Сибмама - о семье, беременности и детях

[Алеся П]

Katia_86
Выписку можно(нужно) заказать только когда продавец оформит документы, а ранее просто данных в реестре о нем не будет. Купить по членской книжке можно и оформлять самостоятельно, по времени может уйти до 2 лет + доп расходы около 5000 руб.(Личный опыт). просто съездите с продавцом к предсендателю, покажите книжку, возьмите выписку о его задолженностях (возможных) у бухгалтера. Если все прозрачно, то смело составляйте договор купли-продажи ( если есть дом, если просто земля, то переоформляеться у председателя, путем внесения записей в чл.книжку). Если цена выростает у него не сильно, то берите со св-вом уже, меньше гол.боли.
Субсидию можете получить в том случае, если земля , где вы покупаете участок, имеет категорию Земли поселений(возможно не точно формулирую!) Если-же это земли с\х назначения, как воснавном у дачных обществ, то не получите.

[RaccoonCoon]

Алеся П, бывали ситуации, когда вот так вот "покупали" по членской книжке, а потом приходили люди, имеющие документы о праве собственности на землю и "покупатели" пролетали, заплатив приличные суммы по сути только за членскую книжку...

[Katia_86]

В понедельник будет покупать землю, но тут появилось объявл.с ИО нашего продавца, вроде бы соток больше, но цена в 2,5раза больше, позвонили, спросили. Женщина нам отвечает, что сын (возможно наш продавец) занимается приватизацией и все документы отданы на прив., а продать они могут по чл.книжке в последствии мы сами продолжаем приватизацию на своё имя! (Разве так можно?) И может ли получиться, что мы купим ту землю по той цене, а потом окажется, что она оформлена на его маму и нас попросят оттуда?! Что делать?!

_________________

[Мелоди]

Подскажите пожалуйста, моя подруга хочет продать дачу, она у неё в собственности. Сколько будет стоить переоформление на другого покупателя? И куда нужно будет идти, в юстицию? И сколько примерно это займёт по-времени. Заранее спасибо.

_________________

[RaccoonCoon]

Делается договор купли-продажи, регистрируется в Управлении Росреестра по НСО, в соответствующем территориальном подразделении. Регистрация в течение месяца. Гос.пошлина покупателя за регистрацию права зависит от целевого использования участка и количества объектов (земля/дом+земля). Консультации по пакету документов - Державина, 28, кабинет 7.

[Мелоди]

RaccoonCoon
Большое спасибо!

_________________

[KoLenochka]

Добрый день!
Кто-нибудь недавно продавал дачу? Какие точно документы нужны?

Добавлено спустя 1 день 13 часов 58 минут 52 секунды:

Только что из юстиции. Необходимо:
1) Свидетельство собственности
2) Договор купли-продажи
3) Оплата гос.пошлины в размере 200р + копия
4) Паспорта продавца и покупателя (копии НЕ надо)

И ВСЁ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Настюля]

Девочки помогите. СРОЧНО!!!!
Родственники покупают дачу(участок+домик), она приватизирована.
Продавец дачи предлагает оформить ген доверенность на продажу на одного из супругов покупающих эту дачу, и дальше чтобы они уже сами занимались оформлением. Возможно ли так?
Не возникнет сложностей что далее супруг получивший доверенность от продавца будет продавать своей же жене эту дачу в собственность?
Какие нужны документы?

[RaccoonCoon]

Не возможно. Сложности возникнут, т.к. представитель не вправе совершать сделок в отношении себя лично. Приобретение имущества одним из супругов = приобретение имущества в общую совместную собственность, если, конечно, нет брачного договора, определяющего режим раздельной собственности супругов.

Документы для чего?

[Настюля]

RaccoonCoon а если оформляться эта ген доверенность на продажу будет на родственника, на папу например одного из супругов а потом продаваться им.

[RaccoonCoon]

Настюля, на любое третье лицо. Кроме супругов.

[Настюля]

RaccoonCoon спасибо. у меня голово кругом уже.
Подскажите тогда еще пожалуйста . какие документы на дачу должен предоставить продавец если будет продажа по ген доверенности. Должен быть договор купли-продажи? Если да, то где его брать, кто делает?

[RaccoonCoon]

1. Свидетельство о праве собственности на землю. Если дом - кап.строение - то и на него.
2. Кадастровые паспорта объектов.

Договор купли-продажи вы составляете сами в простой письменной форме. Либо обращаетесь за услугой к тому, кто такие услуги оказывает и регистрируете в органе, осуществляющем гос.регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

[Настюля]

RaccoonCoon щитовой домик считается кап. строением?
И что делать если документах на приватизацию указан только участок, домик нигде не фигурирует.

[RaccoonCoon]

Вряд ли
Покупать участок. ) Про домик в договоре, сдаваемом на регистрацию, не писать.