Сибмама - о семье, беременности и детях

[мама_Надя]

Ваш юрист
Меня больше всего волнует справки о зп они просят? Банк то выдал кредитное положительное решение. Но это было месяц назад. А сейчас у мужа руководитель уехал надолго в отпуск и справки невозможно сделать? Справки сделаны по октябрь включительно. Как вообще опека в Октябрьском районе, адекватная??

[Ваш юрист]

мама_Надя

Нет, справка о зарплате не потребуется. Но предварительно уточните!
Перечень необходимых документов можно уточнить у сотрудников (как правило, на информационной доске). Вы можете получить предварительную бесплатную консультацию по этому вопросу непосредственно у сотрудников органов опеки.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[мама_Надя]

Ваш юрист
Спасибо))) а ребенка 10 лет обязательно брать с собой в опеку?

[Ваш юрист]

мама_Надя

Не обязательно)

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[мама_Надя]

Ваш юрист
Оказалось, что ребенка надо брать после 10 лет. Он пишет собственноручно согласие. Справки 2 НДФЛ обязательно. А ещё, если вы берете ипотеку и вдруг не сможете платить, то на этот случай должна быть другая квартира( родственники, друзья не важно), где сможет проживать ребенок. Т.к квартиру заберут. Только не понятно ,кому она на фиг нужна с долей ребенка. Предоставить согласие человека у кого якобы будет проживать ребенок и копии доков на квартиру.
Вот такие правила в опеке

[Ваш юрист]

мама_Надя
Спасибо за информацию.
В каждой опеке своё видение и требования к сделке, свой взгляд на ту или иную ситуацию. При одних и тех же условиях в одной опеке дадут разрешение, а в соседней могут и отказать. Поэтому и нужно уточнять информацию в конкретной администрации.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[dashine]

Добрый день! Планируем покупку квартиры, где 3 собственника (мать отец и дочь 36лет). Подскажите, каким образом произвести расчет за квартиру через банковскую ячейку? Как мы поняли нужно арендовать 3 ячейки в сбербанке, соответственно 3 договора заключить. Есть ли другие способы рассчитаться также безопасно и менее затратно, например аккредитив? Я консультировалась в двух отделениях сбербанка, но мне попались некомпетентные сотрудники, невнятно отвечающие на этот вопрос (планирую еще раз сходить

Подскажите, нужна ли расписка в получении денег продавцом за квартиру? и в какой момент надо ее взять?

_________________
Данные устарели. Пора создать возрастную линейку?

[Ваш юрист]

dashine
Добрый день!
Порядок расчетов определяется по соглашению сторон договора купли-продажи. В настоящее время безопасными являются: расчет через банковскую ячейку, через аккредитив либо расчет после регистрации права собственности покупателя (с обременением - залог в пользу продавца).
Каким образом происходит расчет тем или иным способом вам могут пояснить сотрудники конкретного банка либо специалисты рынка недвижимости (риэлторы, юристы).
Дистанционно ответить на ваш вопрос не представляется возможным - все индивидуально.
Какой способ подойдет вам? - решают исключительно стороны.
Определение момента исполнения обязательства по оплате, подтверждение факта оплаты (расписка и пр.) также определяются сторонами в договоре.

Потребуется помощь, обращайтесь.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Ваш юрист]

Поздравляю всех с НОВЫМ ГОДОМ и РОЖДЕСТВОМ!
Желаю всего самого светлого Вам и Вашим родным! Пусть в Ваших семьях всегда будет МИР и ЛЮБОВЬ!!!

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Ваш юрист]

Изменения в законодательстве!

ФЗ-210 от 26.07.2019 снижает минимальный срок владения жилым помещением, необходимый для освобождения от уплаты налога. По правилам, действующим ранее, вы не могли рассчитывать на эту льготы, еслм имели в собственности жилье менее 5 лет.

С 1 января 2020 при условии продажи единственного жилья, которое находится в собственности налогоплательщика, не менее 3 лет, НДФЛ взиматься не будет. Кроме того, данное правило распространяется на участок, на котором оно расположено.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Lusya]

Ваш юрист
Добрый день! В браке куплена квартира, записана на мужа, без ипотеки и мат капитала. Сейчас планируем развод. Как дешевле всего выделить доли в квартире? Споров нет, решили пополам поделить.
Можно ли скачать из интернета стандартный брачный договор и просто заверить его у нотариуса? За составление они хотят 17 тыс.

[Ваш юрист]

Lusya

Добрый вечер!
Изменить режим совместной собственности супругов можно двумя способами:
- заключение брачного договора. Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению. Можете скачать стандартный договор, но его содержание должно полностью устроить нотариуса. Навязывать услуги правового и технического характера нотариус не имеет права, но может отказать, отказ должен быть обоснован (например, несоответствие требованиям законодательства).
-заключение соглашения о разделе общего имущества супругов. Соглашение, заключенное после 29.12.2015 г., подлежит нотариальному удостоверению.

Когда приобретено право собственности на квартиру? И какая цель раздела?

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Lusya]

Ваш юрист
Квартира зарегистрирована в 2008 году. Цель- раздел имущества при разводе, развод пока не оформлен. Нам нужно как-то юридически оформить раздел квартиры, продавать пока не хотим.
По брачному договору я поняла что если мы составим договор нужной формы заверение стоит 500 руб?
Соглашения о разделе общего имущества супругов можно составить самим и только заверить? Или это считаются сделки с имуществом и там стоимость от цены квартиры?

[Ваш юрист]

Lusya


Соглашение, заключенное до 29.12.2015 г., может быть составлено в простой письменной форме.
Составляйте соглашение, датируйте ранее обозначенной даты, регистрируйте право общей долевой собственности в Росреестре. Срока давности для регистрации права законодательством не предусмотрено.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Lusya]

Ваш юрист
Я правильно поняла, что мы просто можем написать его от руки, поставить дату старую, нигде не заверять и пойти напрямую в росреест, где нам взамен одного свидетельства выдадут два каждому на свою долю?