Сибмама - о семье, беременности и детях

[Анастаsia]

Добрый день!
У нас такая ситуация. МК погасили часть ипотеку и теперь эту квартиру (1-но комнатную) продаем. Хотим купить квартиру больней площади (3-х комнатную) Должны ли мы идти в отдел попечительства за разрешением или нет. Детей из однокомнатной уже выписали. И обязательно ли в новой квартире им давать доли (так как новую квартиру тоже хотим взять в ипотеку, но банки не очень охотно берут такие док-ты когда есть несовершеннолетние дети в доле.

[Катерина Александровна]

Анастаsia
детям обязательно нужно выделить доли в новой квартире, опека не даст разрешение на продажу однешки без обязательного предоставления долей в трешке.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Анастаsia]

Катерина Александровна
А как она может не дать. Мы же им не сообщали о продаже квартиры.

[Катерина Александровна]

Анастаsia
???? Вы уже продали квартиру, где у детей доли???

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Натушка]

У меня схожий вопрос. Знакомые погасили ипотеку за однёшку МК. У них двое детей. По закону в течении 6 мес. они должны передать доли детей им в собственность. Дети маленькие 4г. и 1г. В Регцентре сказали, что это возможно только путём оформления дарственной на детей. Срок истекает 2 апреля. Дело в том, что их семья учавствует в программе по Улучшению жилищных условий и лето-осенью этого года должны получить сертификат, соответственно эту квартиру они будут продавать и покупать большую(в которой обязательно оформят доли на детей).Подскажите, возможно ли как-то отсрочить оформление долей в однёшке? Просто им сейчас придётся выложить 4 тыс. за оформление дарственной и потом при продаже этой квартиры ещё кругленькую сумму на оформление всех документов. Риэлтор их уверила, что с дарственной на детей квартиру будет сложно продать.

[Анастаsia]

Катерина Александровна
Нет в этой однокомнатной у них долей не было. Мы Мк погасили только часть ипотеки.

[Катерина Александровна]

Натушка
дело в том, что она обязана подарить доли в однешке детям....в форуме уже неоднократно обсуждали данный вопрос, сейчас нет в законе ответственности за неисполнения нотариального обязательства, но все же органы опеки могут и принудить подарить детям доли в судебном порядке.

Анастаsia
А нотариальное обязательство у Вас на что??? Вы обязаны детям подарить доли в однешке, но если все сделаете быстро и опека узнает о продаже однешки когда, у Вас будет уже трешка и в обязательном порядке, там будут доли детей, то ни чего страшного не будет, но если дети не будут собственниками в трешке.....опека может в судебном порядке рассторгнуть все сделки с покупкой/продажей недвижимости и обяжет выделить доли детям.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[*Galina222*]

Катерина Александровна
У меня и в этой темке вопрос к Вам...точнее,у моей знакомой...После рождения 2-го ребёнка в 2008 году она никуда не обращалась по поводу оформления МК...Существуют жёсткие сроки для его оформления или он принадлежит им автоматически ?

_________________
СТОП на ДоЗаКаЗ через 5 дней СДАЧА через 8 дней

РАЗНОЕ*писать ЛС

[Макика]

Катерина Александровна

У нас схожая ситуация: квартира в ипотеке, частично погашена МК и гос. субсидией, остаток еще ок 700тыс. хотим расширяться опять же с привлечением ипотечных средств. Как нам провести грамотно сделки? найти покупателя, который погасит наш остаток и будет невесть сколько ждать пока мы выделим доли детям и получим разрешение на продажу - это просто нереально... можем ли мы выделить доли детям в покупаемом жилье? Опять же далеко не каждый банк идет на такое(включает детей в собственники жилья)... получается, мы загнаны в угол? хорошая помощь от гос-ва! Причем знаю, что НЕТ контролирующих органов... ПФ передает это обязательство в опеку? Или как? По субсидии вообще никто ничего объяснить не может, как будет проходить отчет за субсидию... в банке говорят, можете деньги снимать и машину покупать...

[*Galina222*]

Девочки!

Может кто-нибудь знает наверняка ответ на мой вопрос выше?....Я про МК знаю понаслышке и не знаю,куда обратиться ...Возможно,это и не юридический вопрос на данной стадии...

_________________
СТОП на ДоЗаКаЗ через 5 дней СДАЧА через 8 дней

РАЗНОЕ*писать ЛС

[Макика]

*Galina222*

Обратитесь в пенсионный фонд по месту жительства, или почитайте в этом форуме статью про МК(выше этой темы, с пометкой "важная")

[*Galina222*]

Макика
Спасибо огромное за подсказку

_________________
СТОП на ДоЗаКаЗ через 5 дней СДАЧА через 8 дней

РАЗНОЕ*писать ЛС

[Макика]

*Galina222*

Не за что!

[Катерина Александровна]

Макика
Ваш вариант не так страшен, как Вам кажется, просто придется занизить стоимость продаваемой квартиры.
Доли можно выделить и в новой квартире, но Вы правы, банки не идут на такие условия.
А контройль действительно ни кто толком не осуществляет, но я думаю это до первых скандалов, которые просочатся в СМИ.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Макика]

Катерина Александровна

Спасибо за ответ!

Сбер согласен сделать детей собственниками, НО отправляет нас в опеку, типа они должны дать согласие... не пойму зачем это сберу? Если мы пойдем в опеку, как объяснить свое желание выделить детям доли в покупаемом жилье? Нас заставят сначала выделить в этой квартире доли, а потом еще и в покупаемой?

Добавлено спустя 1 день 17 часов 12 минут 51 секунду:

Катерина Александровна

Мы решили действовать при продаже квартиры максимально в русле закона и не надеяться на авось...

Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

1. Я так понимаю, что мы должны сначала закрыть ипотеку и получить новое свидетельство без обременения, или сразу свидетельство, включающее в собственники детей? Куда для этого обратиться и на какие сроки рассчитывать?

2. Дальше мы идем в опеку за разрешением на продажу+разрешением в банк для включения в доли детей в покупаемом жилье... Сколько времени займет этот этап?

3. Потом мы оформляем новое кредитное решение и продаем/покупаем...

Можно ли одновременно оформлять п.2 и п.3?

Заранее благодарна за ответ!