многом достаточно верных рассуждениях, уточню такой момент:
thunderbird писал(а): |
Проблема вот в чем: если подавать на раздел имущества, то придется эту квартиру продавать, и тогда потребуется согласие не только опеки, но банка на продажу, а банк может это согласие не дать.
|
Вот как раз банк согласие на продажу даёт спокойно. Ему главное, чтобы остаток долга заёмщик погасил.. и по документам было всё ровно.
А вот при чём здесь опека??? Если Вы об использованном МК - так похоже им гасили именно часть ипотеки, а не использовали как ПВ. Иначе титульным собственником был бы не 1 муж.
Следовательно, вначале ТС с мужем должны закрыть ипотеку.. потом выделить МК доли детям и ТС.. а уже потом проходить опеку и продавать квартиру.
В настоящий же момент опека вообще ни при делах - ибо дети ещё не собственники.
Добавлено спустя 7 минут 34 секунды:
thunderbird писал(а): |
Закажите выписку из ЕГРН и посмотрите, кто там указан в графе "Собственники". Если только муж, то можно подать заявление на внесение изменений в ЕГРН. Пишете заявление, прикладываете свидетельство о браке - и в Росреестре вносят изменения. Повторюсь, это все просто в случае квартир без обременения.
| Так реально можно сделать???
Добавлено спустя 7 минут 52 секунды:
Ушастый заяц писал(а): | Я понимаю, что это практически не реально, поэтому поделить даже 50/50 было бы норм. |
С учётом использованного МК, доля Вас и Ваших детей будет (после выполнения соответствующего нотариального обязательства, что Вы с мужем давали по МК) однозначно больше 50%.
Кстати, квартира сколько комнатная? Комнаты изолированные, какой площади? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ушастый заяц
Студент
На сайте с 28.10.13 Сообщения: 2833 В дневниках: 5 Откуда: Нск, Дзержинский р-н
|
Добавлено: Вт Окт 03, 2017 16:41 |
|
|
ясена
Спасибо! У меня тоже есть сомнения по поводу внесения изменений в росреестр ЕГРН.
Маткапиталом гасили часть ипотеки - первоначальный взнос был от продажи предыдущей квартиры. Квартира 70 кв м, комнаты изолированы. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|