Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Nata_nsk
Аспирант Сибмамы
На сайте с 22.10.09 Сообщения: 3677 В дневниках: 49
|
Добавлено: Чт Апр 07, 2011 14:34 Заголовок сообщения: Заключение ДДУ |
|
|
Сибмамы и сибпапы, проконсультируйте, по таком вопросу. Собираюсь покупать квартиру у застройщика, буду заключать ДДУ. Какие документы должны остаться у меня на руках после заключения договора? Я так поняла что сам ДДУ, расписка о получении застройщиком денежных средств, проектная декларация. Может что-то ещё? Подскажите, пожалуйста.
Договор составлен в соответствии с законом с законом о ДДУ 214-ФЗ, юрист говорит, что всё в порядке, хотелось бы знать, есть ли какие-то нюансы или подводные камни, если конечно с ними не дай бог кто-то сталкивался?_________________ Nature always wins
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marina***
Детский сад
На сайте с 19.10.07 Сообщения: 240
|
Добавлено: Вт Июн 07, 2011 17:23 Заголовок сообщения: ДДУ |
|
|
у вас после заключения ДДУ ничего кроме расписки из УФРС остаться не должно.
1. ДДУ подписываете
2. УФРС регистрируете договор 5 рабочих дней. в ДДУ порядок расчета описан.
3. Забираете Долевку, с ней в бухгалтерию застройщика оплачиваете или всю сумму или ее части, берете приходник.
4. Ждете Акта ввода.
5. вызываете БТИ
6. регистрируете право в Юстиции на основании ДДУ.
в итоге на руках ДДУ зарегистрирован в УФРС и квитанции из бух. застройщика.
если сделка ипотечная чуть другой порядок. Удачки |
|
Вернуться к началу |
|
|
Bekerunia
Ясельки
На сайте с 25.12.12 Сообщения: 70 Откуда: Краснообск
|
Добавлено: Чт Апр 25, 2013 23:10 |
|
|
Marina***
Если еще актуально А какой порядок, если по ипотеке? |
|
Вернуться к началу |
|
|
KSTI
Аспирант Сибмамы
На сайте с 12.09.09 Сообщения: 2940 В дневниках: 193 Откуда: пл. Калинина, д.п. Мочище
|
Добавлено: Пт Июл 19, 2013 19:19 |
|
|
Bekerunia писал(а): | Marina***
Если еще актуально А какой порядок, если по ипотеке? |
+1 тоже интересует. |
|
Вернуться к началу |
|
|
alena30
Аспирант Сибмамы
На сайте с 18.12.09 Сообщения: 3057 В дневниках: 39 Откуда: Новосибирск Карта № 006675
|
Добавлено: Чт Фев 27, 2014 13:44 |
|
|
Bekerunia
KSTI
Если еще актуально, то порядок такой по ипотеке:
1. Получение кредитного решения на строящееся жилье ( объект должен быть аккредитован в данном банке).
2. Подбор объекта.
3. Подготовка и подписание ДДУ застройщиком.
4. Согласование ДДУ с банком.
5. Подписание ДДУ .
6. Внесение первоначального взноса в кассу застройщика.
7. Подписание кредитного договора в банке.
8. Сдача пакета документов в Росреестр для гос. регистрации ( регистрация ипотечной сделки 5 рабочих дней).
9. Получение зарегистрированного ДДУ.
10. Зарегистрированное ДДУ и кассовый чек предоставляете в банк.
11. Банк перечисляет деньги застройщику.
Это первый этап. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Datura28
Студент
На сайте с 01.10.10 Сообщения: 2309 В дневниках: 15 Откуда: М.Заельцовская. Бот.сад Карта № 019625
|
Добавлено: Вт Окт 21, 2014 20:24 |
|
|
alena30
а второй этап какой? |
|
Вернуться к началу |
|
|
melita
Профессор
На сайте с 07.10.10 Сообщения: 3278 В дневниках: 2444 Откуда: новосибирск
|
Добавлено: Пт Ноя 07, 2014 1:18 |
|
|
Datura28
А второй этап:
1. Ввод объекта застройщиком в эксплуатацию
2. Получение акта у застройщика
3. Получение технического плана и кадатсрового паспорта
4. Банк готовит документы от себя (закладную и справку о переносе ипотеки с зем участка уже на квартиру)
4. Регистрация в Росреетсре
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Datura28
Студент
На сайте с 01.10.10 Сообщения: 2309 В дневниках: 15 Откуда: М.Заельцовская. Бот.сад Карта № 019625
|
Добавлено: Чт Ноя 13, 2014 18:16 |
|
|
melita
спасибо! более менее понятно стало! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мадам Газель
Профессор
На сайте с 09.05.11 Сообщения: 4634 Откуда: Новосибирск, МЖК
|
Добавлено: Ср Июн 09, 2021 22:00 |
|
|
Уважаемые участники форума, нужен совет.
Куплена квартира по ДДУ, ипотека в ВТБ. Акт приема-передачи подписан два месяца назад, собственность еще не оформляла, не до этого.
В ближайшей перспективе планируется гашение ипотеки полностью и переоформление квартиры на фактического владельца (родственники). Вопрос: можно ли пока собственность не оформлять, не тратить время и деньги на оформление закладной, а сделать это одновременно с переоформлением квартиры на родственников?
Мне видится оптимальным вариант погасить ипотеку, оформить уступку и одновременно регистрацию права собственности на родственника. Но может я что-то не учитываю и так нельзя? |
|
Вернуться к началу |
|
|
miss HR
Аспирант Сибмамы
На сайте с 23.02.08 Сообщения: 2304 В дневниках: 1298
|
Добавлено: Ср Дек 15, 2021 19:22 |
|
|
Мадам Газель
Вам в ВТБ нужно уточнить,
В какой срок вы обязаны и должны оформить право собранности на квартиру |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|