Сибмама - о семье, беременности и детях

Arbitration manager

Скрытый текст:

Arbitration manager

Часто задаваемые вопросы по теме банкротства:

Какая должна быть сумма долга для того, чтобы ввести процедуру банкротства?

Закон "О несостоятельности (банкротстве)" регламентирует размер задолженности, позволяющий обратиться
в Арбитражный суд в целях признания должника банкротом следующим образом:
- для физических лиц размер задолженности должен быть не менее 500 тыс. руб.
- для юридических лиц и ИП размер задолженности должен быть не менее 300 тыс. руб.
При определении размера задолженности учету подлежат все имеющиеся долги в сумме.

Сколько длится процедура банкротства?

Подготовка комплекта документов и заявления о признании должника банкротом для подачи в Арбитражный суд - 2 недели.
Рассмотрение заявления Арбитражным судом, введение процедуры банкротства - 1,5-2 месяца.
Проведение процедуры банкротства - 6 и более месяцев.
Общий срок проведения процедуры банкротства для физических лиц составляет 6-12 месяцев, для юридических лиц и ИП - от 6 месяцев до 3 лет.

Могу ли я остаться без имущества, если оно все оформлено на супруга?

На чьё имя (мужа или жены) оформлено то или иное имущество, значения не имеет. Все имущество, нажитое в период брака, является
совместной собственностью супругов, и подлежит учёту в деле о банкротстве.
Переоформление квартиры, автомобиля и другого имущества с Вашего имени на супругу/супруга не изменит ситуацию в деле о банкротстве.
Необходимо предпринимать иные меры по сохранению (защите) имущества.

Какие последствия признания организации, ИП, гражданина банкротом?

Для физических лиц - граждан:
При обращении за получением кредита или займа, Вы обязаны уведомить о том, что ранее Вы признавались банкротом. Срок действия ограничения - пять лет.
Вы не вправе занимать руководящие должности в юридических лицах или иным образом участвовать в их управлении. Срок действия ограничения - три года.
Вы не сможете признать себя банкротом еще раз. Срок действия ограничения - пять лет.
Для организации и ИП:
Исключение из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

Могут ли приставы, коллекторы, иные лица требовать возврата долгов после признания меня банкротом?

Нет, не могут. С даты введения процедуры банкротства Арбитражным судом ни коллекторы, ни приставы, ни иные лица не вправе требовать от Вас возврата
каких либо долгов, кроме как в порядке, установленном Законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Какое имущество останется после завершения процедуры банкротства?

При проведении процедуры банкротства предусмотрены гарантии для гражданина-должника, включая ИП. Основные из них:
- сохранение единственного жилья (исключение - если жилье в ипотеке);
- ежемесячное предоставление прожиточного минимума (из средств должника);
- сохранение наград, призов, предметов личного использования (исключая предметы роскоши);
- предоставление денежных средств на содержание несовершеннолетних детей (из средств должника);
- предоставление денежных средств на оплату аренды жилья, оплату коммунальных услуг и др. (из средств должника);
- предоставление денежных средств на покупку жизненно важных лекарств и препаратов.
Для должника-юридического лица таких гарантий не предусмотрено. Реализации подлежит все имущество, выявленное арбитражным управляющим.

Нужно ли мне продать/подарить все имущество перед введением процедуры банкротства?

Категорически не рекомендуется самостоятельно совершать действия по распоряжению (продаже, дарению и др.) принадлежащим Вам имуществом,
в том числе оформленным на супруга. Эти действия приведут к необходимости арбитражному управляющему оспорить такие сделки
и вернуть отчужденное имущество в конкурсную массу должника для его дальнейшей продажи с торгов.
Реализация имущества возможна только при условии профессионального сопровождения таких действий с учетом всех возможных последствий.

Arbitration manager

Часто задаваемые вопросы по теме участия в долевом строительстве:

По договору об участии в долевом строительстве на строительство квартиры Застройщик был обязан передать мне оплаченную мной квартиру в указанный в договоре срок. Однако до настоящего времени квартира мне так и не передана. Застройщик говорит, что разрешение строительство ему продлили. Несет ли в таком случае застройщик ответственность за нарушение срока передачи квартиры?

Ссылки застройщика на продление разрешения на строительство значения не имеют, если Вы не подписывали соглашение о продлении срока передачи Вам квартиры. За нарушение предусмотренного договором срока застройщику можно предъявить предусмотренную Законом «Об участии в долевом строительстве» неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, умноженной на 2 (для граждан). Кроме того, можно просить компенсацию морального вреда на основании Закона «О защите прав потребителей», а также штраф за отказ застройщика в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца. Если с Вашей стороны участвовал юрист, то также можно предъявить расходы на представителя.

Застройщик прислал уведомление о необходимости явиться на приемку квартиры и подписать акт приема-передачи. Однако состояние квартиры нас не устроило – квартира оказалась с недоделками, и мы отказались подписывать акт. Что нам делать дальше?

В соответствии с Законом «Об участии в долевом строительстве», в случае, если квартира построена с отступлениями от условий договора или обязательных требований, или с иными недостатками, которые делают ее непригодной для предусмотренного договором использования, Вы вправе, если иное не установлено договором, по своему выбору потребовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенного нарушения требований к качеству или, если застройщик не устранил выявленные недостатки, Вы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.
В связи с выявленными Вами недостатками квартиры Вы вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие квартиры договору, проектной документации, обязательным требованиям, и до исправления недостатков не подписывать передаточный акт. Если застройщик отказывается составить акт о несоответствии, необходимо письменно потребовать составления такого акта и устранения дефектов. Если застройщик продолжает уклоняться от составления акта, Вам придется провести строительно-техническую экспертизу и затем обращаться в суд.

По обмерам БТИ общая площадь построенной квартиры оказалась меньше проектной. Застройщик отказывается вернуть излишне уплаченные деньги. Можно ли вернуть переплату?

Для ответа на этот вопрос нужно изучить договор. Если договором предусмотрено изменение цены по итогам инвентаризации, то Вам необходимо заключить с застройщиком соответствующее соглашение, направив ему соответствующее письмо. Если застройщик откажется заключить такое соглашение, то переплата может быть взыскана в суде как неосновательное обогащение.
Если в договоре указано, что цена договора изменению не подлежит, то это значит, что цена установлена не за квадратный метр, а за весь объект в целом, и Вы не сможете вернуть переплату за недостающие метры. При этом для случая, когда фактическая площадь меньше проектной, возможно применить правило о соразмерном уменьшении покупной цены по Закону о защиту прав потребителей.
Если договором установлен допустимый процент расхождения между проектной и фактической площадью объекта долевого строительства, то цена договора подлежит перерасчету в случае отклонения в квадратных метрах за пределами этого расхождения.
Если отклонение реальной площади объекта от проектной превышает пять процентов, Вы можете потребовать расторжения договора в судебном порядке.

Застройщик затянул сроки строительства дома, и когда нам ждать окончания строительства неизвестно. Мы хотим расторгнуть договор. На что мы можем рассчитывать?

Согласно Закону "Об участии в долевом строительстве" участник долевого строительства имеет право требовать расторжения договора долевого строительства, в частности, в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства свыше 2-х месяцев, помимо этого застройщик обязан возвратить деньги, уплаченные по договору, а также двойные проценты (1/300 ставки рефинансирования в день умноженная в два раза) начиная с момента уплаты денег за объект долевого строительства.

У меня заключен договор об участии в долевом строительстве. В связи с тем, что строительство дома сильно затянулось, я решила продать свою долю на квартиру другому лицу и приобрести квартиру в другом доме. Но застройщик требует уплатить проценты за свое согласие на уступку. Законно ли это требование?

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора до подписания сторонами передаточного акта о передаче квартиры. Поэтому в случае полной оплаты стоимости квартиры согласия застройщика на уступку права требования квартиры не требуется, а требование об уплате компенсации за предоставление согласия на уступку является незаконным.

Несколько лет назад я приобрела квартиру по ДДУ. Сроки строительства дома давным-давно прошли, дом не достроен. Недавно мы узнали, что у нашего застройщика введена процедура наблюдения. Какие действия нам нужно предпринять?

Вам нужно направить в арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве застройщика, заявление о включении Вашего требования в реестр требований о передаче жилого помещения. В дальнейшем это даст возможность через создание ЖСК и передачу ему прав на объект незавершенного строительства и земельный участок достроить дом и получить квартиру. Кроме того, при определенных условиях Вы можете претендовать на получение субсидии на достраивание объекта долевого строительства.
Кроме этого, Вы можете отказаться от договора и потребовать возврата денежных средств, т.к. подать заявление о включении денежного требования в реестр кредиторов. Однако этот вариант решения проблемы не рекомендуется, т.к. шансы на получение денег крайне малы.

*Водолейка*

Здравствуйте. Подскажите стоимость процедуры банротства физ лиц.

_________________

Arbitration manager

Добрый вечер! Ответила по стоимости в ЛС.

z000007

Arbitration manager
Здравствуйте. Подскажите стоимость процедуры банротства физ лиц.

Arbitration manager

Доброе утро! Ответила в ЛС.

Arbitration manager

В связи с поступающими вопросами о стоимости процедуры банкротства для должника предоставляю некоторые пояснения, как и из чего складывается стоимость процедуры:

Процедура банкротства включает в себя несколько этапов:

1) Подготовка к процедуре и приведение в порядок Ваших финансовых дел.
Для этого необходимо знать следующее:
- все Ваши долги и их размер, включая задолженность по налогам и коммунальным платежам;
- кто Ваши кредиторы (банки, микрокредитные организации, юридические лица, физические лица);
- Ваш официальный доход,
- наличие у Вас (а также у супруга/супруги) имущества (недвижимое имущество, автотранспорт, вклады в уставном капитале юридических лиц, вклады в банках, денежные средства на счетах и т.п.),
- наличие залогового имущества (ипотеки),
- наличие и условия брачного договора,
- совершали ли Вы за последние 3 года сделки с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами.

От этой информации будет зависеть план Вашей процедуры и перечень необходимых действий для ее максимального комфорта для Вас (хотите ли Вы, по возможности, сохранить свое имущество от реализации).
Эту информацию Вам будет необходимо предоставить суду для рассмотрения Вашего заявления.

2) Сбор необходимой документации для подачи заявления в суд.
Размещение сообщения на федресурсе о намерении обратиться с заявлением о банкротстве.

3) Подача заявления в Арбитражный суд.
Принятие заявления судом, назначение судебного заседания.

4) Проведение процедуры банкротства.
Рассмотрение заявления судом. Введение процедуры.

В стоимость процедуры включаются следующие расходы:
(1) плата за подачу сообщения на федресурсе, госпошлина за подачу заявления в арбитражный суд, расходы по подготовке документов, которые необходимо прикладывать к заявлению в суд, плата за размещение сообщений о ходе процедур в газете КоммерсантЪ и на ЕФРСБ, расходы на проведение собрания кредиторов, расходы на оспаривание сделок (в случае их оспоримости), канцелярские и почтовые расходы (рассылка уведомлений, запросов, иных писем), стоимость услуг оценщика, стоимость проведения финансового анализа, расходы на проведение торгов, услуги банка.
(2) вознаграждение финансового управляющего.
(3)* при обращении за юридической помощью возникнут расходы на услуги юристов.

Сумма обязательных расходов на процедуру банкротства будет определяться, исходя из особенностей процедуры (количества кредиторов, наличия и состава имущества, которое может быть реализовано в ходе процедуры и др.). Обязательные расходы в одной процедуре могут составить 50 000 руб. (Здесь заложены обязательные публикации в Коммерсанте, каждая из которых может составить до 10-12 тыс. руб. за сообщение).

Вознаграждение финансового управляющего, который ведет процедуру банкротства, также будет исходить из особенностей процедуры.

Что делает финансовый управляющий:

- выявляет имущество и обеспечивает его сохранность;
- оспаривает сделки;
- заявляет возражения на требования кредиторов;
- участвует в судебных процессах по имущественным спорам должника;
- проводит анализ финансового состояния должника;
- выявляет признаки преднамеренного и фиктивного банкротства;
- ведет реестр требований кредиторов;
- уведомляет кредиторов о проведении собраний;
- проводит собрания кредиторов;
- уведомлять кредиторов и дебиторов должника о введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина;
- рассматривает отчеты о ходе выполнения плана реструктуризации, предоставляет собранию кредиторов заключения о ходе выполнения плана реструктуризации;
- контролирует выполнение плана реструктуризации;
- осуществлять контроль за своевременным исполнением должником текущих требований кредиторов, своевременным перечислением денежных средств на погашение требований кредиторов;
- подготавливает и направляет кредиторам отчет финансового управляющего;
- исполняет иные предусмотренные законом обязанности.

Законом о банкротстве установлено вознаграждение финансового управляющего в 25 000 руб. за одну процедуру, которая длится шесть месяцев, или 4 000 в мес. Эти средства вносятся на депозит арбитражного суда и выплачиваются по окончании процедуры.
Вопрос, удастся ли Вам найти финансового управляющего, который согласиться профессионально работать за 4 000 в мес. (с которых нужно уплатить налоги) и сможете ли Вы пройти процедуру с действительно минимальными потерями, остается открытым.

При этом следует отнестись критически к советам некоторых юристов, гарантирующих, что Вам достаточно указать в заявлении наименование СРО и оно назначит Вам финансового управляющего. Это не так.
Без письменного согласия финансового управляющего СРО не вправе предлагать его кандидатуру для назначения.

Анна1202

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста стоимость ваших услуг в суде по признанию права собственности и выводу квартиры из залога банка (застройщик банкрот).
Благодарю

Arbitration manager

Доброе утро! Ответила ЛС.

yuristnsk

физлицо признано банкротом,
в собственности квартира, купленная на материнский капитал
как защитить интересы детей? как сохранить материнский капитал?

Arbitration manager

Здравствуйте!

В случае банкротстве физлица, владеющего квартирой, приобретенной в ипотеку с участием «материнского капитала», квартира включается в конкурсную массу и подлежит реализации, даже, если это единственное жилье. Малолетним детям выделяется доля в общей площади квартиры, составляющая 1% от стоимости квартиры. После реализации квартиры возвратится разница между продажной ценой и суммой маткапитала за минусом суммы кредита. Но реализация в банкротстве происходит по цене, ниже рыночной, поэтому рассчитывать на сохранение маткапитала не стоит. Для сохранения квартиры можно заключить мировое соглашение с банком, если он является инициатором банкротства, или выкупить квартиру на торгах.

P.S. Как-то странно получить вопросы от человека с ником "юрист", которые лучше задать органам опеки, т.к. к законодательством о банкротстве интересы детей не регулируются.

Floare

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли начать процедуру банкротства если год назад я продала квартиру и именно за эти же деньги ( включая услуги риелтора) купила пол дома с небольшим земельным участком для обеспечения своей семьи хотя бы овощами с собственного огорода. Какие существуют риски, что сделку признают незаконной если начать процедуру банкротства?

_________________

Arbitration manager

Доброе утро!
Если цена, указанная в договоре купли-продажи квартиры являлась рыночной, то оснований признавать сделку недействительной в рамках банкротного законодательства нет.

Floare