Сибмама - о семье, беременности и детях

[Likochka]

Здравствуйте!

Вкратце: у меня своя точка по продаже женской одежды, ООО (не ИП), решила оформить ипотеку, но з/п проведена минимальная. Сама веду бухгалтерию.

Вопросы: проверяют ли банки официальную з/п? Можно ли ООО сделать поручителем, если я единственный учредитель?
Кто сталкивался с подобной ситуацией, подскажите!

[buzz]

1) Идите в банк, вам там дадут полный перечень документов и условий. Также расскажут про поручительство от ООО. Это может сработать, есть на баллансе ООО есть мат. активы, особенно ликвидные.
2) Как и всем нормальным людям, получающим серый доход, вам надо будет предоставить справку 2НДФЛ (официальные доходы) и справку по форме банка (белые+черные доходы). Раз уж вы и директор и бухгалтер и сотрудник, работающий по найму, пишите там что вам надо чтобы банк дал вам ипотеку. Справку 2НДФЛ проверят, а по форме банка - никак.
3) Можете увеличить свой белый доход путем выплаты дивидендов. Тогда придется заплатить налог и это увеличит вашу доходность по 2НДФЛ.

[Кисундрик]

А как они 2НДФЛ проверят? Через налоговую? Я сомневаюсь...

_________________
#живи_оранжево

[Leona]

Не дадут в одном банке - идите в другой. Все равно дадут кредит! Удачи
сколько знаю, 2НДФЛ не проверяют.

[Lary]

[buzz]

Ну не знаю как по факту - проверяют 2НДФЛ или нет - но она единственная потенциально проверяемая. Можно запросить в налоговой данные. А так может и правда проверять не будут - вы и как физ. лицо и как юр. лицо несете ответственность за предоставленные данные.

[Soleil345]

Likochka
есть программы по ипотеке для владельцев бизнеса
необязательно подавать 2НДФЛ банк спокойно принимает справку по форме банка
пакет документов для заемщика работающего по найму не сильно отличается от пакета для владельцев бизнеса.
самое главное это обороты по р/с и отсутствие отрицательной кредитной истории

[Кисундрик]

узнала пог 2 ндфл. мне сказали, что реально из налоговой получить данные за прошлый год, а вот за текущий сложно. Т.е. если справка за последние 6 мес, из которых 3 мес на прошлый год - то это они проверить могут 100%. Вот не знаю, может поквартально эта инфа доступна?
Я 2 ндфл нарисовала - нам отказали. Причину не назвали, но скорее всего в этом затык.

_________________
#живи_оранжево

[_Elenka_]

2 ндфл точно не проверяют, иначе мне не дали бы кредит, но ЗП себе надо написать провдаподобную.
К учредителям у банков отдельный подход, надо консультироваться в банке.

[Карта № 997766]

2 ндфл точно не проверяют, иначе мне не дали бы кредит, но ЗП себе надо написать провдаподобную.
К учредителям у банков отдельный подход, надо консультироваться в банке.

[mariay]

Likochka
Позвоните в Абсолют и МТС Банк (бывший МБРР), там по черной бухгалтерии могут подтвердить вашу платежеспособность.

_________________
Продам комнату на Золотой ниве, 650 т.р. лично, или поменяю на дом в пригороде.