Сибмама - о семье, беременности и детях

[Юля.К]

ЮрийК
Решила так, потому что смотрела аналогичные предложения по рынку и за копейки свое жилье не намерена продавать. А риэлтер хочет снизить цену чтобы быстрее сделку провести, % себе в карман положить, да и еще и ипотеку пропихнуть.
DaNaKa
Согласна. Я так этой девушке и сказала, что за бесценок я без вас продам, только нет смысла тогда этой продажи.

[Карта № 070213]

ЮрийК
Решила так, потому что смотрела аналогичные предложения по рынку и за копейки свое жилье не намерена продавать. А риэлтер хочет снизить цену чтобы быстрее сделку провести, % себе в карман положить, да и еще и ипотеку пропихнуть.
DaNaKa
Согласна. Я так этой девушке и сказала, что за бесценок я без вас продам, только нет смысла тогда этой продажи.

[ЮрийК]

Юля.К
Все настолько логично, не поспоришь, но % идут от стоимости, чем ниже стоимость, тем ниже вознаграждение. И аналогичные выставленные и цена продажи это разные вещи. И лучше сегодня продать по нижней границе, чем завтра продать по стоимости еще ниже. Закон рынка.

DaNaKa

Риэлтор и продает по максимуму , но на сегодняшний день. Завтра максимум может быть ниже. Я уже писал рынок по цене ползет вниз. На противоположенном тренде, возможно Ваша позиция верна.

_________________
Новостройки без комиссии.

[Ами]

Рынок ползет вниз, как оптимистично. Что-то мои варианты на замену только растут. Дешеветь не собираются. Даже торговаться отказываются. Хотя люди которые мою смотрят, желают купить кирпич по цене монолита, ничего не понимаю, ну так покупайте монолит, дешевле же на 20%, неееет, вы нам эту дайте Вот с чего бы это?

_________________
Пробники- это глазные капли для хомяка...от его вечной слезливости.

[ясена]

[Ивановичюс]

Конечно, можно обойтись и без договора с АН и продавать объект самому. Разместить рекламу на платных и бесплатных сайтах, расклеить объявления (как вариант) и ждать покупателя. Вас тут же завалят звонками все имеющиеся АН с предложением заключить договор, с одними и теми же вопросами про квартиру, с предложениями срочно показать квартиру якобы покупателю. Через неделю вы просто опупеете от всего этого. Причем звонить будут практически всегда днем, когда вы на работе (заняты). Кстати, некоторые рекомендуют на время продажи квартиры самостоятельно уйти в отпуск (ну или уволиться), потому как времени на работу не останется. Потом, возможно, появится покупатель. Практически 100% через агентство. Потому как покупать квартиру гораздо рискованнее, чем продавать. Этим, кстати, мотивируют свой отказ от договора продавцы. Дескать им особых гарантий не нужно, деньги в ячейку, после сделки заберем, а беспокоится пусть покупатель.
Так вот покупатель охотнее будет покупать квартиру, с собственником которой был заключен договор, документы проверены, обременений нет. Можно конечно получить самому выписку из реестра ЕГРН, но дело в том, что она действительна на момент выдачи. Завтра квартра может быть заложена и вы об этом не узнаете. Не говоря уже о сложных вариантах (эксклюзивных квартир, цепочки и пр.)
Заключив договор продавец во-первых получает бесплатную рекламу, во-вторых освобождается от пустых звонков, в-третьих просмотры его квартиры будут проходить только проверенными людьми, а не просто с улицы (а потом возможны всякие эксцессы).
Это что касается договора.
И еще..., наверное, самое главное в большинстве крупных агентств есть возможность расторгнуть договор без всяких санкций, в любой момент.

[Мадам Газель]

Ивановичюс
Нет, не стоит. Вообще не стоит заключать договор с АН

_________________
сынулику 13 лет 2 месяца 18 дней

доченьке 7 лет 10 месяцев 8 дней

[Aravana80]

Тоже считаю что не стоит, если это продажа обычной недвижимости))

[Ивановичюс]

[Aravana80]

Ивановичюс
Свою недвижимость считаю обычной да...
была бы элитная тоже бы не заключала...был бы свой юрист)))
Не боюсь абсолютно ничего...и просмотров тоже если заинтересована продать)))

[Мадам Газель]

Ивановичюс
Потому что плюсов в эксклюзиве никаких. Вы пишете, что продавец получает "бесплатную" рекламу. Ага, бесплатную, насмешили
От звонков продавец да, освобождается, но не только при эксклюзиве.
Проверенные люди будут приходить на просмотры? Проверенные кем? По каким критериям идет отбор?
А про условие про расторжение без санкций вообще не верю. Потому все и боятся этого эксклюзива.

_________________
сынулику 13 лет 2 месяца 18 дней

доченьке 7 лет 10 месяцев 8 дней

[Aravana80]

Вот если бы АН несли ответственность за сделку, я бы пошла заключать договор
А так... деньги хочу...а если вдруг что..мы не причем)))

[Ивановичюс]

[Aravana80]

Ивановичюс
Любой риелтор и без эксклюзива...заключает договор на просмотр..и вписывает в него паспортные данные)))
Кто не хочет заморачиваться со звонками находит риелтора...без эксклюзива...в чем проблема то...
А про сертификаты...слышала я истории...как потом не могли с АН денег стрясти

Давайте уже рекламу какое у вас АН

[Ивановичюс]

[Мадам Газель]

Ивановичюс