| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
$@$
Студент
![]()
На сайте с 09.11.15
Сообщения: 2438
В дневниках: 1
|
  Добавлено: Вс Фев 16, 2020 13:58 |
|
|
| Snegnaya писал(а): | SW
Вы какими-то абстрактными категориями мыслите.
Давайте совсем по-простому попробую.
У вас было 2 млн. рублей. Вы могли купить на нее 1 квартиру. Потом произошло изменение цены.
Так вот, подешевело - это когда вы за 2 млн можете купить уже 2 квартиры.
Подорожало - когда вам 2 млн уже и на одну не хватает, только на половину (наш случай).
Не изменилось - это когда вы на 2 млн, по-прежнему, можете купить одну квартиру.
|
На самом деле всё было не так- у вас была покупательная способность -за 2 млн рублей купить квартиру, потом ваша покупательная способность изменилась и теперь за 2 млн вы купить не можете.
Этим и отличается бухгалтерия от экономики. В бухгалтерском понимании ваши расчеты отчасти верны. Если брать исключительно счета 50 и 51. Но даже если вы добавите хотя бы 10 счет, то даже тут логика- было 2 млн и квартира стоила 2 млн, а стала стоить 3 млн - уже не подойдет.
Всё в данный момент измеряет цену в покупательной способности денег, а не в количестве фантиков (номинала налички и безналички). Доллар как и золото -является гарантом денежного резерва. Поэтому в долларах покупательную способность мерить можно,а в рублях нет. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Snegnaya
Академик
![]()
На сайте с 05.02.13
Сообщения: 11082
В дневниках: 21
Откуда: там нет счета рекам и морям
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
ol_e4ka
Академик
![]()
На сайте с 16.12.08
Сообщения: 28610
В дневниках: 132
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:10 |
|
|
| Иррида писал(а): | Может подождать очередного кризиса, чтоб прикупить квартиру 
У нас рядом строят ЖК Булгаков, тоже ценник негуманный, 100 за 1кв.м., А в 2015 там рядом строили соседнюю свечку (кирпич), и там ценник был в 2раза дешевле, как раз был спад цен, кризис. |
ЖК История строят симпатичный, кирпичные стены, там по крайней мере именно кухня 13-15, без гостиной и территорию планируют хорошую, и трехуровневую парковку
Географически конечно у черта на рогах, но в том направлении вроде развивается город)) и за 70 квадратов не 10, а 5, ну всяко это ближе к уровню кошелька среднего класса)) |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
SW
Профессор
![]()
На сайте с 28.02.07
Сообщения: 6371
В дневниках: 33
|
| Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:11 |
|
|
| Snegnaya писал(а): | $@$
Конечно, покупательная способность уменьшилась. Потому что квартира подорожала 
Как правило, за счет увеличения спроса. |
В том случае, о котором мы говорили, она подорожала из-за резкой девальвации рубля, и это нужно учитывать, когда оцениваешь выгоду вложения в недвижимость. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
ol_e4ka
Академик
![]()
На сайте с 16.12.08
Сообщения: 28610
В дневниках: 132
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:11 |
|
|
|
Хотя, метро рядом вроде... ну кому надо метро |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
$@$
Студент
![]()
На сайте с 09.11.15
Сообщения: 2438
В дневниках: 1
|
| Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:12 |
|
|
| Snegnaya писал(а): | $@$
Конечно, покупательная способность уменьшилась. Потому что квартира подорожала
Как правило, за счет увеличения спроса. |
Покупательная способность денег 
Квартиры не подорожали, деньги (рубли) подешевели..
Вы в банкомате сейчас на ваши рубли не сможете купить не только то же количество долларов что и в 2013 году, но и другую валюту и любые другие товары за рубежом. В России какое-то количество времени сдерживался искусственно рост цен, но всё равно он произошёл. Поэтому и в России вы не сможете купить то же количество товаров что и раньше (в 2013).
Но это не потому что к примеру выращивание помидора стало стоить дороже (больше затрат), а потому что рубль стал иметь меньшую покупательную способность.
То ест во всем мире ничего не изменилось. Изменилось только у нас. Валюта России просела по сравнению с другим миром. Но закрытой системой мы от этого не стали. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Snegnaya
Академик
![]()
На сайте с 05.02.13
Сообщения: 11082
В дневниках: 21
Откуда: там нет счета рекам и морям
|
| Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:16 |
|
|
SW
| Цитата: | | В том случае, о котором мы говорили, она подорожала из-за резкой девальвации рубля, и это нужно учитывать, когда оцениваешь выгоду вложения в недвижимость. |
Это важно для покупателя на внутреннем рынке, или на внешнем?
Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
$@$
Я в России расчеты в долларах не веду.
На цену недвижимости, в т ч ее рост, влияет огромное количество факторов. Которые никак не связаны с курсом валют.
Если внутренние цены не меняются, выращивание условного помидора тоже не становится дороже.
Если вдруг спрос на помидоры подскочил, потому что вышла новая модная помидорная диета, цена на них выросла. Если зимой предложение помидор ограничено из-за сезонности, цена на них так же растет. А летом, наоборот, снижается._________________
My heart is like an open highway
Like Frankie said I did it my way
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
$@$
Студент
![]()
На сайте с 09.11.15
Сообщения: 2438
В дневниках: 1
|
| Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:20 |
|
|
Snegnaya
У нас нет исключительно внутреннего рынка. Для этого надо иметь полностью закрытую систему с полным циклом воспроизводства. И не продавать ничего во вне и не покупать ничего. Исключительно производить на своей территории и только для тех кто живет на этой территории.
Потому что чтобы построить ту же квартиру нужна бригада иностанцев, которые хотят получить зарплату, соответствующую ценам в их стране, и нужна техника, которая зачастую иностранная, а еще выполнить все европротоколы, например поставить электрику, подходящую к евророзеткам и сами розетки, и многое многое что нельзя обеспечить лишь внутренним рынком в реальности.
И чтобы тот же помидор вырастить, надо купить китайскую теплицу и китайскую систему орошения, а также например голландские семена.
Последний раз редактировалось: $@$ (Вс Фев 16, 2020 14:25), всего редактировалось 1 раз |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Непростая
Двигатель общения 2021
![]()
На сайте с 11.06.13
Сообщения: 94301
В дневниках: 4774
Откуда: Где-то тут рядом
|
| Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:20 |
|
|
| SW писал(а): | | Snegnaya писал(а): | $@$
Конечно, покупательная способность уменьшилась. Потому что квартира подорожала
Как правило, за счет увеличения спроса. |
В том случае, о котором мы говорили, она подорожала из-за резкой девальвации рубля, и это нужно учитывать, когда оцениваешь выгоду вложения в недвижимость. |
С чего вы взяли, что из-за этого?
С 2003 по 2008 не было резкой девальвации рубля, а цены выросли на 450%.
С 2013 по 2015 произошла резкая девальвация рубля, цены выросли на 30%.
Где логика? Если вы утверждаете, что есть прямая зависимость по отношению к курсу рубля. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Snegnaya
Академик
![]()
На сайте с 05.02.13
Сообщения: 11082
В дневниках: 21
Откуда: там нет счета рекам и морям
|
| Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:24 |
|
|
$@$
SW
И объясните мне, как в ваши теории укладывается то обстоятельство, что цена на 1-2-3 комн квартиры Новосибирске растет, а цена на студии не то что не растет, а даже снижается?
Уже писала пример ранее.
Или почему цена на квартиры в Новосибирске и других крупных городах выросла за эти годы, а в маленьких городах, как у моей родни, стоит на месте или опускается?
Курс рубля упал, но что-то этим квартирам не помог вырасти в цене 
Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
| $@$ писал(а): | Snegnaya
У нас нет исключительно внутреннего рынка. Для этого надо иметь полностью закрытую систему с полным циклом воспроизводства. И не продавать ничего во вне и не покупать ничего. Исключительно производить на своей территории и только для тех кто живет на этой территории. |
Да, но при чем здесь рынок недвижимости, главная особенность которого вытекает из определения - неразрывная связь с землей, местоположением?_________________
My heart is like an open highway
Like Frankie said I did it my way
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
SW
Профессор
![]()
На сайте с 28.02.07
Сообщения: 6371
В дневниках: 33
|
| Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:27 |
|
|
| Snegnaya писал(а): | SW
| Цитата: | | В том случае, о котором мы говорили, она подорожала из-за резкой девальвации рубля, и это нужно учитывать, когда оцениваешь выгоду вложения в недвижимость. |
Это важно для покупателя на внутреннем рынке, или на внешнем?
Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
$@$
Я в России расчеты в долларах не веду.
На цену недвижимости, в т ч ее рост, влияет огромное количество факторов. Которые никак не связаны с курсом валют.
Если внутренние цены не меняются, выращивание условного помидора тоже не становится дороже.
Если вдруг спрос на помидоры подскочил, потому что вышла новая модная помидорная диета, цена на них выросла. Если зимой предложение помидор ограничено из-за сезонности, цена на них так же растет. А летом, наоборот, снижается. |
А давайте возьмем условный компьютер, или телефон, или телевизор. И? Что в них не связано с курсом валют?
Да даже в условном помидоре - освещение для теплиц, семена, удобрения ... |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
$@$
Студент
![]()
На сайте с 09.11.15
Сообщения: 2438
В дневниках: 1
|
| Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:30 |
|
|
| Snegnaya писал(а): | $@$
SW
И объясните мне, как в ваши теории укладывается то обстоятельство, что цена на 1-2-3 комн квартиры Новосибирске растет, а цена на студии не то что не растет, а даже снижается?
Уже писала пример ранее.
Или почему цена на квартиры в Новосибирске и других крупных городах выросла за эти годы, а в маленьких городах, как у моей родни, стоит на месте или опускается?
Курс рубля упал, но что-то этим квартирам не помог вырасти в цене
Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
| $@$ писал(а): | Snegnaya
У нас нет исключительно внутреннего рынка. Для этого надо иметь полностью закрытую систему с полным циклом воспроизводства. И не продавать ничего во вне и не покупать ничего. Исключительно производить на своей территории и только для тех кто живет на этой территории. |
Да, но при чем здесь рынок недвижимости, главная особенность которого вытекает из определения - неразрывная связь с землей, местоположением? |
Потому что в условиях когда квартиры подешевели, люди у которых покупательная способность осталась прежней ( зп не упала в долларах)не выберут уже студию, а выберут квартиру побольше.
Значит студии никому не нужны, поэтому они подешевели еще и потому что на них спрос упал, а не только из-за курсовой разницы.
А те люди, которые имеют просадку в рублевой зарплате -не покупают ничего. ( это условно). У многих ЗП все же выровнялась в 1.5 раза примерно, но до 2 не дотянула. В целом люди стали беднее. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Snegnaya
Академик
![]()
На сайте с 05.02.13
Сообщения: 11082
В дневниках: 21
Откуда: там нет счета рекам и морям
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
$@$
Студент
![]()
На сайте с 09.11.15
Сообщения: 2438
В дневниках: 1
|
| Добавлено: Вс Фев 16, 2020 14:34 |
|
|
| Snegnaya писал(а): | SW
При чем здесь телефон и квартира? Это несравнимые объекты. |
Чем они несравнимы? Два обычных товара. Ни один из них даже не акцизный. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Snegnaya
Академик
![]()
На сайте с 05.02.13
Сообщения: 11082
В дневниках: 21
Откуда: там нет счета рекам и морям
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
