Новости сайта и форума Sibmama 
[Кулинарный флешмоб]
МАДЛЕН
Приглашаем всех любителей кулинарии поучаствовать в кулинарном еженедельном марафоне!
Мадлен. Кулинарный флеш-моб
Бесплатные консультации риэлтора.
все вопросы связанные с недвижимостью

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 60, 61, 62, 63  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Фельямина
Профессор
Профессор


На сайте с 27.11.10
Сообщения: 4932
В дневниках: 27
Откуда: Новосибирск ул. Выборная (Педуниверситет)
Карта № 013216
СообщениеДобавлено: Сб Окт 12, 2019 23:24     Ответить с цитатой

Огонек-нсо
Здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Скрытый текст:
Вопрос про дачу. Межевание и выдача разрешения (Распоряжение, кажется, называется) на приватизацию участка было в 2009 году. Документы на приватизацию не подавали. Председатель общества пояснил, что кадастровый номер, который якобы присваивается сразу после межевания, на сегодняшний день уже самоликвидировался ))), а Распоряжение - бессрочно. И, чтобы сейчас участок приватизировать, нужно вновь обрести кадастровый номер, и просто подать документы на приватизацию...
Где этот кадастровый номер можно получить? И все так ли, как я описала выше?
Я являюсь потенциальным покупателем, а описанная ситуация - это у продавца.
_________________
Пристрой в Дневнике


Последний раз редактировалось: Фельямина (Чт Ноя 14, 2019 13:49), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 17.02.10
Сообщения: 707
Откуда: Новосибирск, Дзержинский р.
СообщениеДобавлено: Вт Окт 15, 2019 12:42     Ответить с цитатой

Фельямина
Здравствуйте

Нужно видеть имеющиеся документы. Что есть на сегодняшний день?! Кадастровые инженеры выезжали, план делали? Все это нужно знать.
Рекомендую вам обратиться к юристу по земельным вопросам для более точного понимания ситуации.
_________________
Екатерина.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Фельямина
Профессор
Профессор


На сайте с 27.11.10
Сообщения: 4932
В дневниках: 27
Откуда: Новосибирск ул. Выборная (Педуниверситет)
Карта № 013216
СообщениеДобавлено: Вт Окт 15, 2019 13:18     Ответить с цитатой

Огонек-нсо писал(а):
Фельямина
Здравствуйте

Нужно видеть имеющиеся документы. Что есть на сегодняшний день?! Кадастровые инженеры выезжали, план делали? Все это нужно знать.
Рекомендую вам обратиться к юристу по земельным вопросам для более точного понимания ситуации.

Доброго дня!
Скрытый текст:
Да, как я и писала выше, межевание было, участок с правильными границами на публичной карте есть. На руках членская книжка, план участка ("Описание местоположения участка....") с описанием границ, и разрешение на приватизацию. Все это от 2009 года.
_________________
Пристрой в Дневнике


Последний раз редактировалось: Фельямина (Чт Ноя 14, 2019 13:49), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Наталья24092004
Ясельки
Ясельки


На сайте с 14.04.16
Сообщения: 64
СообщениеДобавлено: Ср Окт 16, 2019 20:14     Ответить с цитатой

Добрый день! Подскажите как правильно распределить доли. Купили в Новосибирске квартиру 2-комнатную 51,64 кв. м. в общедолевую 1/2, в доли я и муж, в ипотеку. Теперь нам надо в другом городе где мы живем продать 2-шку 47 кв. м., 1/2 доли на меня и сына. Так как сыну 15 лет нам надо разрешения с органа опеки? И как в квартире в Новосибирске выделить долю сыну, она должна быть не ущемлена по квадратам 23 кв. м.? Что-то я запуталась.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 17.02.10
Сообщения: 707
Откуда: Новосибирск, Дзержинский р.
СообщениеДобавлено: Ср Окт 16, 2019 21:15     Ответить с цитатой

Наталья24092004 писал(а):
Добрый день! Здравствуйте. Подскажите как правильно распределить доли. Купили в Новосибирске квартиру 2-комнатную 51,64 кв. м. в общедолевую 1/2, в доли я и муж, в ипотеку. Теперь нам надо в другом городе где мы живем продать 2-шку 47 кв. м., 1/2 доли на меня и сына. Так как сыну 15 лет нам надо разрешения с органа опеки? Да, нужно. И как в квартире в Новосибирске выделить долю сыну, она должна быть не ущемлена по квадратам 23 кв. м.? Доля должна быть выделена не меньшей площади, чем есть сейчас. Что-то я запуталась.
Все правильно вы пишите
_________________
Екатерина.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 17.02.10
Сообщения: 707
Откуда: Новосибирск, Дзержинский р.
СообщениеДобавлено: Пн Ноя 18, 2019 21:59     Ответить с цитатой

umnicsaa
Добрый вечер.

Меня всегда учили, что я не в налоговой работаю и консультировать не имею права.
Считать будут с доли которая менее 3- 5 лет, зависит когда вступили в наследство.
Как именно будут высчитывать не подскажу, вопрос к налоговой)
_________________
Екатерина.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
umnicsaa
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 12.02.09
Сообщения: 690
Откуда: Дзержинский
СообщениеДобавлено: Пн Ноя 18, 2019 22:01     Ответить с цитатой

Огонек-нсо
Спасибо.
_________________
[/url]
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Вови
застенчивый папа
застенчивый папа


На сайте с 23.11.19
Сообщения: 1
СообщениеДобавлено: Сб Ноя 23, 2019 9:59     Ответить с цитатой

Здравствуйте!!
Можно ли использовать материнский капитал на расширение жил. площади, продав квартиру в которой не прописаны дети, а прописать их уже в новой квартире?
Живем в квартире тещи, она готова отдать свою квартиру на расширение нам + материнский капитал. Дети прописаны в другой квартире (жены), которую продавать не хотим.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 17.02.10
Сообщения: 707
Откуда: Новосибирск, Дзержинский р.
СообщениеДобавлено: Вс Ноя 24, 2019 21:26     Ответить с цитатой

Вови писал(а):
Здравствуйте!!
Можно ли использовать материнский капитал на расширение жил. площади, продав квартиру в которой не прописаны дети, а прописать их уже в новой квартире?
Живем в квартире тещи, она готова отдать свою квартиру на расширение нам + материнский капитал. Дети прописаны в другой квартире (жены), которую продавать не хотим.



Здравствуйте.

Конечно можете использовать МК на улучшение жилищных условий. Прописка детей ни как негативно не повлияет
_________________
Екатерина.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Vassansk
Профессор
Профессор


На сайте с 18.07.09
Сообщения: 6808
В дневниках: 243
Откуда: Новосибирск,Молодежк а
Карта № 131659
СообщениеДобавлено: Чт Дек 05, 2019 10:57     Ответить с цитатой

Огонек-нсо
здравствуйте. Подскажите какие документы нужно предоставить продавцу для продажи доли квартиры?
Скрытый текст:
В моем случае квартира находиться в долевой собственности. Все собственники родственники и совершеннолетние. Квартира была куплена в 1998 . 1\2 доля была оформлена на несовершеннолетнего ребенка. Сейчас он взрослый и хочет по документам вернуть свою часть маме за вознаграждение(которое меньше реальной стоимости 1\2 квартиры). Как лучше это сделать? Через куплю-продажу или через договор дарения?
_________________
Отстаивая свои ограничения ,ты лишаешь себя всемогущества.


Последний раз редактировалось: Vassansk (Чт Дек 05, 2019 12:02), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Kedroviza
Ясельки
Ясельки


На сайте с 13.05.10
Сообщения: 201
В дневниках: 3
СообщениеДобавлено: Чт Дек 05, 2019 11:11     Ответить с цитатой

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, в Вашей практике были случаи продажи ипотечных квартир где использовался мат.капитал?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 17.02.10
Сообщения: 707
Откуда: Новосибирск, Дзержинский р.
СообщениеДобавлено: Чт Дек 05, 2019 14:54     Ответить с цитатой

Vassansk писал(а):
Огонек-нсо
здравствуйте. Добрый день. Подскажите какие документы нужно предоставить продавцу для продажи доли квартиры? Предоставить в Росреестр?
Скрытый текст:
В моем случае квартира находиться в долевой собственности. Все собственники родственники и совершеннолетние. Квартира была куплена в 1998 . 1\2 доля была оформлена на несовершеннолетнего ребенка. Сейчас он взрослый и хочет по документам вернуть свою часть маме за вознаграждение(которое меньше реальной стоимости 1\2 квартиры). Как лучше это сделать? Через куплю-продажу или через договор дарения?


Раз сын продает своей маме долю, не важно за какую сумму, то конечно нужен договор купли- продажи. И расписка на получение денег. В Росреестр еще нужна будет выписка из домовой книги. Если будете указывать прописанных в квартире.

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:

Kedroviza писал(а):
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, в Вашей практике были случаи продажи ипотечных квартир где использовался мат.капитал?


Здравствуйте.

Да конечно. Сейчас это не редкость. С погашенной ипотекой. С не погашенной, сложнее. Нужно разбираться индивидуально.
_________________
Екатерина.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Kedroviza
Ясельки
Ясельки


На сайте с 13.05.10
Сообщения: 201
В дневниках: 3
СообщениеДобавлено: Пт Дек 06, 2019 11:39     Ответить с цитатой

Огонек-нсо

Да, у нас не погашена.
какие варианты продажи такой квартиры?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Vassansk
Профессор
Профессор


На сайте с 18.07.09
Сообщения: 6808
В дневниках: 243
Откуда: Новосибирск,Молодежк а
Карта № 131659
СообщениеДобавлено: Пт Дек 06, 2019 12:04     Ответить с цитатой

Огонек-нсо
спасибо. Такие сделки проводятся через нотариуса?
_________________
Отстаивая свои ограничения ,ты лишаешь себя всемогущества.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 17.02.10
Сообщения: 707
Откуда: Новосибирск, Дзержинский р.
СообщениеДобавлено: Пт Дек 06, 2019 22:57     Ответить с цитатой

Kedroviza писал(а):
Огонек-нсо

Да, у нас не погашена.
какие варианты продажи такой квартиры?


Если вы планируете погасить ипотеку за счет покупателя, то нужно искать покупателя который готов будет месяца полтора, как минимум, ждать сделки, при этом отдав часть своих денег на погашение вашей ипотеки. Наверное такие люди есть, не знаю. На практике у меня было подобное, но там было всего 200 т.р. и не было МК и опеки, т.е. в течении 15 дней мы вышли на сделку. Как вариант вам взять потреб. кредит, либо взаймы у знакомых на эти полтора месяца деньги, погасить ипотеку, дальше заниматься выделением долей и т.д. Ну и параллельно искать покупателя, либо занимать под конкретного покупателя, что бы снять с него финансовые риски Примерно так.
_________________
Екатерина.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 61 из 63 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 60, 61, 62, 63  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах