Сибмама - о семье, беременности и детях

DaNaKa

Добрый день.
Знакомые столкнулись с проблемой выбора, просят дать совет. Хотелось бы узнать мнение форумчан о том, какая планировка "двушки" кажется субъективно лучше. Возможно, кто-то сталкивался уже с подобными квартирами, поэтому может указать на некоторые "минусы" и "плюсы".
Обе квартиры находятся в одном доме, 5-этажной "хрущевке", цена у них одинаковая.
1. Площадь 45 м2, находится на 5 этаже (он же последний), за последние 4 года два раза протекала крыша. Зато есть остекление балкона. Не современное, но все же...

2. Площадь 48 м2, находится на 2 этаже. Есть два балкона, оба не остеклены

В целом обе квартиры требуют капитального ремонта (менять полы, окна, двери, потолки, все отдирать, переделывать...), который обойдется примерно в одну и ту же цифру. У людей не стоит проблема затаскивания коляски, ребенок уже второклассник.
Заранее спасибо :love_sibmama:

_________________

Лилия Лия

Планировка на 2 стороны удобнее тем, что всегда легко можно проветиить в квартире.
У нас окна на одну сторону. Приходится открывать дверь и проветривать.
:love_sibmama:

_________________

Анна Семенович

DaNaKa
ИМХО - однозначно 2 этаж. И планировка удобнее и этаж ликвидный.... И крыша не течет.. и умки таскать проще.. Да и сама квартира интереснее по планировке.

soljarka

я бы выбрала на 2 стороны ,т.к. духота и если квартира на солнечную сторону то еще и пекло(

Леся:))

DaNaKa
тоже голосую за второй вариант: окна, этаж + площадь больше
крыша текущая - это капец, сталкивались как-то :evil:

_________________
Чтобы жить и радоваться, нужны всего две вещи: во-первых - жить, а во-вторых - радоваться

Будьте реалистами - требуйте невозможного!

DaNaKa

Я вот кстати тоже сказала, что гидроизоляция чердака - закат солнца вручную. А если два раза топило, то затопит и в третий, и в четвертый, и в .... раз. Про духоту и проветривание - очень важное замечание! Мне еще нравится, что обе комнаты большие.

_________________

cviridova

Дочь луны

DaNaKa
конечно второй вариант, последний этаж в хрущевке, причем известно что протекает крыша, я бы вообще не рассматривала :aga-aga:

krakozяbra

Я тоже согласна со всеми ранее высказавшимися, второй вариант значительно лучше )
И площадь, и окна на две стороны, и этаж, и два балкона, и непротекающая крыша ) :in_love:

Мадам Газель

DaNaKa
Я тоже за второй вариант. Без вариантов.

_________________
сынулику 15 лет 3 месяца 20 дней

доченьке 9 лет 11 месяцев 10 дней

Юлёк

DaNaKa
Надо было опрос добавить..... Я тоже за второй вариант... :aga-aga:

Колоритная

Мне больше понравился второй вариант. И этаж лучше и планировка.

Jekki

Вариант №2 выигрышней, как минимум из-за площадей комнат. Если в квартире № 2 захочется увеличить кухню за счет жилой комнаты (снести или перенести часть стены), то площадь этой самой комнаты останется достаточной для комфортного проживания, чего не скажешь о квартире № 1.
Два балкона (хоть и затрату вдвое выше на остекление) тоже существенный плюс, хранение многих вещей можно организовать там или оранжерею с рассадой.
Угловые квартиры бывают более холодными, чем те, что расположены в середине дома.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Darya

В 1 варианте я ни единого плюса не вижу, странно считать застекление балкона каким-то аргументом.

2 вариант - не нужно таскаться на 5 этаж, отсутствие капающего потолка, плюс один балкон, бОльшие комнаты - это для проживания.

Отдельно ликвидность: 5 этаж и текущая крыша - как они потом эту прелесть продавать планируют?

Mihailova