Сибмама - о семье, беременности и детях

[VaLerochka]

[BlackValex]

[VaLerochka]

Угу, знает... И когда я сказала, что в связи со срочностью снижаю цену до определенного предела, то она ответила "о, вот это уже интересная цена, можно работать". А при прежней цене (на которой, собственно, потом и настаивало др. аг-во), риелтер сказала, что в соседнем доме выставлена такая же квартира по такой же цене и уже больше месяца стоит (я отслеживала рынок и знаю, что так оно и было), поэтому если я хочу продать быстрее, то нужно снизить.

Безусловно, меня интересует мой доход, НО после продажи квартиры я оказалась в роли покупателя. И, знаете, мое доверие к сотрудникам АН резко пошатнулось. Я не считаю правильным платить аг-ву процент от стоимости квартиры и при этом еще и за саму квартиру переплачивать с их подачи.

По-прежнему считаю, что поведение АН в данном конкретном случае с повышением цены крайне неэтично - лишь бы "бабла срубить", а интересы клиентов (покупателя и продавца, то бишь меня) их мало волновали.

_________________

[BlackValex]

VaLerochka
С Вами согласны многие прогрессивные страны, где покупатель не платит комиссию. Услуги риэлтера оплачивает продавец. И задача риэлтера - продать по максимальной цене. В этом случае вопрос этики не возникает - клиентом риэлтера является ПРОДАВЕЦ и представляются его интересы.

А покупатель просто источник денег.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[VaLerochka]

Очень жаль, что нашим АН еще ой как далеко до уровня прогрессивных стран. Надеюсь, что когда-нибудь этот уровень будет достигнут и в России Пока же всё с точностью до наоборот...

_________________

[BlackValex]

VaLerochka
Всё не так печально. Тенденция к переходу оплаты комиссии продавцом имеет место быть.

Например, без комиссии продается ряд новостроек


Проблема в том, что в России в большинстве случаев покупка квартиры обусловлена продажей предыдущей.
В идеале схема выглядит так:
1)Выбирается объект, берется крелит, покупается объект
2) В старой квартире делается косметика, квартира выставляется на продажу
3) После продажи старой квартиры гасится большая часть кредита.


А на практике всё выглядит совсем не так. Есть непроданная квартира с неадекватными "хотелками" продавца. Есть серый доход. Нужно продать старую, купить новую с привлечением кредита и сделать это в один день - потому что жить негде, а бабушке нужно прописаться, чтобы пенсию получать.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[ВЕА]

BlackValex
Мне очень ваша фраза понравилась:

[Карта № 019781]

BlackValex
Мне очень ваша фраза понравилась:

[BlackValex]

ВЕА
Существо, которое не побывав в квартире пытается её продать, можно называть как угодно. Но только не риэлтер.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[VaLerochka]

[ВЕА]

[Карта № 019781]

[Огонек-нсо]

О, такими темпами вы далеко зайдете!!!!

Начнем с того, что в любой деятельности есть профи, и есть те, кто косит под них!
По поводу, продать не глядя на квартиру, такое в риэлтерской деятельности на самом деле возможно. В некоторых ситуациях, реально увидеть квартиру просто физически не возможно. И бывает так, что риэлтер продавая квартиру в глаза ее не видел. И оценить такие квартиры вполне адекватно тоже можно. Так что все бывает!
Однако, я завысокий профессионализм (без фанатизма)

_________________
Екатерина

[Julia777]

не могу продать квартиру на горском., сначала дорого поставили, искали и ждали своего покупателя,... не дождались и стали снижать цену. Продаем больше года. Был договор с Жилфондом, никаких движений. объявы есть везде. Квартира хорошая и дешевле подобных.
ПОМОГИТЕ, ХОРОШИЕ РИЭЛТОРЫ!!!

_________________

[BlackValex]

[Julia777]

BlackValex
да мы готовы платить. Нам отчет о проделаной работе жилфонд прислал и прям в нем список подобных квартир с ценами!!! все квартиры дороже:
смотрите:
2 Лен. Горский микрорайон, 43, 15/16 мон У/П 70/32/14 4300 61.4
2 Лен. Горский микрорайон, 55, 5/10 кир У/П 73/27/26 4300 58.9
2 Лен. Горский микрорайон, 52, 11/11 мон У/П 72.4/41.2/13 4450 61.5
2 Лен. Горский микрорайон, 52, 11/11 мон У/П 73/42/0 4500 61.6
2 Лен. Горский микрорайон, 43, 14/16 мон У/П 72/43/12 4500 62.5
2 Лен. Горский микрорайон, 61, 2/11 мон У/П 68/40/11 4850 71.3
обратите внимание на этаж квадратуру и цену.
НАША 72 кв 2 этаж монолит уже 3900!!!

_________________

[BlackValex]

Julia777
Это цена предложения. А вот цены реальных сделок:
Горский 63, площадь 67, цена 3650
Горский 43, площадь 69, цена 3750

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------