Сибмама - о семье, беременности и детях

[Jone's]

Здравствуйте, год назад купили с мужем квартиру в строящемся доме, оформили на мужа. Сейчас хотим перевести квартиру на меня. Свидетельство о собственности на мужа еще не получили, т к дом еще не сдан в эксплуатацию. Вопрос: как переоформить квартиру на меня, при этом избежав уплаты налога? И какие гос пошлины или налоги все- таки нужно будет оплатить? Заранее спасибо за ответ)

_________________

ОТДАМ ГОРУ ВЕЩЕЙ ПОЧТИ ДАРОМ*СМ ПРОФИЛЬ

[Elena Lawyer]

Jone's
Договором дарения

_________________
Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.

[Jone's]

ElenaSelena
Но при оформлении дарения тот, кому дарят обязан выплатить налог в размере 13% от стоимости объекта дарения

_________________

ОТДАМ ГОРУ ВЕЩЕЙ ПОЧТИ ДАРОМ*СМ ПРОФИЛЬ

[Ната Laska]

Так если свидетельства еще нет и акт приема- передачи не подписан вам нужно обратиться к завтройщику и переоформить так называемую ПЕРЕУСТУПКУ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Они сами все знают и сделают...

_________________
Консультации юриста для клиентов сайта СИБМАМА бесплатные. Помощь должникам банков (банкротство граждан), споры с госорганами (опека, приставы, пенсионный фонд и др.) Помощь в оформлении мат.капитала. Сопровождение малого и среднего бизнеса.
8-983-310-21-25, 239-21-25

[Тётка]

[Jone's]

Тётка
Мы с мужем не зарегистрированы, поэтому получается не родственники вот и надо до регистрации перевести права.

Добавлено спустя 37 секунд:

Ната Laska
Спасибо, узнаем подробности

_________________

ОТДАМ ГОРУ ВЕЩЕЙ ПОЧТИ ДАРОМ*СМ ПРОФИЛЬ

[Elena Lawyer]

Jone's
Вы написали 'с мужем'-поэтому ответ был про дарение между близкими родственниками

_________________
Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.

[Jone's]

ElenaSelena

_________________

ОТДАМ ГОРУ ВЕЩЕЙ ПОЧТИ ДАРОМ*СМ ПРОФИЛЬ

[Настёнка-сластёнка]

добрый вечер, скажите, а если мне бабушка хочет квартиру передать, это тоже лучше договором дарения оформить?

_________________

[Карта № 211285]

добрый вечер, скажите, а если мне бабушка хочет квартиру передать, это тоже лучше договором дарения оформить?

_________________

[Фее4ка]

Если бабушка (даритель) Вам (одаряемому) является близким родственником (см. Семейный Кодекс РФ), то можно оформить договором дарения. В таком случае, согласно пункта 18.1. ст. 217 НК РФ освобождаетесь от налога от доход, полученного в порядке дарения.

Добавлено спустя 5 минут 10 секунд:

[quote="Jone's"
Мы с мужем не зарегистрированы, поэтому получается не родственники вот и надо до регистрации перевести права.

Договор уступки права требования с указанием цены по которой строится квартира, даст возможность освободиться от уплаты налога.
Если уже поздно, то договор купли-продажи квартиры (после оформления права собственности) по той же цене, по которой она приобретена.

_________________
Юридические консультации!

[Osen_nebo]

Настёнка-сластёнка
При необходимости помощи в составлении договора дарения недвижимости, обращайтесь.

[kralia]

[knyzev]

договор дарения вещь хорошая, но... если вы предполагаете, что впоследствии возможны спорные вопросы между родственниками, то лучше договора дарения избежать. Так как договор дарения сделка безвозмездная, и по нашему законодательству договор дарения может быть расторгнут дарителем, если его что-то не устроит впоследствии передачи дара, с другой стороны подарок это то, что не делится при расторжении брака, хотя у вас-то брака как такового нет, значит вам это не грозит.
С юридической точки зрения я бы порекомендовала вам договор купли-продажи. Во-первых если вы поставите цену на квартиру в договоре купли-продажи меньше миллиона рублей, налог ваш продавец платить не будут, а вы получите право на денежный вычет при покупке квартиры, т .е при обращении в налоговую вам выплатят энный процент от покупки, однако не стоит обольщаться, так как выплата это не то что вам вернут деньги, нет, вам перестанут удерживать из зарплаты подоходный налог до той поры, пока не наберется сумма выплаты. Во-вторых договор купли-продажи сделка возмездная, а это значит, что вы будете добросовестный покупателем, что означает что отобрать у вас потом квартиру практически нереально. Кроме этого можно при возмездной сделке прописывать дополнительные условия. Например при покупки квартиры у бабушки, чтобы она не переживала, а это у старых людей очень распространено, можно прописать ее пожизненное проживание в этой квартире, тогда сделка будет с обременением, т.е пока бабушка жива вы квартиру с ней не продадите, но бабушке спокойнее как-то так...