Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Алена1
Подготовишка
На сайте с 20.04.09 Сообщения: 442 В дневниках: 10
|
Добавлено: Ср Сен 07, 2016 13:07 |
|
|
Всем доброго дня, ни как не могу продать квартиру, подскажите пожалуйста хорошего риэлтора. На эксклюзивных договорах уже "побывали" в Жилфонде. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
На сайте с 17.02.10 Сообщения: 813 Откуда: Новосибирск, НСО мкр "Близкий" ; ; ; ; ;
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Санька Россия
Школьные годы
На сайте с 29.11.15 Сообщения: 1026 В дневниках: 53
|
Добавлено: Вт Окт 17, 2017 0:04 |
|
|
Подайте объявление на Авито и на Юле. Часто находились покупатели на этих сайтах при продаже, аренде недвиджимости. Там "сидят" и риелторы, готовые продать квартиру или иную недвижимость при наличии покупателя, так и рядовые покупатели. Объявление, по-моему платное, но оно стоит того. На НГСе в основном одни риелторы "продают".
Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:
patrikevna писал(а): | Все, мы продали свою. Как и хотели: быстро (меньше месяца), без риэлторов, еще и за наличку, не ипотечникам, чтобы не платить налог, цену занижали, т.к кв меньше 3 х лет в собственности была.
Ужасное впечатление в очередной раз от риэлторов, особенно от Жилфонда, жутко навязчивые, в день звонили по несколько человек от них. Все ,естественно, со своим эксклюзивом, некоторые с сарказмом и чуть ли не с угрозами, ну, посмотрим, ну, ну, как вы справитесь. Приходили с псевдо-клиентами смотреть квартиру. Такими звёздами продаж себя все мнили, все говорили, что мы оч дорого выставили, что случай сложный, будет год продаваться и т.д.
За их услуги мы должны были отдать больше 100 тыс. За эти деньги я сама могу разместить объявления на НГСе, авито и в газеты. Что я и делала, собственно.
Давление, общем, психологическое было, уже начинали появляться сомнения, что может правда, нереально. Но мы не поддались.
Поэтому всем желаю, терпения и удачи в продаже | Да, да. И я о том же. За эти деньги самим можно объявление в Авито, Юле и НГСе подать. Мы так недавно дачу продали. Но нашлинас агенты именно на НГСе, почему то покупатель этого сделать не смогла .
Последний раз редактировалось: Санька Россия (Вт Окт 17, 2017 12:04), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
На сайте с 17.02.10 Сообщения: 813 Откуда: Новосибирск, НСО мкр "Близкий" ; ; ; ; ;
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Санька Россия
Школьные годы
На сайте с 29.11.15 Сообщения: 1026 В дневниках: 53
|
Добавлено: Вт Окт 17, 2017 12:02 |
|
|
Огонек-нсо писал(а): | Санька Россия
Добрый день.
Все это имеет место быть, однако вы забываете, что описываете частные случаи самостоятельных, успешных продаж. Это не более 5% из 100.
То что получилось у одного, не означает, что получится у другого.
Я думаю, что каждый решает сам воспользоваться ему услугами риэлтора или пускаться в плавание самостоятельно. | Ну что Вы, конечно. Только если есть возможность, то ей надо воспользоваться, а не сидеть и беспомощно ждать, когда принесут на блюдечке Да и много раз наблюдаем, как фото объекта удаляется с сайта от собственника и тут же появляется тот же объект, только теперь его продает риэлтор |
|
Вернуться к началу |
|
|
Юстиниан
застенчивый папа
На сайте с 20.10.17 Сообщения: 1 Откуда: Барнаул
|
Добавлено: Пт Окт 20, 2017 10:02 |
|
|
Самое главное - самому проявлять активность, тогда все быстро получится.
А то приходят продавцы квартиру осматривать, а хозяин молчит или, что еще хуже, так ответит на вопросы, что лучше бы молчал.
А если не умеешь, то ищи хорошего риэлтора |
|
Вернуться к началу |
|
|
Санька Россия
Школьные годы
На сайте с 29.11.15 Сообщения: 1026 В дневниках: 53
|
Добавлено: Вс Окт 22, 2017 20:25 |
|
|
Юстиниан писал(а): | Самое главное - самому проявлять активность, тогда все быстро получится.
А то приходят продавцы квартиру осматривать, а хозяин молчит или, что еще хуже, так ответит на вопросы, что лучше бы молчал.
А если не умеешь, то ищи хорошего риэлтора | Продавцы приходят квартиру осматривать? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Пр
Первый класс вторая четверть
На сайте с 15.03.17 Сообщения: 610 В дневниках: 6
|
Добавлено: Пн Ноя 13, 2017 14:18 |
|
|
В настоящее время быстро продать очень проблематично - рынок довольно вялый |
|
Вернуться к началу |
|
|
Санька Россия
Школьные годы
На сайте с 29.11.15 Сообщения: 1026 В дневниках: 53
|
Добавлено: Пн Ноя 13, 2017 15:27 |
|
|
Kapysta писал(а): | Сводка с места событий - рядовых покупателей на Юле нет, по крайней мере в последние месяцы, может быть раньше были. Звонят только риэлторы и какие-то странные типы - чёткие ребята, даже не знаю как их описать. На Юле ведь сейчас за нормальное продвижение объявления нужно платить постоянно, поэтому аудитория резко снизилось, хотя она и до этого была не очень. | А как там платить? 1 бонус обычно берут. У меня их полно. Или с недвижимостью, вернее с ее продажей, как то не так?
Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Татьяна Пр писал(а): | В настоящее время быстро продать очень проблематично - рынок довольно вялый | Опять же с экрана ТВ кричат о низкой ставке ипотеке, а продавцы сетуют, что цены упали! |
|
Вернуться к началу |
|
|
U_Li
Первый класс вторая четверть
На сайте с 18.05.10 Сообщения: 580 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Ноя 15, 2017 10:00 |
|
|
Чтобы быстро продать квартиру нужно ее правильно подготовить к продаже и правильно определить цену!!! Это самые основные моменты. Далее конечно нужно принять решение сами будете продавать или с риэлтером (и если с риэлтером, нужно найти именно СВОЕГО риэлтера) |
|
Вернуться к началу |
|
|
ЧКВшка
Профессор
На сайте с 22.12.10 Сообщения: 6065 В дневниках: 20 Откуда: Новосибирск, старожил Затулинки Карта № 011263
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Евва
Студент
На сайте с 05.02.09 Сообщения: 2227 В дневниках: 6 Откуда: рцр Заельцовский, Кропоткина - д.п. Мочище, 8-952-900-85-08
|
Добавлено: Ср Ноя 15, 2017 20:56 |
|
|
ЧКВшка - средняя цена по району - это не продажная цена, а желаемая , нужно смотреть за сколько были проданы аналогичные квартиры, это будет более точная оценка вашей недвижимости. |
|
Вернуться к началу |
|
|
U_Li
Первый класс вторая четверть
На сайте с 18.05.10 Сообщения: 580 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Ноя 16, 2017 16:17 |
|
|
ЧКВшка
Ну это логично, если я вам назову "справедливую стоимость" и кто-то назовет 2400 т.р.(и эта цифра будет явно выше) вы предпочтете работать с этим "кто-то".
Естественно желание продающих продать по максимальной цене, но нужно правильно понять и принять уровень максимальных цен на ваш объект.
Евва права, есть статистика реальных цен по которым были совершены сделки. Эта статистика доступна именно агентам.
Относительно вялости рынка, все зависит только от объекта. Тут как и везде в продажах работают законы маркетинга: 4П - Место, Продукт, Цена, Продвижение . Ваша квартира должна пройти предпродажную подготовку, выстроена стратегия продаж, правильно определена цена. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Савенко Галина
Ясельки
На сайте с 22.01.16 Сообщения: 11 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вс Ноя 19, 2017 14:52 |
|
|
Назначить адекватную рынку цену квартиры это само собой разумеется. Когда сама искала квартир, то очень часто сталкивалась с продавцами которые совсем не готовят квартиру к продаже. Приходишь на показ, а в доме срач, кошоками воняет, вещи разбросаны по квартире. Боже мой, ведь когда машину продаете, то хоть моете ее. Квартира стоит дороже, а отношение странное. Потом удивляются почему не продается пополгода |
|
Вернуться к началу |
|
|
U_Li
Первый класс вторая четверть
На сайте с 18.05.10 Сообщения: 580 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Ноя 20, 2017 12:00 |
|
|
Савенко Галина
+100500 |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|