Сибмама - о семье, беременности и детях

Анна_Владимировна · Студент На сайте с 19.08.10 Сообщения: 2382

Rulo
Видимо адекватна цена только в вашем восприятии, покупатели думают по-другому. Мы тоже выставляли по "адекватной цене" просмотров ноль за 3 месяца, как только снизили, сразу поток пошел

Rulo

ясена
ага, вот и интересно послушать со стороны, что не так)) А акцент на одну квартиру в доме сделала потому, что бывает же , что люди хотят квартиру в конкретном доме...ну вот вам пожалуйста, одна наша - звоните))

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:

алевтина Георгиевна
согласна с вами, чем ниже цена, тем больше желающих. Но мы все-таки надеемся продать квартирку по рыночной стоимости, а не существенно ниже. Будем думать, смотреть, но пока по статистике соседних домов у нас стоимость одна из самых низкихв сравнении с остальными аналогичными вариантами...

_________________
ВНИМАНИЕ СКИДКА 5% ДЛЯ ВАС!!!
Рулонные жалюзи для Ваших окон!

тасёнок

Мы тоже собираемся выставлять квартиру на продажу. Для того чтобы определить цену сделала несколько звонков: обзвонила несколько риэлторов и спросила какова стоимость подобных квартир в данном месте. Они мне сказали цены от и до пределы. Спрашивала по поводу посещаемости, т.е. востребованности. (это второй фактор). Спросила какой самый минимум стоимости квартиры в данном районе (про самую убитую) для того чтобы покупателям можно было говорить какие как квартиры стоят.
Вторым шагом был просмотр интеренета на предмет наличия квартир в данном районе - реально много предложений, выбрать есть из чего, если людям принципиально покупать жилье именно в этом месте.
Третье - делаю выводы: либо настроится на то, что будем долго ждать "своего" покупателя, либо надеятся на удачу ( а вдруг повезет), но ждать нам сосвем не хочется, хотим переехать в частный дом и пока те варианты, которые нас интересуют не проданы, нужно срочно продавыать квартиру.
И еще один вывод - снижать цену от рыночной и опускаться до цены самой убитой, но при этом наша квартира в нормальном состоянии, как и многие другие требует косметического ремонта, а так же написать грамотное объявление на НГСе с хорошими фотками.

тасёнок

Морсо
спасибо!
На рынке бывает всякое, можно как купить подешевле жилье, так и продать. Зденсь уже как повезет.

Айгуль Булатова

Девочки мне надо тоже продать 3-х квартиру с связи с переездом. Выставила на НГС,Авито,просмотров мало, звонят только с агенств предлогают эксклюзив. Квартира хорошая по линии метро, 2 балкона, чистый подъзд, автопарковка, комнаты изол.
Цена может высока, но я не куплю там квартиру если снижу цену. Надо продать и переезжать т.к. детей надо устраивать в школу.Кто заключал эксклюзив? Реально за 1 мес. продать 3-х ком. квартиру?

тасёнок

Айгуль Булатова
не надо заключать никаких эксклюзивов. Так вы имеете возможность предлагать через все агентства, а иначе только с одним, и не факт, что ваш риэлтор будет "двигать активно" как обещают вашу квартирку.
мне тоже целый день звонят и спрашивают - не хочу ли я заключить ..... и тд и тп --- НЕ ХОЧУ, сама справлюсь, тем более они итак накручивают вдвое свои услуги. Я выставила за 2750тыс. а они предлагают мне еще оплатить их услуги за то что я сама разместила квартиру, сама продаю, сама показываю, сама за справками бегала, еще и консультирую их по своим документам. С какой стати, не вздумайте даже.

Морсо

тасёнок
Я-риэлтор(шепотом) :roll:

тасёнок

Скрытый текст:

ясена

тасёнок

ясена
Вдвое - это значит что и с меня хотят взять сумму за обслуживание, и с покупателя. Я считаю это несправедливо за одну сделку брать с обеих сторон, тем более я сама выставила эту квартру в продажу, сама показываю и рассказываю, трачу свое время.
А многие вещи - это что? Сходить к юристу чтоб он мне сделал договор купли-продажи - схожу, идти в юстицию - так и с риэлтором тоже идти придется. Это явно не стоит 100тысяч.

Добавлено спустя 35 секунд:

Да кстати и рекламу на сайте я тоже со своего кармана оплачиваю.

Айгуль Булатова

тасёнок

Айгуль Булатова
значит действительно высокая. Вот у нас ниже рыночной и объявление разместили на сайте, сразу на следующий день ТРОЕ пришли смотреть. Только вот наши условия пока не позволяют продать квартиру в ипотеку, только наличные. Не весь пакет документов для банка подходит. А с наичкой такой народ точно не ходит просто так, у большинства надежда только на кредит ипотечный. видимо тоже помучаемся.

Айгуль Булатова

ясена

тасёнок, на предыдущее Ваше сообщение отвечу чуть позже. :-)

Но вот сейчас задам один вопрос - так сказать, для "затравки"...