Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 18.07.09 Сообщения: 2155 Откуда: Золотая Нива,Молодёжная Карта № 903903
Добавлено: Чт Окт 19, 2023 13:11
Марина Владимировна, здравствуйте!
Планируем к покупке земельный участок в СНТ. Хотела проконсультироваться по документам/оформлению. Как/когда можно попасть к Вам на консультацию?
На сайте с 13.05.09 Сообщения: 30119 В дневниках: 6652 Откуда: Ю-З ЛЮБЛЮ СВОИХ МУЖЧИН
Добавлено: Вт Дек 05, 2023 11:25
Ваш юрист писал(а):
В какой же форме заключается договор/соглашение о наделении детей долями в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала?
Договор дарения.
✔Для договора дарения не предусмотрена нотариальная форма.
Договор дарения долей детям заключается в простой письменной форме (т.е. составляется, распечатывается и подписывается сторонами).
✔При этом если стороны пожелают, они могут удостоверить сделку нотариально!
Соглашение об определении долей.
Здесь не так все просто. И даже компетентные органы (нотариусы, Росреестр..) не всегда имеют единое мнение по этому вопросу.
✔если по соглашению доли передаются только детям (а супруги остаются владеть своей долей на праве общей совместной собственности), такое соглашение заключается в простой письменной форме!
Такой вывод был неоднократно сделан Верховным судом в своей практике по подобным спорам (ниже опубликую одно из таких дел).
✔если доли выделяются и детям и супругу, такое соглашение необходимо всегда удостоверять нотариально!
Т.к.такое соглашение будет носить элементы брачного договора (изменение режима собственности супругов: с общей на долевую). А брачный договор, как и соглашение о разделе общего имущества супругов ВСЕГДА ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В НОТАРИАЛЬНОЙ ФОРМЕ!
Еще один нюанс.
Все вышеперечисленные правила касаются только тех сделок, когда доли выделяются из целого жилого прощения (1/1 доля в праве собственности на жилое помещение).
Например, супруги приобрели всю квартиру, передают по 1/10 своим детям.
Если же, изначально, на средства материнского капитала приобретается доля (да, и такое бывает) и уже из этой доли выделяются доли детям, СДЕЛКИ С ДОЛЯМИ подлежат нотариальному удостоверению в обязательном порядке.
Надеюсь, понятно!
Если нет, жду Ваших вопросов ☀
Марина Владимировна, добрый день.
Можно вопрос: при оформлении договора дарения о наделении детей долями в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, может ли второй собственник ( бывший супруг на данный момент) отписать полностью свою долю на детей? У нас с ним по 1/2.
И если да, то можете помочь с составлением договора?
Если нет, то как тогда лучше: сначала выделить доли детям и потом ему оформлять договор дарения на детей через нотариуса?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Дек 06, 2023 11:32
*Милая*
Добрый день!
Уточните, в настоящее время кто является собственник? Вы и супруг? у Вас долевая - по 1/2? На основании какого документа определена долевая собственность и когда?
Доли детям еще не выделены, верно?
На сайте с 13.05.09 Сообщения: 30119 В дневниках: 6652 Откуда: Ю-З ЛЮБЛЮ СВОИХ МУЖЧИН
Добавлено: Ср Дек 06, 2023 12:28
Ваш юрист писал(а):
*Милая*
Добрый день!
Уточните, в настоящее время кто является собственник? Вы и супруг? у Вас долевая - по 1/2? На основании какого документа определена долевая собственность и когда?
Доли детям еще не выделены, верно?
На данный момент собственники я и мой бывший супруг по 1/2 ( хотя сейчас смотрю в налоговом кабинете написано вид собственности общая совместная собственность, доля 1/2), квартира покупали в ипотеку, с использованием мат.капитала. Собственность с марта 2016 года. Ипотека выплачена 3 года назад, доли детям еще не выделены. Развод в феврале 2023 года и он хочет свою долю отписать детям.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Дек 06, 2023 13:31
*Милая*
Вероятнее всего у Вас с бывшим супругом общая совместная собственность, доли определены лишь номинально.
Есть несколько вариантов:
I вариант:
- вы определяете доли всем членам семьи: родителям/детям - нотариальный порядок
- папа дарит детям свою долю после регистрации права общей долевой собственности родителей/детей - нотариальный порядок.
II вариант:
- собственник/собственники дарят доли детям - простая форма
- оставшаяся доля родителей соглашением между ними определяется Вам (нотариальный порядок или судебный (технический суд).
Я могу оказать содействие в решении вопроса.
В случае необходимости, пишите ЛС.
На сайте с 13.07.03 Сообщения: 6687 В дневниках: 7757 Откуда: Новосибирск, Ленинский р-н
Добавлено: Вт Янв 16, 2024 17:16
Ваш юрист
Здравствуйте! Не могу найти точный список документов для регистрации прав на построенный дом (ИЖС) с привлечением мат капитала.
Тех паспорт сделан. На каком этапе целесообразнее выделять доли детям и супругу?
_________________
СИБИРСКОЕ ЗДОРОВЬЕ - комплексный подход к Вашему здоровью и КРАСОТЕ
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Чт Янв 18, 2024 22:05
poly
Добрый день!
Для регистрации права на ИЖД потребуется:
- кадастровый план и паспорт на строение
- правоустанавливающие документы на земельный участок
- госпошлина
-заявление
На сайте с 16.02.10 Сообщения: 712 В дневниках: 1 Откуда: Юго-западный ж/м
Добавлено: Сб Фев 03, 2024 14:44
Здравствуйте.
Есть квартира, собственники муж 4/10, жена 4/10 (с 2012 года владение) и двое детей по 1/10 (оформили доли в 2024). Как не платить налог с продажи детских долей?
Новая квартира куплена в сентябре 2023.
Дополню. Сейчас поняла, что срок владения начинается с даты регистрации права. Регистрация права на новую квартиру будет в марте 2024.
"После продажи жилья, семья должна приобрести другое жилье в тот же год"
Считается это условие выполненным, если получается наоборот - сначала новое жилье приобретено, а старое жилье продано позже, но в один календарный год?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
