Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
maschustik
Академик
На сайте с 22.03.12 Сообщения: 22656 В дневниках: 23081 Откуда: Россия
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 14:50 |
|
|
Цитата: | maschustik, в чем плох вариант, ухаживать за родителями, живущими на соседней улице, как в Вашем примере. |
Абсолютно ничем не плох. Именно что хорош. Лучше жить на соседних улицах в небольшом доме, чем в огромном доме,но всем вместе.
Поэтому для меня кажется неправильным строить огромный дом ожидая, что там потом с тобой будут жить дети (заранее програмируя их на это,лишая свободы выбора).
Хочешь огромный дом - строй конечно. Но будь готов остаться там один и один за ним ухаживать.
Я лучше своим детям буду помогать с арендой или ипотекой, чем ждать, чтобы они свои семьи приведут ко мне в дом и скажут вторым половинкам - ну у мамы же дом большой, будешь жить с моей мамой..._________________ Мои Дзен каналы mirdetstwa и kinoknigomany |
|
Вернуться к началу |
|
|
Angol
Фотопутешественник 2021
На сайте с 20.03.10 Сообщения: 5032 В дневниках: 20232 Откуда: Оттуда
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 15:01 |
|
|
maschustik писал(а): | Цитата: | maschustik, в чем плох вариант, ухаживать за родителями, живущими на соседней улице, как в Вашем примере. |
Абсолютно ничем не плох. Именно что хорош. Лучше жить на соседних улицах в небольшом доме, чем в огромном доме,но всем вместе.
Поэтому для меня кажется неправильным строить огромный дом ожидая, что там потом с тобой будут жить дети (заранее програмируя их на это,лишая свободы выбора).
Хочешь огромный дом - строй конечно. Но будь готов остаться там один и один за ним ухаживать.
Я лучше своим детям буду помогать с арендой или ипотекой, чем ждать, чтобы они свои семьи приведут ко мне в дом и скажут вторым половинкам - ну у мамы же дом большой, будешь жить с моей мамой... |
Согласна. У меня уйма примеров, когда люди залезали в долги, покупали или строили огромный дом, а дети вырастали и досвидос, сидите сами в своём доме. И остаются вдвоём в 500 кв метрах, круги там нарезают по этажам.
Последний раз редактировалось: Angol (Пт Фев 14, 2020 15:47), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Анна-1981
Академик
На сайте с 08.09.09 Сообщения: 30541 В дневниках: 484 Откуда: Новосибирск, Октябрьский, Плющиха
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 15:15 |
|
|
Sol'ka писал(а): | Я свой пример привела как иллюстрацию того, что можно жить в съемном жилье и не мечтать о покупке своего.
Так что да, дело в деньгах. Но я рада, что у меня есть выбор, куда потратить 1300. |
А мы, граждане России, все мечтаем о покупке своего и корячимся до пенсии на эту мечту. Потому что на пенсию ничего не снимешь, а подыхать на улице в сугробе не хочется.
Минимальная пенсия в Н-ске 9000 рублей (300 рублей в сутки на ВСЁ), "хорошая" - 15-17 тыс. (это с 40 годами "белого" стажа).
Да, дело в деньгах. У нас нет выбора. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Darya
Академик
На сайте с 30.07.05 Сообщения: 17382 В дневниках: 277
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 15:16 |
|
|
Каролiнка писал(а): | Чтобы дети предпочли жизни в большом доме - ипотечное ярмо, даже не знаю какие причины должны быть. Может сильный конфликт с родителями, или невозможность психологическая жить на земле + высокие доходы, которые не уменьшают комфорт жизни после выплаты ипотеки. |
Независимо от размера дома семьи должны жить раздельно. Это залог комфортного существования всех членов семьи. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мышь городская
Душа компании 2021
На сайте с 16.07.05 Сообщения: 18524 В дневниках: 136 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 15:43 |
|
|
Гаськов Андрей писал(а): |
Я внимательно всё прочитал. Теперь хочу узнать, сколько такое же удовольствие стоит в России и насколько это удовольствие доступно. Но, похоже, ответов не получу. |
Вы их не получите, потому что хотите сравнивать страну, где частной собственности сотни лет, со страной, где частной собственности 30 лет. Сдавать жильё в Аренду по цене, сопоставимой с ценой налогов и коммуналки, может только какая-нибудь девелоперская контора, которая сама эти дома строит и централизованно обслуживает. Почему у нас таких контор нет, я не знаю. Пару раз слышала о таких проектах, но, по-моему, они так и не реализовались. Из Солькиных цифр можно прикинуть, что у этого бизнеса доходность пару процентов в год, возможно наших бизнесменов такая мелочь не интересует)) Вот когда рынок насытится, они задумаются о переходе количества в качество, тогда и посравниваемся с Канадой._________________ Характер мой отменно голубиный,
И ласточки в душе моей галдят,
Но дальше простираются глубины,
Где молча птеродактили сидят. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Непростая
Двигатель общения 2021
На сайте с 11.06.13 Сообщения: 98185 В дневниках: 4774 Откуда: Где-то тут рядом
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 15:47 |
|
|
Анна-1981 писал(а): | Sol'ka писал(а): | Я свой пример привела как иллюстрацию того, что можно жить в съемном жилье и не мечтать о покупке своего.
Так что да, дело в деньгах. Но я рада, что у меня есть выбор, куда потратить 1300. |
А мы, граждане России, все мечтаем о покупке своего и корячимся до пенсии на эту мечту. Потому что на пенсию ничего не снимешь, а подыхать на улице в сугробе не хочется.
Минимальная пенсия в Н-ске 9000 рублей (300 рублей в сутки на ВСЁ), "хорошая" - 15-17 тыс. (это с 40 годами "белого" стажа).
Да, дело в деньгах. У нас нет выбора. |
Все же , не 40 лет, а вполне-себе и с 30ю годами такая же пенсию. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мышь городская
Душа компании 2021
На сайте с 16.07.05 Сообщения: 18524 В дневниках: 136 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 16:42 |
|
|
Sol'ka писал(а): |
Только в двух - на Горького, прямо напротив Дома Быта, и в том, который сразу за Оперным. |
Давно были, наверно)) Дом быта в 5 кварталах от улицы Горького, а за Оперным - парк и хореографическое училище))
Добавлено спустя 32 минуты 44 секунды:
Не пойму ещё, почему у вас платежи по ипотеке настолько больше аренды получаются. Аренда 1300, а ипотека 3000-4000 при том, что она 2-4% годовых? У нас ипотека 10%, но сколько я с ней сталкивалась, ежемесячный взнос примерно в 1,5 раза был выше, чем аренда.
Добавлено спустя 11 минут 22 секунды:
Ekaterina_n
Цитата: | если нет возможности купить большую квартиру без ипотеки, проще снимать желаемы йвариант, а на сэкономленные на ежемесячных платежах деньги купить маленькую квартиру в ипотеку со последующей сдачей в аренду ... с прицелом на "дети съедут, мне большая не нужна". Экономически это мб значительно выгоднее влезания в серьезную ипотеку |
Заинтриговали, взяла калькулятор и посчитала. У меня ипотека на несколько миллионов выгоднее получилась))_________________ Характер мой отменно голубиный,
И ласточки в душе моей галдят,
Но дальше простираются глубины,
Где молча птеродактили сидят. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ekaterina_n
Академик
На сайте с 31.03.06 Сообщения: 32172 В дневниках: 23856 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 17:02 |
|
|
Мышь городская
сумму и срок в студию.. я тоже хочу посчитать
гипотетически
сумма кредита - 5 млн руб
срок- 25 лет
платеж -45 тыс в месяц
переплата - 8 млн руб за 25 лет
итого 13 млн руб
сумма кредита - 2 млн руб
срок - 25 лет
платеж - 18 тыс в месяц
доход от сдачи в аренду - 18 тыс в мес
переплата - 0 млн руб
Итого - 2 млн руб
разница 11 млн руб позволяет снимать в течение 25 лет (а столько не нужна большая квартира, как правило) квартиру аж за 36 тыс в месяц ... квартиру стоимостью 5 млн рэ в Новосибирске можно снять по факту за 25-30 тыс в месяц, что даст чистой экономии (без реинвестиции) за 25 лет аж 2,4 млн руб. Т.е по окончанию "проекта" можно почти спокойно купить первоначально рассматриваемый вариант за 5 млн руб
где выгода-то ваша?
риски невозврата в первом случае значительно выше, тк сумма ежемесячного платежа велика. В случае форс-мажора можно отказаться от съема и переехать в мелкую квартиру за 2 млн с платежом по ипотеке 18 тыс в мес |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
Инга2007
Академик
На сайте с 19.07.07 Сообщения: 14545 В дневниках: 99 Откуда: Дзержинский район Карта № 011315
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 17:25 |
|
|
Ekaterina_n
Надо же еще учитывать, какой был первоначальный взнос по ипотеке, от этого платеж сильно зависит. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Afdi
Академик
На сайте с 02.06.08 Сообщения: 19315 В дневниках: 6967 Откуда: Ставрополь
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 17:32 |
|
|
Каролiнка писал(а): | Afdi писал(а): |
Вот я смотрю на знакомых и родственников, кто всю жизнь строился. Зачем-то строили огромные дома, два-два с половиной-три этажа. С детьми ютились во времянке или в маленьких комнатах, в ремонте. Все деньги в стройку, отпуск на стройке. "Зато будет свой дом". И вот дом достроен, дети выросли и разъехались. Дом требует денег, сил и т. д., а их уже не так много. И смысл?
Речь об обычных людях, без сверхдоходов, которые не могут за пару-тройку лет построить дом с нуля. |
Ну это просто дети такие получились - "лягушки-путешественники".
А так то могли бы и в этом доме жить, и площадь-этажность дома позволяет жить в 3 поколения, и не надо будет потом по старости забирать родителей к себе в квартиру и ютиться там.
Дети не влезают в ипотеку, детей заводят раньше,
И родителям комфортно стареть/умирать в своём доме.
Просто в этом примере менталитет детей и родителей не совпал. Родители осёдлые, дети мобильные.
Родовой дом в наследство, в котором вырос, на своей родной земле, тем более не халупка какая то а как в примере 2-3 этажный - это же супер. | так дети далеко не уехали. Просто не хотят жить в формате "расширеной" семьи
Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:
Причем в одном случае были как раз разные входы и разные кухни.
Но взяли ипотеку и купили небольшой домик.
У моих свекров дом 100 квадратов, но мы вместе не жили и когда в одном городе жили, мы снимали квартиру._________________ Что совой об пень, что пнём об сову.... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ekaterina_n
Академик
На сайте с 31.03.06 Сообщения: 32172 В дневниках: 23856 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 17:35 |
|
|
Инга2007 писал(а): | Ekaterina_n
Надо же еще учитывать, какой был первоначальный взнос по ипотеке, от этого платеж сильно зависит. |
пусть будет нулевой ... если взять равные условия (в процентах от стоимости квартиры), итог будет одинаковым.. хоть убейся, но чем больше сумма займа, тем больше буджет платеж и итоговая сумма переплаты |
|
Вернуться к началу |
|
|
Инга2007
Академик
На сайте с 19.07.07 Сообщения: 14545 В дневниках: 99 Откуда: Дзержинский район Карта № 011315
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 17:45 |
|
|
Ekaterina_n
С нулевым ипотека не выгодна.
Это надо с ипотечным калькулятором играться, смотреть, при каких условиях ипотечный взнос сравняется с арендным платежом. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ekaterina_n
Академик
На сайте с 31.03.06 Сообщения: 32172 В дневниках: 23856 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 17:48 |
|
|
Инга2007 писал(а): | Ekaterina_n
С нулевым ипотека не выгодна. |
его нужно где-то взять, для начала ... и желательно не менее 30 процентов от стоимости .. здесь идет речь о том, что можно "за те же деньги", что тратятся на аренду, купить собственную квартиру |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мюмла
Сюрприз года 2013
На сайте с 23.12.09 Сообщения: 3260 В дневниках: 1669 Откуда: Академгородок
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 17:49 |
|
|
Afdi писал(а): |
Вот я смотрю на знакомых и родственников, кто всю жизнь строился. Зачем-то строили огромные дома, два-два с половиной-три этажа. С детьми ютились во времянке или в маленьких комнатах, в ремонте. Все деньги в стройку, отпуск на стройке. "Зато будет свой дом". И вот дом достроен, дети выросли и разъехались. Дом требует денег, сил и т. д., а их уже не так много. И смысл?
Речь об обычных людях, без сверхдоходов, которые не могут за пару-тройку лет построить дом с нуля. |
У меня такие же наблюдения на примере родни. Выросшие дети предпочитают жить в маленьких тесных квартирках, но не в большом и удобном родительском доме. Хотя живут в том же городе, и отношения с родителями прекрасные.
И да, они живут отдельно, взяв ипотеку._________________ Потому что всем сердцем я люблю эту землю.
Где мой след ни рассеется, что со мною ни станется –
Это где-то поселится, это в чём-то останется. (с)
Последний раз редактировалось: Мюмла (Пт Фев 14, 2020 17:55), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Инга2007
Академик
На сайте с 19.07.07 Сообщения: 14545 В дневниках: 99 Откуда: Дзержинский район Карта № 011315
|
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 17:50 |
|
|
Ekaterina_n писал(а): | Инга2007 писал(а): | Ekaterina_n
С нулевым ипотека не выгодна. |
его нужно где-то взять, для начала ... и желательно не менее 30 процентов от стоимости .. здесь идет речь о том, что можно "за те же деньги", что тратятся на аренду, купить собственную квартиру |
О, это вообще очень интересно, когда берется ипотека без первоначалки. Казалось бы, откуда возьмутся деньги на взносы, если не смогли те же деньги несколько месяцев откладывать на взнос. |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|