Сибмама - о семье, беременности и детях

[Алек]

Есть дом и баня. Типа стоят на трубах (сваи из труб), но на самом деле уже стоят на земле. Хотелось бы поднять дом и предложить наименее затратный тип фундамента: рельсы, новые сваи или как-то оспользовать старые сваи.....

Вобщем посветуйте специалиста к которому можно обратиться.

[Супер М@ма]

Долго рассказывать, Вам прямая дорога на "http://www.forumhouse.ru/". Форум дом и дача.
Там много спецов, в том числе и про это. А дом-то из чего? Видел только подъём брусовых и щитовых домов.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:

А по спецам берёте бригаду таджиков и ими руководите.

[Berdck]

коль дом и баня стояли на свая - то они я так понимаю деревянные.
в этом случае все не так сложно как кажется.
1 - освободите нижние венцы от декоративной обшивки, проверьте их целостность.
- если они сильно сгнили, то прийдется искать, чем их заменить
- если дерево разрушилось локально, т.е. местами и не выше 1-2 венцов, то скрепляем досками эти участки, желательно подсунуть снизу, чтоб не распалось все при подъеме
2 - освобождаем углы и немного рядом места от земли, желательно до твердого грунта - глины, если она слишком глубоко, то убираем верхний дерн и углубляемся еще на примерно на 30 см
3 - заливаем "подушки" - это широкие "блины" под углами. по ширине лучше сделать больше чем толщина стены, и толщина подушки примерно 10-15 см, не забываем заложить арматуру. при желании можно залить подушку до уровня земли, НО будьте внимательны, чтоб у вас потом поместились домкраты от подушки до первого венца строения
4 - берем 3-4 домкрата, механические или гидравлические с грузовиков на 10 т и более - устанавливаем их по одной из сторон - самой длиной. домкраты ставим не под самые углы, а немного отступив
5 - поднимаем одну сторону, делаем это постепенно, буквально на 10-15 см за раз - все зависит от ветхости строения.
6 - выкладываем кирпичем углы на приподнятой стороне
7 - повторяем пункты 4-6 по очереди с одной стороны дома, потом с другой и т.д. пока строение не будет поднято на нужную высоту.


если длина дома слишком большая, то столбики понадобятся не только на углах но и на середине - см. по строению

после поднятия - получившиеся промежутки закладываем кирпичем - не забываем оставить отдушины

_________________
ПРОДАМ дачу с домиком в Бердске цена 1,65 млн. с торгом. По запросу ссылка на доску объявлений. Пишите в личку.

[Алек]

Как поднимать понял. А вот что подкладывать? землю пучит.
Товарищи предложили поднять дом, вырить грунт метр в глубину метр в ширину, метр в длину вобщем куб. туда засыпать щебенки. и залить бетоном на 20 см в глубину, метр в ширину, метр в в длину. То есть получается плюшка. на эти площадки поставить подсунуть блоки бетонные 60 см. то есть вметсо фнудамента блоки.

Но есть один ньюанс. не выдавит ли плюшки по весне? у нас плитку периодически выдавливает все время.

[edward]

Алек
Землю пучит от того, что в ней вода и она замерзает. Если это дом для постоянного проживания, то достаточно сделать подушку из щебня ( для отвода воды от фундамента) и утеплить снаружи фундамент и землю на пол-метра от фундамента снаружи.
Если же в доме зимой может быть "минус" ( периодическое проживание), тогда надо думать на тему свайно-винтового фундамента до глубины промерзания. Причём сваи надо бурить снаружи максимально близко к дому, потом под дом подсовывать балки , поднимать дом и эти балки крепить к сваям.
Почитайте тут http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=477849&postdays=0&postorder=asc&start=0 и тут http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=634476

[Алек]

нет дом и баня дачные из бруса 15-ки. Зимой там не бываем.
получается предложенный вариант с плюшками рискован?

[edward]

Алек
Я думаю, что вариант "с плюшками" устойчивости не даст... Тут или до глубины промерзания "докапываться", или монолитную бетонную плиту заливать.
Либо - строите в другом месте фундаменты и на них "переносите" дом с баней...Если такое возможно, конечно....

[Алек]

а если в старые трубы опустить новые трубы меньшего диаметр и скрепить сваркой, наварить сверху швелера? . плюс еще добавить к этому плюшки и бетонные блоки?

всяко дешевле выйдет чем новые винтовые сваи...

[edward]

Алек
А на какую глубину старые трубы в землю опущены? Дом и баню не поднимает по весне?

[Алек]

глубину не знаю я не строил , трубы опустились вниз. дом на земле стоит. по весне трубы выдавливает и дом начинает играть. видно по швелерам. чуть ли не выскакивает. после того как все снег растает дом выравнивается....

[edward]

Алек
Значит трубы неглубоко закопаны. Смысла приваривать к ним что-то ещё нет - всё равно "играть" будут.
Размеры дома и бани какие?

[Алек]

баня 3,5 на 4 . дом 6 на 4.

уже посчитал по винтовым сваям только для баний:
5400*8=43200 работы и сваи (хоят наверное и на 6 тоже стоять будет)
балки плюс подъем дома еще тыщ 15-20
Итого: 55- 60 т.р. выйдет только одна баня

Дом наверняка 8 свай. еще тыщ 60

Че то дороговатый способ

Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд:

самое что интересное у соседей дом на рельсах стоит уже лет 20. возможно у него что то типа ленточного фундамента есть. Раз рельсы не ушли в землю....

[Berdck]

у вас вода близко?

я бы посоветовал вам поднять дом, как я описал, только при залитии подушки проложите арматуру, так чтоб она выступала за заливку, после поднятия дома - роем траншеи от одного столбика к другому.
к торчащим концам привариваем арматуру (чтоб получилась связка между столбиками, далее льем фундамент между столбиками, таким образом получаем общий ленточный фундамент.
конечно не совсем цельный, но при кладке с выпуском кирпичей столбиков можно получить достаточно прочную связку бетона и кирпичных столбиков

возможен вариант, конечно, когда вы поднимаете дом на некоторые столбы из блоков, потом льете цельный ленточный фундамент со смещением и далее сдвигаете дом на него, но это достаточно сложно


но если вода близко, то в любом случае играть будет, хотя при ленточном фундаменте не так сильно будет перекашивать само строение

_________________
ПРОДАМ дачу с домиком в Бердске цена 1,65 млн. с торгом. По запросу ссылка на доску объявлений. Пишите в личку.

[Алек]

понял уже что без ленточки не обойтись.....
под 50-ик выйдет с работами.
что ленточка, что винтовые сваи.
осталось определиться. склоняюсь к ленточкее......

[Алек]

вообщем с объемом работ определился... Надо подымать дом, делать ямы по периметру до глины, засыпать гравием, заливать плюшки ну или бетонные блоки ставить, делать каркас из рельс и опускать дом на них.