Сибмама - о семье, беременности и детях

[seagiel53]

Кто приобретал кооперативную квартиру - какие нюансы могут возникнуть при покупке и оформлении доков? Чем проживание в кооп. квартире отличается от проживание в других домах, в частности в части оплаты коммуналки?

[Озорная леди]

Мы живем в кооперативном доме если будет адекватный председатель и правление (из жильцов вашего дома), то поверьте жить лучше чем в ТСЖ(новоиспеченных), в доме чисто, вокруг территории тоже, все вовремя меняют в подвалах и т.д и т.п
Просто все правление состоит из жильцов нашего дома,думаю каждый заинтересован ,чтобы все было хорошо
Оплата коммунальных одинаковая
Ремонт в подьездах делают
А какие нюансы, у нас такое же право собственности на квартиру ,как и у всех
Просто когда строился этот дом , создали кооператив,будущие жильцы , приходили заключали с застройщиком договор, вносили ему какой то первоначальный взнос, а остаток сумму выплачивали аж 20 лет(та же ипотека )
Только займ не у банка , а у юр лица.
Все бумаги на это у каждого члена кооператива имеются
У нас 2ка прописано 4, оплата в мес без света, тел, и интернета 2980т.р
Если есть вопросы спрашивайте

[seagiel53]

Право собственности на эту квартиру имеет тот, кто заключал договор и оплачивал взносы или все члены семьи, как положено по закону? Если вы в курсе, конечно, это уже, скорее, юридическая сторона .

[шарлоткаnsk]

seagiel53
если вы покупаете у первого собственника данную квартиру, то правоустанавливающим документом будет справка о выплате паевого взноса.

_________________
Ваш личный эксперт в вопросах недвижимости.
была 993rn

[Зай]

Озорная леди

+1

Тоже живем в таком доме...
Если толковый, активный председатель, то жить в таком доме удобней и приятней, чем в домах с ТСЖ и при ЖЭУ, т.к. председатель сам живет в доме, все нюансы видит, все детали знает и финансовые потоки аккумулируются непосредственно в кассе кооператива, т.е. финансирование - целевое и реакция - незамедлительная.
Начисление оплаты услуг сторонних организаций все равно производится по общим тарифам, одинаковым для всех потребителей, независимо от того, что дом кооперативный. А необходимость внутренних расходов и их стоимость обсуждается и утверждается на собраниях жильцов.

Добавлено спустя 12 минут 14 секунд:

По-моему, в нашей стране во всех юридических вопросах имеет вес, в первую очередь, договор, а в договоре всегда есть несколько сторон - участников договора, имеющих определенные права и обязанности. А если человек - не сторона в договоре, так какие с ним разговоры? Нет у него ни прав, ни обязанностей.
Разве что при разделе совместно нажитого в браке имущества?!
Но есть же еще понятие "право проживания"...
Или о чем-то специфическом речь?

_________________
Скупой платит дважды, тупой — трижды, лох платит постоянно.

[seagiel53]

просто пытаюсь понят, могут ли возникнуть какие-то непонятные ситуации. Владелец квартиры один человек, он не прописан, а прописаны другие люди, его сын, жена, ребенок, жена сестры.

[Зай]

Если я правильно поняла Вашу ситуацию, то это и есть право проживания (у всех этих родственников), этот человек, хоть и не прописан, все равно является собственником квартиры со всеми вытекающими.
Это первый хозяин квартиры или он покупал квартиру уже готовую?

_________________
Скупой платит дважды, тупой — трижды, лох платит постоянно.

[seagiel53]

Какие доки должны предоставить владельцы квартиры для подачи в юстицию? У них ведь нет договора передачи квартиры в собственность, как при приватизации, у них же кооперативный дом.

[шарлоткаnsk]

seagiel53
владелец кооперативной квартиры должен предоставить в юстицию:
1. план БТИ и кадастровый паспорт на квартиру
2. справку о выплате паевого взноса, которая берется у председателя кооператива-это и есть правоустанавливающий документ вместо договора передачи квартиры в собственность, как при приватизации

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:

[seagiel53]

Спасибо большое! И потом при регистрации в юстиции покупателю уже будет выдано свидетельство на право собственности? Правильно я понимаю?

[шарлоткаnsk]

seagiel53
если вы будете регистрировать сразу сделку, то свидетельство будет выдано покупателю на его имя, и документом основания будет уже договор купли-продажи. Т.е. в юстицию вы идете со следующим пакетом доков:
1. план БТИ и кад.паспорт на квартиру
2. справка о выплате паевого взноса
3. выписка из домой книги
4. паспорта участников сделки
5. квитанции об уплате госпошлины
6. договор купли-продажи, количество его равно количеству участников сделки+1для юстиции
сдаете доки на регистрацию, потом через 30 дней получаете отрегистрированный договор к-п и свид-во на свое имя

_________________
Ваш личный эксперт в вопросах недвижимости.
была 993rn

[seagiel53]

А что значит "если вы будете регистрировать сразу сделку", возможны еще какие-то варианты?

[шарлоткаnsk]

если у вашего продавца нет свид-ва, то можно сначала зарегистрировать просто право собственности,т.е. получить свид-во на его имя, а потом регистрировать сделку

_________________
Ваш личный эксперт в вопросах недвижимости.
была 993rn

[seagiel53]

Тогда я ничего не поняла. Получается, владелец квартиры должен сначала представить в юстицию:
1. план БТИ и кадастровый паспорт на квартиру
2. справку о выплате паевого взноса, которая берется у председателя кооператива,
и только потом он получает св-во на право собственности, и потом только можно подавать доки на премет регистрации купли-продажи?

[шарлоткаnsk]

зачем вам ждать и делать регистрацию права на продавца???? идете сразу с этим пакетом доков