Сибмама - о семье, беременности и детях

[Надья]

Прочитала, как-то не по себе стало. Ведь там так много дач... Как защититься от такого форс-мажора, непонятно...

http://news.ngs.ru/more/33429.php

Пикник у обочины

[18.12] Для строительства дубля Бердского шоссе снесут дачи в Матвеевке и Нижней Ельцовке

Новый генеральный план Новосибирска предусматривает пустить коммуникации и транспортные магистрали по территории исторически сложившихся садоводческих обществ, находящихся в черте города. Об этом 14 декабря заявили разработчики генплана вместе с главным архитектором города. В поддержку этого решения чиновники говорят, что большинство дач в городе не соответствует новой схеме зонирования. Правда, представители мэрии обязуются помочь всем владельцам участков приватизировать свою собственность и возместить ущерб по рыночной цене.

По словам заместителя генерального директора ОАО «СИАСК» (разработчик генплана Новосибирска — прим. авт.) Михаила Ельского, на текущий момент садоводческие товарищества, которые находятся на территории города, не соответствуют ни статусу садоводческих товариществ, ни статусу территории города. «Они не благоустроены, не имеют нормальных проездов и транспортной схемы, а часть из них находится на тех территориях, где строить вообще нельзя, — объясняет позицию градостроителей г-н Ельский. — Таким образом, они не выполняют функции, которые в них заложены. А именно — отдыха и оздоровления и производства сельскохозяйственной продукции. Задача генплана в первую очередь направлена на ликвидацию этих несоответствий».

По подсчетам разработчика генплана, на сегодняшний день дачи занимают 8 % городской территории, или 4,5 тыс. га, а после преобразований их площадь сократится до 2 %.

Переходя к конкретным примерам, господин Ельский сказал, что будут ликвидированы некоторые садовые участки в природоохранных зонах. Так, в районе Золотой горки вместо части огородов предусмотрены зеленые насаждения. Другие дачи, например, в пойме речки Плющихи (район МЖК «Восточный»), попадают в зону строительства коммуникаций и транспортных магистралей. А всем известные Матвеевка и Нижняя Ельцовка и вовсе наполовину находятся в подтопляемой и природоохранной зоне:

«Про строительство плющихинской трассы можно говорить с уверенностью потому, что это выезд на новый Оловозаводской мост, решение о строительстве которого уже принято, — пояснил Михаил Ельский. — А по территории Матвеевки и Нижней Ельцовки пройдет районная магистраль — дубль Бердского шоссе».

О том, какие именно участки пойдут под снос, люди могут узнать, только лично обратившись в мэрию. В публичных источниках такой информации не будет. Ведь, как сказал Михаил Ельский, «эти карты секретные». Однако вынос дач будет проходить в полном соответствии с российским законодательством. А значит, повода для беспокойства, по словам чиновников, нет.

«Если человек является законным собственником, то он может быть лишен своего имущества только на законных основаниях,

— заверила заместитель начальника отдела правового обеспечения и судебной защиты Управления федеральной регистрационной службы по НСО Наталья Ивчатова. — Либо по соглашению сторон участок и строение у вас выкупят, либо предусмотрена судебная процедура изъятия. В этом случае вам предоставляется или компенсация по рыночной стоимости, или равноценный земельный участок с компенсацией затрат на строение».

Таким образом, основным вопросом остается лишь приватизация участков. «На уровне правительства приняты меры по упрощению этой процедуры, — сказал главный архитектор Новосибирска Валерий Арбатский. — Всем желающим будет предоставлена возможность установить свои права. Сейчас в мэрии подготовлено соглашение с Союзом садоводческих и дачных некоммерческих объединений НСО. Мэрия берет на себя обязательства оказать содействие членам этих союзов, в том числе в процессе подготовки и реализации генплана».

В завершение стоит отметить, что выкупать некоторые дачи по рыночной стоимости для мэрии может оказаться весьма накладно. «Цена участков зависит от коммуникаций, наличия транспортной развязки и, конечно, от самой дачи, — проконсультировал корреспондента НГС.НОВОСТИ риэлтер агентства «Жилфонд» Александр Букин. — На Золотой горке дачи в основном потребительского класса. Их продают по 50–300 тыс. руб. Участки в районе Матвеевки — дороже. Их стоимость — около 1 млн руб. Самые же хорошие места — в районе села Мочище, острова Зеленый и в Заельцовском бору. Там цена за участок может достигать 7 млн рублей».


Андрей Чепурко
Фото trolleway.narod.ru

http://news.ngs.ru/more/33429.php

_________________
Куплю (Росмэн) Гарри Поттер Принц-полукровка или обменяю на Кубок Огня (Росмэн). Правильный перевод!

[Татуля]

Не могу ручаться, что не снесут, но некоторое время назад по телевизору выступал губернатор и сказал, что дачи в черте города и около него трогать не будут, единственное, что таким дачным обществам не разрешат расширяться, строить новые дома и чего-то еще, вот надо же, не запомнила То ли приватизировать, то ли продавать. По моему, все-таки продавать. Наверное таким образом хотят по-хитрому выжить людей, вынудить бросить.

Может выяснить у председателей обществ, они наверняка должны знать, или при мэрии есть комитет по дачным делам - там навести справки

Но судя по темпам застройки, дачи в черте и в близлежащих районах покупать все-таки рисковано. Это только ИМХО

Печальная тема

_________________

[Надья]

Мой папа сказал, что об этом давно уже в нашей местной газете "Навигатор" писали, оказывается... Еще летом... После этой публикации цены на участки в других обществах сильно выросли.

_________________
Куплю (Росмэн) Гарри Поттер Принц-полукровка или обменяю на Кубок Огня (Росмэн). Правильный перевод!

[Любаша]

Может я наивна, но сам народ, имеющий там дачи, встанет на защиту своего имущества, начнут нажимать на нужные рычаги, и проэкт строителства дороги изменят.

_________________

[Елена_]

Что-то я очень сильно сомневаюсь , чтоб проект застройки изменили ...Хотя конечно очень жаль , столько дач пострадает !!!

[Nata+Nastia]

Мы свои дачи сейчас как раз приватизируем (коллективно), но председатель и главбух общества молчат про будущую "экспроприацию".

[Татуля]

Nata+Nastia, хоть бы все обошлось. Приватизация ни о чем не говорит. Может разрешили приватизировать потому что это только слухи, что заберут, а может, чтоб точно расчитать компенсационную стоимость. Так как они все равно же обязаны возместить какую-то сумму за дачи.
Nata+Nastia, а вы не в курсе, цены на дачи в обществах как себя ведут - ниже или выше стали?

_________________

[Nata+Nastia]

Летом много желающих (несмотря не то, что наш Геолог - затапливаемое место) и просто снять, и купить. Но когда им предлагают, например, вагончик (маленький домик) + баня+4 сотки за 150 тыс, сразу цены сбивают. Цены обычно завышают дачники, желающие продать. А кирпичные дворцы на Н.Е. и в Матвеевке очень дорогие ! Неплохие домики - в Строймашевце, Бытовике, наверное тоже дорого. Сегодня посмотрела статью на нгс-е про расширение и перестройку Советского шоссе. Может, оставят наши дачи в покое. Планы градостроительства есть на сайте мэрии (novo-sibirsk.ru), но по ним без подготовки трудно понять, где именно проходит шоссе, стоят многоэтажки (в проекте 2030 г) и расположены наши дачи (сейчас). От нас 10 минут до реки Обь, не думаю что будут так близко подходить. Соседнее общество уже приватизировалось, вроде бы никаких запретов не было. А у меня продать дачу рука не поднимется, хотя потом позже ее уже не купят, когда начнется строительство. Что делать, не знаю. Разве что, искать запасной участок недалеко от города.

[Надья]

посмотрела я на этом сайте, вот отсюда немножко скопирую: http://www.novo-sibirsk.ru/index/section/134/page/3610

[Nata+Nastia]

Я распечатала эти карты, не могу совместить с планом местности (там не написано, где какое общество, в нашем районе стоят какие-то многоэтажки - "многоэтажное строительство").

[pooha]

А у нас в обществе (за Ботсадом) начали скупать землю на брошенных участках массово. Много лет никому не нужна была. Скупщики говорят, что планируют там дома строить.

_________________
"Естественное желание хороших людей -добывать знание" Л. да Винчи

[Дианочка]

[Nata+Nastia]

Вот например:

http://www.novo-sibirsk.ru/files/_5.jpg

http://www.novo-sibirsk.ru/files/0.htm

[Nezabudka]

есть мнение, что фихня это все. Этот проект дубля бердского шоссе разрабатывался для выкалачивания денюх из Москвы. Бюджет режут, так пусть порежут так, чтобы на необходимые нужды осталось. Вот и выдумали дубль...

_________________
[url=https://sibmama.ru]

[Татка]

Никто не убирать дачи в Матвеевке и Ельцовке в ущерб себе, так как они у большинства руководства там и находятся. Все это ерунда. Дорога выйдет СЛИШКОМ ДОРОГО, если компенсировать все то, что там построено

_________________
АКЦИЯ - SEO карточки Озон Бесплатно. Возьму нищу одежды, рукоделия, ручная работа.
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1820690