Предыдущая тема :: Следующая тема |
Сколько Вам удалось сторговать с приобретаемой недвижимости? |
10-50 тыс.руб. |
|
47% |
[ 24 ] |
60-100 тыс.руб. |
|
27% |
[ 14 ] |
110-200 тыс.руб. |
|
11% |
[ 6 ] |
210-300 тыс.руб. |
|
3% |
[ 2 ] |
300 тыс.руб. и больше |
|
9% |
[ 5 ] |
|
Всего проголосовало : 51 |
|
Автор |
Сообщение |
Серсея
Профессор
На сайте с 04.09.08 Сообщения: 9295 В дневниках: 45 Откуда: Новосибирск Карта № 021441
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 22:26 |
|
|
Календарь
Да,планку поставила (популярный ответ в опросе), но сейчас почитала тему,что кто-то покупал квартиру более,чем за 2 млн. и такой торг был максимальным 50-100 тыс., а у нас квартира гораздо дешевле 2 млн. Думаю,не много ли скидывать при торге решила
Но это все пока предварительно, может и торга не будет, сейчас пока спрос изучаем и сколько могут реально за квартиру дать.
Многие,кто приходил смотреть квартиру к нам,говорят,что свою жилплощадь все продать не могут,а цену покупателям скидывать не хотят. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Зимняя радуга
Академик
На сайте с 16.01.09 Сообщения: 11753 В дневниках: 149 Откуда: Новосибирск. Центральный
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 22:42 |
|
|
Календарь писал(а): |
Сегодня смотрела объявления и обратила внимание на то что на а....то больше предложений от собственников, так агентствам оч дорого там размещаться. |
на любых досках объявлений объявлений от собственников не более 1%
АН и прочие "информационные квартирные агентства" отлично пользуются услугой размещения объявлений от частных лиц на том же а...то
Добавлено спустя 9 минут 41 секунду:
Серсея писал(а): | Календарь
Многие,кто приходил смотреть квартиру к нам,говорят,что свою жилплощадь все продать не могут,а цену покупателям скидывать не хотят. |
Мы когда свою покупали, то риэлтер сам собственнику сказал, что сейчас период преимуществ покупателя, ибо их меньше, чем продавцов недвижимости. Однако старался учесть интересы всех сторон. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Календарь
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.01.15 Сообщения: 713 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 23:27 |
|
|
Марина&Аленочка
Через какое агентство была сделка? В итоге был ли у вас торг? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Locka
Аспирант Сибмамы
На сайте с 13.06.07 Сообщения: 4268 В дневниках: 12 Откуда: Родники
|
Добавлено: Пт Янв 20, 2017 10:03 |
|
|
Я при продаже скинула 50 тысяч и оставила кухню и гардероб. Хотя, честно говоря, на торг не была настроена, т.к. цена была даже чуть ниже рыночной. Но мне надо было продать. Сейчас ищу себе варианты, как покупатель, конечно, хочу снизить цену. Нашли интересный вариант, все устроило, договорились о скидки 50 тысяч, но не судьба... Сделка не состоится. Ищем дальше. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Asbuka
Цветик-Семицветик
На сайте с 31.10.08 Сообщения: 58084 В дневниках: 2120 Откуда: Чистая Слобода Карта № 445566
|
Добавлено: Пт Янв 20, 2017 10:31 |
|
|
Серсея писал(а): | Календарь
Да, я все сайты мониторю, на авто совсем нет вариантов для нас. Самый эффективный сайт нгс недвижимость. Там варианты хоть и от риэлторов,но я уже по фото поняла,где нужные квартиры находятся
Еще заметила,что Некоторые собственники ценник ставят слишком завышенный. Нашли одну квартирку, у собственника она стоит за 3100, у агенств похожие варианты с таким же ремонтом 2800-2900. |
АН в эту цену 150т своей комиссии не указывают.
Иногда такие варианты вообще пустышка, так что шибко не обольщайтесь, что у собственника дороже, а в АН дешевле! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Серсея
Профессор
На сайте с 04.09.08 Сообщения: 9295 В дневниках: 45 Откуда: Новосибирск Карта № 021441
|
Добавлено: Пт Янв 20, 2017 15:24 |
|
|
Asbuka
А что,если сам находишь вариант,еще и 150т. комиссии должен оплатить сверх цены? мы договор не собирались на их услуги заключать, будут навязывать свои комиссии, тогда от сделки откажемся, лишних денег нет
А тот вариант от собственника,который дороже,сейчас уже тоже агенства рекламируют за ту же цену. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лилия Лия
Фея Иголочка
На сайте с 12.07.08 Сообщения: 46440 В дневниках: 6482 Откуда: Новосибирск, Октябрьский район, Плющихинский ж/м, Татьяны Снежиной
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Серсея
Профессор
На сайте с 04.09.08 Сообщения: 9295 В дневниках: 45 Откуда: Новосибирск Карта № 021441
|
Добавлено: Пт Янв 20, 2017 16:05 |
|
|
Лилия Лия
Интересно,как они могут покупателя заплатить 150т ,если он к ним не обращался за подбором,нашел все сам. Будем значит напрямую с продавцом разговаривать или пусть с таким наглым АН продает свою квартиру вечность. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Зимняя радуга
Академик
На сайте с 16.01.09 Сообщения: 11753 В дневниках: 149 Откуда: Новосибирск. Центральный
|
Добавлено: Пт Янв 20, 2017 16:29 |
|
|
Календарь
Мы через Жилфонд покупали. Торг был. Небольшой, 50 тыс. + нам оставили кухонный гарнитур и мебель в зале. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Asbuka
Цветик-Семицветик
На сайте с 31.10.08 Сообщения: 58084 В дневниках: 2120 Откуда: Чистая Слобода Карта № 445566
|
Добавлено: Пт Янв 20, 2017 16:55 |
|
|
Серсея писал(а): | Лилия Лия
Интересно,как они могут покупателя заплатить 150т ,если он к ним не обращался за подбором,нашел все сам. Будем значит напрямую с продавцом разговаривать или пусть с таким наглым АН продает свою квартиру вечность. |
не факт, что вы напрямую сможете от продавца купить, может у него с АН заключен экслюзив, и он может продать только через АН, которое вы должны заплатить за проведение сделки! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Тётка
Академик
На сайте с 15.04.10 Сообщения: 25791 В дневниках: 1426 Откуда: ОбьГЭС
|
Добавлено: Пт Янв 20, 2017 18:46 |
|
|
Серсея писал(а): | Лилия Лия
Интересно,как они могут покупателя заплатить 150т ,если он к ним не обращался за подбором,нашел все сам. Будем значит напрямую с продавцом разговаривать или пусть с таким наглым АН продает свою квартиру вечность. |
а они до подписания предварительного договора предлагают подписать договор об оказании услуг.
Лучше сразу при просмотре спрашивать, есть ли комиссия АН или квартира продается от собственника, или комиссионные уже входят в стоимость, чтоб сюрпризов не было. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Серсея
Профессор
На сайте с 04.09.08 Сообщения: 9295 В дневниках: 45 Откуда: Новосибирск Карта № 021441
|
Добавлено: Пт Янв 20, 2017 19:51 |
|
|
Интересно конечно, больше похоже на очередной развод от агенств. Комиссия итак,как правило,заложена в цену,т.к продавец заключает договор и там уже и размер комиссии прописан и получается к стоимости квартиры. А так получается покупатель комиссию в двойном размере должен платить? И кто на это согласится? Сейчас и так сложно найти покупателя,а такие вот скрытые комиссии совсем не способствуют продаже. Ну это уже проблема продавца,который эксклюзив подписал. |
|
Вернуться к началу |
|
|
olen
Модератор
На сайте с 15.07.07 Сообщения: 11181 В дневниках: 1144 Откуда: Новосибирск, Калининский р-н, Танковая
|
Добавлено: Пт Янв 20, 2017 20:22 |
|
|
Серсея писал(а): | И кто на это согласится? |
Очень многие на это соглашаются.))))
Поскольку на рынке недвижимости сговор риэлтеров. И без оплаты агентству двойной комиссии продать можно далеко не всякую квартиру.)))
Если вы продаете ходовую квартиру в центре по хорошей цене - вы можете не заключать договор с агентством. Вы и так ее продадите. А если у вас хрущевка на окраине - то ее нужно продвигать покупателю. Допустим, вы разместите везде объявления. А придет человек в агентство и скажет - покажите мне вот эту квартиру, я ее по объявлениям нашел. Так агент быстренько придумает - снята с продажи, временно заморожена, проблемы с наследниками, наркоман живет и пр.... А в это время кинется вас "окучивать", мол, есть реальный покупатель, давайте договорчик! И если вы не согласитесь, то покупателя к вам не приведет.
Ну это я, например, одну ситуацию привела.
А таких - множество.
Но выходя без договора на рынок недвижимости человек оказывается один против кучи риэлторов. И они работают против него. Увы. Договор с крупным агенством - кабальный.
Я для себя сделал вывод, что только договор с небольшим агенством без эксклюзива позволяет как-то удержать ситуацию в равновесии.
Не претендую на правоту. Просто личный опыт.)))_________________
Я снова начала вести Дневник! Заходите в гости) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Календарь
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.01.15 Сообщения: 713 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Янв 20, 2017 20:27 |
|
|
olen
Вот также к этому пришла.
Ни с кем эксклюзив не заключаем, я уже больше месяца держусь!
Было всякое: и уговоры и запугивания и откровенное хамство после отказа от эксклюзива.
Сейчас они ко мне стали приходить с договором на рекламу, интересно, что будет дальше....
У нас достаточно ликвидный вариант, на мой взгляд |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лилия Лия
Фея Иголочка
На сайте с 12.07.08 Сообщения: 46440 В дневниках: 6482 Откуда: Новосибирск, Октябрьский район, Плющихинский ж/м, Татьяны Снежиной
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|