Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Сб Сен 16, 2017 21:33 Заголовок сообщения: Оформление жилого помещения с использованием средств МК
Что необходимо знать покупателю недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала
В случае если жилое помещение оформляется по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, то у лица, получившего сертификат, возникает обязательство оформить жилое помещение в общую (долевую) собственность на супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Оформить право необходимо в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала, снятия обременения. Переоформить доли на несовершеннолетних детей возможно [bна основании договора дарения либо соглашения о передаче несовершеннолетним детям долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
В том случае, если на объект недвижимого имущества зарегистрировано право общей совместной собственности, при заключении соглашения о выделении долей детям и установления режима долевой собственности, в соответствии с требованиями законодательства, предусмотрена нотариальная форма заключения.
Если титульным собственником является один из супругов, для выделения долей на супруга и несовершеннолетних детей, возможно заключение соглашения о выделении долей или договора дарения в простой письменной форме.
На сайте с 07.10.06 Сообщения: 6133 В дневниках: 86
Добавлено: Сб Сен 16, 2017 21:59
Ваш юрист
Здравствуйте!
Вопрос по предыдущему посту: доли выделить надо
в течение шести месяцев после снятия обременения или в течение шести месяцев после перечисления средств?
Ещё, можно ли выделить доли в другой квартире, а не в той, в которой участвовал мат. капитал?
Заранее благодарю за ответ
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вс Сен 17, 2017 12:54
seseg писал(а):
Ваш юрист
Здравствуйте!
Вопрос по предыдущему посту: доли выделить надо
в течение шести месяцев после снятия обременения или в течение шести месяцев после перечисления средств?
Ещё, можно ли выделить доли в другой квартире, а не в той, в которой участвовал мат. капитал?
Заранее благодарю за ответ
Добрый!
При покупке жилья владельцем сертификата по договору купли-продажи - в теч. 6 месяцев после перечисления средств МК ПФ. При погашении основного долга и процентов по ипотеке (жилищному кредиту или займу) - в теч. 6 месяцев после снятия обременения.
Доли должны быть выделены в жилом помещении, которое было приобретено с использованием средств МК.
Ваш юрист
Добрый день.
Квартира поделена на 3 доли. Одна доля у дочери, выделили ей долю, так как в предыдущей квартире у нее была доля, как у несовершеннолетней. Сейчас она совершеннолетняя и хотим ее долю перевести на одного из родителей. Как это сделать? Чтобы обойтись меньшими деньгами.Если заполеяем декларации для вычета, то там указывать надо будет большую уже долю, или как в документах по ипотеке?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Сен 18, 2017 14:59
Ман(DAR)инка писал(а):
Ваш юрист
Добрый день.
Квартира поделена на 3 доли. Одна доля у дочери, выделили ей долю, так как в предыдущей квартире у нее была доля, как у несовершеннолетней. Сейчас она совершеннолетняя и хотим ее долю перевести на одного из родителей. Как это сделать? Чтобы обойтись меньшими деньгами.Если заполеяем декларации для вычета, то там указывать надо будет большую уже долю, или как в документах по ипотеке?
Добрый!
Когда возникло право собственности у дочери?
Ваш юрист
Добрый день.
Квартира поделена на 3 доли. Одна доля у дочери, выделили ей долю, так как в предыдущей квартире у нее была доля, как у несовершеннолетней. Сейчас она совершеннолетняя и хотим ее долю перевести на одного из родителей. Как это сделать? Чтобы обойтись меньшими деньгами.Если заполеяем декларации для вычета, то там указывать надо будет большую уже долю, или как в документах по ипотеке?
Добрый!
Когда возникло право собственности у дочери?
Верховный суд разъяснил, в каком случае дачный участок не может достаться наследникам
Очень важное толкование "земельной" наследственной коллизии сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Речь идет о дачном или садовом участке, который переходит по наследству, не будучи оформленным в собственность. Мало кто знает, что есть условие, при несоблюдении которого наследники не смогут получить такие неоформленные сотки. В случае, который рассматривался в Верховном суде, дачный участок достался сыну по наследству от отца. Родитель при жизни не смог или не успел его оформить в собственность. Но на этой земле почти полвека, по уверениям членов семьи, трудились два поколения одной семьи. Но лишь в наше время наследник обратился в суд с требованием признать за ним право бесплатно получить в собственность эту землю.
Местный суд спор разрешил легко и быстро, удовлетворив требования наследника. Апелляция с таким толкованием законов согласилась. Но Верховный суд коллег поправил и объяснил, что только при соблюдении одного, но крайне важного условия, наследник может претендовать на право обладать неоформленной землей.
Все началось с того, что в районный суд пришел гражданин с иском к администрации города. Он попросил суд обязать чиновников предоставить ему бесплатно в собственность участок земли, расположенный на территории садового товарищества.
Свои требования истец подкрепил рассказом о том, что давно - в семидесятых годах - местный горисполком закрепил участок земли за садовым товариществом. Его отец был членом этого товарищества и получил в нем надел. Спустя годы сын этого садовода заявил, что по закону "О садоводческих товариществах" (от 1980-го года) он может получить землю бесплатно в собственность. По словам истца, он не смог это сделать раньше, потому как в списках землепользователей фамилии отца не увидел, а его членскую книжку они дома не нашли. Судя по всему, она за давностью лет утеряна.
Суд иск удовлетворил. Он сказал, что отец истца получил сотки в 1974 году как член садового товарищества, а его сын не только наследник, но и фактический землепользователь. Апелляция заявила, что отец был пользователем земли и членом товарищества, потом участком владела вдова, а теперь - сын садовода. И он может получить землю не только по старому закону "О садоводческих товариществах", но и по новому - "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 2001 года.
Судебная коллеги по гражданским делам ВС с такими выводами не согласилась. Она сказала, что в законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (который действовал до 2015 года) сказано, что если участок земли предоставлен товариществу до вступления в силу этого закона, то члены объединения имеют право бесплатно получить сотки.
Верховный суд подчеркнул, что если суду приходится разбираться с подобным спором, то надо установить - входил ли спорный участок в территорию садового товарищества и является ли гражданин его членом. Верховный суд подчеркнул - то обстоятельство, что членом товарищества был отец, а истец - его наследник, не является основанием для передачи спорных соток сыну бесплатно. Реализовать такое право на сотки истец мог лишь в том случае, если на момент его обращения в горадминистрацию или в суд он был членом того самого садового товарищества. По мнению Судебной коллегии ВС, это юридически важное обстоятельство, которое вообще не исследовали местные суды.А ссылка апелляции на закон "О введении в действие Земельного кодекса" как на основание для удовлетворения иска не состоятельна. По этому закону, если человеку дали участок для садоводства до введения в действие Земельного кодекса, то хозяин участка может зарегистрировать право собственности на сотки. Исключения - если по закону эту землю вообще нельзя отдавать в частную собственность. Граждане, которые стали наследниками или по другому получили право собственности на здания или сооружения на земле, которая находится в государственной или муниципальной собственности, тоже могут зарегистрировать право собственности на такие сотки. Из этих положений закона Верховный суд делает важный вывод - бесплатно в собственность можно отдать землю, предоставленную гражданину на праве бессрочного пользования до начала действия Земельного кодекса. То есть до 2001 года. Получить такую землю в собственность мог лишь тот, кому сотки были предоставлены. Если при жизни этот человек правом оформить землю в собственность не воспользовался, то такое право у наследников есть. Но лишь при одном условии - если они стали собственниками зданий и сооружений на этом участке. В нашем случае местные суды вообще не задавались вопросом о праве истца на строения на этом участке. Поэтому Верховный суд решение по иску отменил и велел спор пересмотреть с учетом его разъяснений.
Источник: РГ
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
