Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пн Июн 26, 2023 1:06
Доброго времени суток Всем!
Сегодня опять Новость без номера.
130 лет - это вроде и не такая уж и крупная дата. По сравнению с теми же городами Зауралья (если смотреть со стороны Сибири)). Но для города, что возник когда-то как ещё 1 остановка на Транссибирской магистрали..
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Сб Июл 01, 2023 14:29
Доброго времени суток Всем!
Новость 81).
Минстрой предложил выплачивать молодежи 50% аренды жилья в обмен на ипотеку.
Цитата:
Минстрой выступил с предложением субсидировать половину выплат за арендное жилье молодым людям до 35 лет в том случае, если они копят на первоначальный взнос по ипотеке на новостройку. Общее число участников новой программы в ведомстве оценивают в 310 тысяч человек ежегодно.
«По сути, государство помогает накопить на первоначальный взнос, параллельно субсидируя наем жилья — до момента накопления на первоначальный взнос, — рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин газете «Известия».
По его словам, эту программу министерство разрабатывает совместно с ДОМ.РФ и Росмолодежью, а сроки ее запуска пока неизвестны. Ожидается, что более полные условия станут известны до конца лета.
В Минстрое рассчитывают, что помощь молодым людям с накоплением первоначального взноса приучит их к финансовой дисциплине и в конечном счете будет способствовать решению квартирного вопроса. Заодно это поможет вывести из тени часть рынка арендного жилья, поскольку для получения субсидии арендаторам нужно будет предъявлять властям договор с арендодателем. В результате последним придется платить со сдачи своей квартиры в аренду налоги.
Средняя стоимость арендного жилья по России составляет 25 тысяч рублей в месяц.
Таким образом, в Минстрое планируют тратить на новую программу менее 4 миллиардов рублей ежегодно. Ожидается, что дополнительный спрос на рынке жилья, который удастся создать таким путем, а также рост налоговых поступлений от арендодателей окупит затраты государства на субсидии.
P.S. В-принципе, эта идея так или иначе давно уже "витала в воздухе": перевести достаточно большой пласт Арендаторов в собственники жилья.
Скрытый текст:
Что для части Арендаторов несомненное благо.
Ведь по факту они своими арендными платежами как раз часто ипотеку и закрывают. Только.. у Арендодателей.
С одновременным расширением круга Покупателей новостроек. С добавлением банковского долгосрочного продукта: ипотечного кредитования.
Но вот какое будет исполнение всего этого мероприятия?
Насколько это увеличит нагрузку как на самих Арендаторов, так и на их контрагентов - Арендодателей?
Не говоря уже о самом РН - в плане той же судьбы вторичного жилья ценовой политики?
Как всегда ответы на эти и др.вопросы даст только время и практика.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Сб Июл 15, 2023 1:55
Доброго времени суток Всем!
На РН (рынок недвижимости) всё больше идёт волна банкротств физ.лиц.
Потому новость за №82) очень-таки будет не лишней в данной сфере.
Сама идея усиленной защиты добросовестных Покупателей - это, несомненно, плюс.
Жаль, что это это будет действовать только для единственного жилья.
Да и сама идея поучаствовать в торгах по квартире, которую человек уже купил (+ возможно, ещё и с помощью ипотечных средств), обжил и обиходил.. как-то очень странно звучит.
Посмотрим, что покажет практика.
P.S.
Скрытый текст:
Фраза про дарение добавлена как-бы в разъяснение. Понятно, что дарение недвижимости не относится к покупке. Но.. в бытовом смысле бывают и такие представления).
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Июл 21, 2023 18:26
Доброго времени суток Всем!
Сегодня новость за №83). такая.. отчасти "кричащая". Впервые с октября 2022г.
Цитата:
"Совет директоров Банка России 21 июля 2023 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 8,50 процента годовых", — отмечается в пресс-релизе.
В ЦБ пояснили, что темпы роста цен превысили целевой показатель — четыре процента в годовом выражении.
Кроме того, как замечает регулятор, увеличение внутреннего спроса превышает возможности расширения производства, в том числе из-за "ограниченности свободных трудовых ресурсов".
"Увеличились инфляционные ожидания. Динамика внутреннего спроса и произошедшее с начала 2023 года ослабление рубля существенно усиливают проинфляционные риски," — добавили в Банке России.
Регулятор не исключил дальнейшего повышения ключевой ставки. По его прогнозу, годовая инфляция будет находится в диапазоне 5-6,5 процента и вернется к целевым четырем процентам в 2024 году.
В последнее время инфляция в России ускорилась: в годовом выражении она выросла до 3,25 процента на конец июня с 2,51 процента месяцем ранее, а к 17 июля увеличилась до 3,86 процента. Одновременно инфляционные ожидания россиян на год вперед в июле резко выросли — до 11,1 процента с июньских 10,2 процента.
Код:
https://ria.ru/20230721/stavka-1885489368.html
А на этой же неделе:
1).
2).
P.S. Насколько вырастут ипотечные ставки?
Снизится ли недвижимость?
Качели РН непредсказуемы.. но ожидаемы.
Посмотрим, что покажет время и практика.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вс Июл 23, 2023 20:50
Доброго времени суток Всем!
Новость №84). 23 июля - День Дачника.
Праздник неофициальный.
Цитата:
Почему датой празднования выбрано именно 23 июля, до сих пор точно не известно. Возможно, из-за своей близости к календарной середине лета, когда уже можно подвести предварительные итоги дачного сезона, а погода всё еще радует теплом и солнцем.
Некоторые же считают, что эта дата взята из романа Владимира Мегре «Звенящие кедры России». Главная героиня произведения Анастасия в шутку предложила учредить праздник, посвященный дачникам, в разговоре со своим собеседником. Кавалер поддержал идею и назначил дату 23 июля, так как в этот день девушка отмечала свой день рождения.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Авг 15, 2023 15:44
Доброго времени суток Всем!
Новость №87:
"Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 350 б.п., до 12,00% годовых".
Цитата:
Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку с 15 августа 2023 года на 350 б.п., до 12,00% годовых. Данное решение принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности.
Инфляционное давление продолжает усиливаться. По оценке на 7 августа, показатель годовой инфляции увеличился до 4,4%. При этом текущие темпы прироста цен продолжают ускоряться. В среднем за последние три месяца текущий рост с поправкой на сезонность составил 7,6% в пересчете на год. Такой же показатель базовой инфляции увеличился до 7,1%.
Увеличение внутреннего спроса, превышающее возможности расширения выпуска, усиливает устойчивое инфляционное давление и оказывает влияние на динамику курса рубля через повышенный спрос на импорт. В результате усиливается эффект переноса ослабления рубля в цены и растут инфляционные ожидания.
В дальнейшем сохранение текущих темпов роста цен на достигнутых уровнях означает значительный риск отклонения инфляции вверх от цели в 2024 году. Принятое Банком России решение направлено на обеспечение такой динамики денежно-кредитных условий и внутреннего спроса в целом, которые необходимы для возвращения инфляции к 4% в 2024 году и ее стабилизации вблизи 4% в дальнейшем.
Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4% в 2024 году.
Код:
https://cbr.ru/press/keypr/
Скрытый текст:
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 15 сентября 2023 года.
P.S. В Дневнике (подпись внизу) всем заинтересованным лицам есть возможность поучаствовать в опросе на данную новость.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вс Авг 20, 2023 23:06
Доброго времени суток Всем!
Сегодня опять Новость без номера.
Скрытый текст:
И кто сегодня не ленился? - признавайтесь)).
P.S. Говорят, что наличие свободной (не для проживания, а для инвестиций и/или аренды) недвижимости позволяет людям быть ленивыми.
Но.. насколько это утверждение верно?)
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Сб Авг 26, 2023 1:30
Доброго времени суток Всем!
Сегодня нашему СММ-ку пришлось немного поработать сверхурочно над Новостью за №88, ибо:
Цитата:
Минсельхоз России в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» реализует программу «Сельская ипотека». Мера поддержки предусматривает получение льготного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья по ставке от 0,1 до 3% годовых. С 2020 года благодаря программе свои жилищные условия улучшили более 120 тыс. семей.
В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.
При этом Минсельхоз России продолжает оказывать господдержку на развитие жилищного строительства и благоустройство домовладений. На эти цели в 2023 году направлено 5,7 млрд рублей, в том числе на предоставление социальных выплат гражданам, проживающим на сельских территориях, работающим в агропромышленном комплексе, социальной сфере и лесной отрасли, а также на строительство жилья, предоставляемого по договорам найма.
P.S. Развитие сельской местности через спец.льготную ипотеку, похоже, не в приоритете.. перед городской застройкой мегаполисов. Урбанизация продолжается?
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Сен 06, 2023 12:17
Доброго времени суток Всем!
Новость №89:
Застройщиков обязали строить ливневки в Новосибирске.
Цитата:
Два новых подхода к эксплуатации ливневок выработали в Новосибирске.
Застройщики при освоении новых территорий будут обязаны предусмотреть ливневую канализацию. Об этом сообщил губернатор региона Андрей Травников.
– Проблему надо решать. Сегодня мы согласовали два подхода. Первый – и руководители города подтвердили, – теперь обязательное требование ко всем застройщикам при освоении новых земельных участков – строительство ливневой канализации для отвода дождевых вод с территории новых микрорайонов, – сказал глава региона.
Второй подход заключается в том, что в первую очередь работы теперь будут вестись на самых сложных участках. На это власти предусмотрят средства областного бюджета.
– В частности, предложено поддержать проект по отводу вод на одном из отрезков улицы Петухова. Обязательное условие – определить организацию, которая будет отвечать за эксплуатацию ливневой канализации на территории города. Сегодня это организация «МетроМир». Но я считаю, что надо определить специализацию этой компании для того, чтобы содержание ливневок для нее стало основным видом деятельности, – уточнил Травников.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Сен 08, 2023 23:07
Доброго времени суток Всем!
Я отчасти понимаю настроение людей, что всё больше идёт покупать новостройки.
Но вот насколько (вкл.цифры) реально помогут эти возможные нововведения? - пока не совсем понимаю.
Итак, встречайте давно-ожидаемую новость за №90: "Власти намерены ещё раз изменить условия по льготной ипотеке на новостройки".
P.S. А тем временем, вести с полей:
Скидки в 5-10-15 и даже в 20-22% от базовой цены, что обещают/дают периодически Застройщики - это такое маркетинговое поветрие "жёлтых цен и перечёркнутых красным маркером цен".
Но вот.. беспроцентная рассрочка до 1 года и более - это уже по-иному начинает ощущаться.
С одной стороны, хорошо Покупателям: деньги можно подсобрать, или те, что есть - подвырастить на +/- высоких вкладах. А с другой - последствия сращивание банковской сферы со строительной всё более становится.. интересным, не так ли?
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вс Сен 10, 2023 20:47
Доброго времени суток Всем!
Сегодня опять Новость без номера.
В эти выходные исполнилось 876-летие городу, который я узнала не так уж и давно.
Цитата:
"Какая она - Москва?" - такой вопрос бывает мне задают.
"Разная.." - ответ неизменен.
Не стала далеко в фото-хранилище залезать и просто выставляю несколько недавних фото:
Скрытый текст:
Пересечение торных путей в историческом и современном смыслах задаёт тон как в самом городе, так и его частях. И это даёт очень разнообразный отклик и интерес.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
