|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Анночка
СибМама Премудрая 2013
На сайте с 26.12.05 Сообщения: 12826 В дневниках: 98 Откуда: Н-ск, Калининский район
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ОльгаЮр
Аспирант Сибмамы
На сайте с 07.10.08 Сообщения: 4274 Откуда: Новосибирск, м. Покрышкина
|
Добавлено: Пт Мар 11, 2011 12:46 |
|
|
Анночка
Чем вас ячейка не устраивает?
Перед закладкой проверьте купюры на детекторе и запаяйте в мешок, заложите в ячейку, в условии выемки напишите, что деньги изымаются при предъявлении продавцом выписки из юстиции, что документы сданы на гос.регистрацию. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Анночка
СибМама Премудрая 2013
На сайте с 26.12.05 Сообщения: 12826 В дневниках: 98 Откуда: Н-ск, Калининский район
|
Добавлено: Пт Мар 11, 2011 17:54 |
|
|
ОльгаЮр писал(а): | Анночка
Чем вас ячейка не устраивает?
Перед закладкой проверьте купюры на детекторе и запаяйте в мешок, заложите в ячейку, в условии выемки напишите, что деньги изымаются при предъявлении продавцом выписки из юстиции, что документы сданы на гос.регистрацию. |
Тем что у меня нет детектора , мешка, запайки и прочего.
А банков, оказывающих такую услугу я не знаю. Если знаете -подскажите пожалуйста.
Ячейкой я пользовалась когда сама покупала квартиру в ипотеку . И в ячейку банк клал сумму для продавца, которую мы в ипотеку брали. Т.о сумма в ячейке была не непонятно откуда а из банка. В банковских же упаковках. А я буду получать деньги - непонятно откуда , неопределенной подлинности._________________ Нам не дано предугадать, чем слово наше отзовется |
|
Вернуться к началу |
|
|
ОльгаЮр
Аспирант Сибмамы
На сайте с 07.10.08 Сообщения: 4274 Откуда: Новосибирск, м. Покрышкина
|
Добавлено: Пт Мар 11, 2011 18:19 |
|
|
Анночка
В банке москвы нам все проверили и запаяли |
|
Вернуться к началу |
|
|
Анночка
СибМама Премудрая 2013
На сайте с 26.12.05 Сообщения: 12826 В дневниках: 98 Откуда: Н-ск, Калининский район
|
|
Вернуться к началу |
|
|
vikit
бойкий папа
На сайте с 16.12.10 Сообщения: 448 Откуда: Новосибирск - Алтай
|
Добавлено: Пт Апр 15, 2011 1:48 |
|
|
Если вас устроят деньги на карте или счете в банке (вместо наличных), то можно с покупателем просто приехать в ваш банк и сдать в кассу деньги, чтобы их положили на ваш счет или на карту.
Кассир неизбежно эти купюры проверять будет. А вы потом уже сможете распоряжаться своими деньгами, как вам надо.
Мы так машину продавали, вообще без проблем. |
|
Вернуться к началу |
|
|
IrOk
Студент
На сайте с 07.07.09 Сообщения: 1747 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск, Кировский район
|
Добавлено: Чт Фев 28, 2013 22:36 Заголовок сообщения: Re: Как передать деньги при купле/продажи |
|
|
Анночка писал(а): |
Особо волнует невозможность проверки подлинности купюр, предоставленных продавцом. тч вариант с банковской ячейкой (в которую кладется нечто за что не отвечает банк) отпадает. Накалывать покупателя не собираюсь, тч нужен вариант, который защитит как меня так и покупателя. |
В случае, если покупатель отказывается идти, по какой-либо причине в банк для проверки денег на подлинность или это попросту невозможно (к примеру уже вечер и банки не работают), тогда можно взять мобильный детектор валют, который работает от батареи и за несколько минут сам проверит банкноты, так можно быстро проверить все купюры на подлинность, и тем самым обезопасить себя от фальшивки, при этом быть экспертом в этом деле не обязательно. Сама пользовалась и могу дать контакты, где можно взять детектор валют на время. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Тамири
Академик
На сайте с 25.10.09 Сообщения: 19765 В дневниках: 20303 Откуда: Бердск
|
Добавлено: Пн Мар 04, 2013 22:49 Заголовок сообщения: Re: Как передать деньги при купле/продажи |
|
|
IrOk писал(а): | Анночка писал(а): |
Особо волнует невозможность проверки подлинности купюр, предоставленных продавцом. тч вариант с банковской ячейкой (в которую кладется нечто за что не отвечает банк) отпадает. Накалывать покупателя не собираюсь, тч нужен вариант, который защитит как меня так и покупателя. |
В случае, если покупатель отказывается идти, по какой-либо причине в банк для проверки денег на подлинность или это попросту невозможно (к примеру уже вечер и банки не работают), тогда можно взять мобильный детектор валют, который работает от батареи и за несколько минут сам проверит банкноты, так можно быстро проверить все купюры на подлинность, и тем самым обезопасить себя от фальшивки, при этом быть экспертом в этом деле не обязательно. Сама пользовалась и могу дать контакты, где можно взять детектор валют на время. |
Если банк уже не работает, то значит не работает и юстиция - они по ночам как-то не любят работать
Но если уж на то пошло, идете с покупателем к банкомату, и он при вас снимает эту сумму со своего счета. Будем считать, что в банкомате купюры то уж точно нормальные.
Но я делала иначе. Писала расписку заранее, пихала в банкомат карту и предоставляла возможность покупателю самому накормить банкомат нужной суммой. Как накормит, проверяла баланс, и передавала расписку и чек о том, что он эти деньги оплатил. Дело, кстати, было поздно вечером. Заодно я ему отдавала доверенность, чтобы все сам оформил в юстиции._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
IrOk
Студент
На сайте с 07.07.09 Сообщения: 1747 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск, Кировский район
|
Добавлено: Вт Мар 05, 2013 11:46 |
|
|
Все это понятно, но бывают все же ситуации, когда проверить через банк/банкомат нет возможности. К примеру, как было в моем случае, я продавала квартиру по переуступке, нужно было ехать в офис застройщика и там оформлять все документы по квартире, покупатель отказался встретиться раньше назначенного времени для того чтобы положить деньги в банк, затем ехать оформляться, а передал деньги непосредственно перед сделкой, там нет никакого оборудования, ни банкоматов, ни банков, о чем было известно заранее, пришлось искать другие методы для проверки на подлинность, ведь сума не малая и в дураках оставаться не хотелось, вот и воспользовались детектором банкнот, и уже после сделки спокойно сами положили деньги в банк. Ситуации разные бывают. |
|
Вернуться к началу |
|
|
KisaL
Студент
На сайте с 23.03.07 Сообщения: 2753 В дневниках: 6
|
|
Вернуться к началу |
|
|
pivirinka
Студент
На сайте с 18.08.09 Сообщения: 1703 В дневниках: 3
|
Добавлено: Сб Мар 30, 2013 15:42 |
|
|
IrOk
Извините ,подскажите пожалуйста ,что значит по переуступке?Дело в том ,что мы купили квартиру в строящемся доме,он уже построился ,но документы мы еще не оформляли,акт -приема передачи не подписывали,сейчас хотим продать,можно ли это сделать не оформляя на себя ,может это и есть переуступка??? |
|
Вернуться к началу |
|
|
IrOk
Студент
На сайте с 07.07.09 Сообщения: 1747 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск, Кировский район
|
Добавлено: Пн Апр 01, 2013 16:23 |
|
|
Поинтересуйтесь у своего застройщика действует ли сейчас на ваш дом переуступка, а если дом уже близок к сдаче, тогда тем более тянуть не стоит. Если вы успеете продать по переуступке тогда квартира будет оформлена на вашего покупателя. |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Пн Апр 01, 2013 18:21 Заголовок сообщения: Re: Как передать деньги при купле/продажи |
|
|
Тамири писал(а): | IrOk писал(а): | Анночка писал(а): |
Особо волнует невозможность проверки подлинности купюр, предоставленных продавцом. тч вариант с банковской ячейкой (в которую кладется нечто за что не отвечает банк) отпадает. Накалывать покупателя не собираюсь, тч нужен вариант, который защитит как меня так и покупателя. |
В случае, если покупатель отказывается идти, по какой-либо причине в банк для проверки денег на подлинность или это попросту невозможно (к примеру уже вечер и банки не работают), тогда можно взять мобильный детектор валют, который работает от батареи и за несколько минут сам проверит банкноты, так можно быстро проверить все купюры на подлинность, и тем самым обезопасить себя от фальшивки, при этом быть экспертом в этом деле не обязательно. Сама пользовалась и могу дать контакты, где можно взять детектор валют на время. |
Если банк уже не работает, то значит не работает и юстиция - они по ночам как-то не любят работать
Но если уж на то пошло, идете с покупателем к банкомату, и он при вас снимает эту сумму со своего счета. Будем считать, что в банкомате купюры то уж точно нормальные.
Но я делала иначе. Писала расписку заранее, пихала в банкомат карту и предоставляла возможность покупателю самому накормить банкомат нужной суммой. Как накормит, проверяла баланс, и передавала расписку и чек о том, что он эти деньги оплатил. Дело, кстати, было поздно вечером. Заодно я ему отдавала доверенность, чтобы все сам оформил в юстиции. |
Ну нарвались Вы на очень доверчивого человека, я бы физ лицу ни под какую расписку не дала наличные до получения свидетельства на право собственности.
Дамы, не делайте так, есть печальный опыт, когда по расписке отсудила свои денюшки, а взыскать их не могу, ответчик ни где не работает, собственности не имеет....
Добавлено спустя 11 минут 45 секунд:
Если Вы покупаете:
Звоним в банк, я пользовалась одним из московских, договариваемся о дате, когда придете с продавцом и арендуете ячейку для покупки недвижимости, говорите что Вым нужно будет сделать договор на аренду ячейки (договором предусматривается, что продавец получает деньги если предъявляет зарегистрированный в юстиции договоро купли-продажи, а в юстиции он его получит только вместе с Вами, когда вам выдадум св-во о гос регистрации права, в случае отказа в регистрации права собственности деньги забирает покупатель после даты, которую прописывают в договоре)
Все, если продавец хочет проверять купюры - это его проблемы, банк оказывает такую услугу (стоит не дорого, обычно сумма равна стоимости аренды ячейки на месяц), это делают в присутствии покупателя, если денег жалко - пусть считают, смотрят, я имела с собой в запасе еще 50 т р на случае если продавец захочет поменять какие-либо банкноты.
Ключ от ячейки берете себе (это тоже прописываем в договоре), потом поменяете этот ключ на ключ от новой квартиры.
Если продаете:
Приходите в банк, когда вам скажет покупатель, подписываете договор купли-продажи, договор на аренду ячейки, рекомендую воспользоваться проверкой банкнот и упаковкой от банка (берут 1 тр за проверку 1 млн р + около 200 р за вакуумную упаковку, но вакуумная упаковка нужна только если Вы деньги после ячейки в матрац положите ) Ни какие документы покупателю не отдаете, после этого едите в юстицию и подаете документы на регистрацию. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Dimple
Первый класс вторая четверть
На сайте с 16.08.06 Сообщения: 630 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Апр 02, 2013 16:52 |
|
|
_Elenka_
А как быть если я продаю и тут же покупаю? Времени ждать получения денег после регистрации в юстиции нет. |
|
Вернуться к началу |
|
|
БуБусик
Аспирант Сибмамы
На сайте с 29.05.09 Сообщения: 4266 В дневниках: 2 Откуда: НОВОСИБИРСК Метро Зол.НИВА
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|